Investitsiyalar 2024, Noyabr

Ko'pgina oilalar uchun kvartirani ipoteka asosida sotib olish - bu o'z uyini sotib olishning yagona imkoniyatidir. 2015 yildan boshlab ipoteka dasturlarida qanday o'zgarishlarni kutish mumkin? 2015 yil uchun ipoteka bozorining prognozi 2014 yilda ipoteka bozorining o'sishi 2013 yilga nisbatan sekinlashdi (dastlabki hisob-kitoblarga ko'ra, bu o'tgan yilgi 34 foizga nisbatan 21 foizni tashkil etdi)

Qarz pullari har bir inson uchun eng nozik mavzulardan biridir. Qarzga botishingiz kerakmi? Do'stlarim so'raganda pul qarz olishim kerakmi? Bu savollarga har kim mustaqil ravishda javob topadi. Ammo, agar siz hali ham pul qarz olishingiz kerak bo'lsa, kreditlar bilan bog'liq eng keng tarqalgan vaziyatlarni bilish siz uchun foydali bo'ladi

Siz to'y sovg'asi sifatida alohida kvartiraning kalitlarini olmadingiz, demak, sizning asal oyi sayohatingizdan qaytib kelganingizda ipoteka to'g'risida fikr darhol paydo bo'ladi. Qadrli kvadrat metrlarga o'tish yo'li oson emas, bu sabr-toqat va shaxsiy tashkilotni talab qiladi

Ba'zan vaziyat shunday rivojlanadiki, siz shunchaki qarz so'ragan odamdan bosh tortolmaysiz. Albatta, qarindoshlaringizga, do'stlaringizga va yaxshi tanishlaringizga yordam berish - bu ezgu ish, lekin uni xavfsiz o'ynashni unutmang. Qarz oluvchidan kvitansiya oling yoki qarz shartnomasini tuzing - bunda hech qanday uyatli narsa yo'q, ammo kutilmagan holatlarda bunday kvitansiya sud orqali pulingizni qaytarib berishga yordam beradi

Hozirgi kunda ko'plab Rossiya fuqarolari uchun o'z uylarini sotib olishning eng maqbul usullaridan biri bu bankda ko'chmas mulk uchun ipoteka krediti olishdir. Kreditni berish shartlariga va necha foizga qarab, qarz oluvchi allaqachon bunday kreditni to'lashga tayyor yoki tayyor emasligini hal qiladi

Agar siz turli sabablarga ko'ra siz rad qila olmasangiz, qarz so'ragan bo'lsangiz, o'zingizni himoya qilishga harakat qiling. Qiyin iqtisodiy vaziyat ba'zida juda munosib va mas'uliyatli odamlarni shunday ahvolga soladiki, ular qarzlarni qaytarmaslik yo'llarini izlay boshlaydilar

Ko'pchilik do'stingiz yoki qarindoshingizning iltimosiga binoan bank bilan tuzilgan kafillik shartnomasini rasmiyatchilik deb biladi. Aslida ushbu hujjat kafil maqomini belgilaydi. Endi u moliyaviy bitimning to'laqonli ishtirokchisiga aylanadi

Rossiyadagi ko'chmas mulkning katta qismi ipoteka orqali sotib olinadi, bu esa egalariga ba'zi cheklovlar qo'yishi mumkin. Ipoteka kvartirasida ro'yxatdan o'tish uchun maxsus algoritm mavjud degan fikr bor, lekin aslida hamma narsa juda oddiy

Agar kvartirada ipoteka evaziga real narx ko'rsatilgan bo'lsa, firibgarlikni oldini olish mumkin, dastlabki va asosiy shartnomani diqqat bilan o'qing. Agar barcha summalar bank orqali o'tadigan bo'lsa, veksellarning haqiqiyligini tekshirishda muammolar kamroq bo'ladi

Daromadlari kam bo'lgan qarz oluvchilar uchun xonani yoki kvartirada ulushni sotib olish deyarli o'zingizning boshingizni tomingizni topishning yagona usuli. Biroq, banklar xona uchun ipoteka kreditlarini beradimi degan savolga javob aniq emas

DomClick - bu Sberbank tomonidan ipoteka qarzdorlari uchun yaratilgan ixtisoslashgan sayt. Bu erda siz qarz olish va uy-joy shartnomasi uchun murojaat qilishingiz mumkin. Buning yordamida siz shartnomani imzolash uchun faqat bank ofisiga kelishingiz kerak

Uy-joy ipoteka kreditini yashirin xarajatlar, shu jumladan bank xizmatlari bilan bog'liq bo'lmagan xarajatlar bilan bog'liq bo'lishi mumkin. Dastlabki to'lovdan tashqari, siz baholovchi, notarius xizmatlari uchun to'lovlarni amalga oshirishingiz, sug'urta qilishingiz va h

Iqtisodiy haqiqat shuki, hatto qattiq daromadli odam uchun ham uy sotib olish uchun mablag 'to'plash qiyin. Banklar yangi binoda va ikkilamchi bozorda kvartira sotib olish uchun ipoteka kreditlarini berib, yordamga kelishadi. Ko'rsatmalar 1-qadam Siz o'zingizning kompaniyangizdan hujjatlarni tayyorlashni boshlashingiz kerak

Vaqti-vaqti bilan barchamiz qarz muammosiga duch kelamiz. Kimdir foizlarni tejash maqsadida qarindoshlari va do'stlaridan qarz oladi, kimdir esa yaqinlariga yordam berish uchun qarz beradi. Ushbu operatsiyani to'g'ri bajarish pulni qaytarishda tushunmovchiliklarni oldini olishga imkon beradi

Uy sotib olish har qanday oila hayotidagi muhim bosqichdir. Afsuski, ko'p odamlar yashash maydoni uchun to'liq to'lashga qodir emaslar. Keyin ipoteka yordamga keladi. Ko'rinib turibdiki, qarzdan farqli o'laroq, u ko'proq foydalidir - foizlar past, shartlar uzoqroq

Kreditlar ko'plab ruslar hayotining bir qismiga aylandi. Darhaqiqat, kredit - bu kerakli mahsulot yoki xizmatni uzoq vaqt tejashga sarflamasdan sotib olishning qulay usuli. Biroq, eng qulay shartlarda kredit olish uchun jismoniy shaxslar uchun moliyaviy xizmatlar bozorining o'ziga xos xususiyatlarini bilishingiz kerak

Turli xil banklar turli xil ipoteka dasturlarini taklif qilishadi - ular ko'zni qamashtiradi. Ortiqcha to'lamaslik uchun mos kredit taklifini qanday tanlash kerak? Ko'p yillar davomida ipoteka to'lovlari juda katta miqdorda ishlaydi, shuning uchun siz turli xil parametrlar bo'yicha bir nechta takliflarni diqqat bilan tahlil qilishingiz kerak

Ba'zida hayotda odam zudlik bilan ma'lum miqdordagi pul olishlari kerak bo'lgan holatlar paydo bo'ladi. Bunday holda, tez yordam berish dasturlarini taklif qiladigan banklar unga yordamga murojaat qilishlari mumkin. Ko'rsatmalar 1-qadam Tezkor kredit berishni taklif qiladigan bankni toping, ya'ni murojaat qilingan kunida va minimal hujjatlar to'plami bilan kredit berishga tayyor

Ipoteka kreditini olish moliyaviy imkoniyatlarni puxta rejalashtirishni talab qiladigan muhim qadamdir. Uni olishda hal qilinishi kerak bo'lgan boshqa masalalar qatorida siz annuitet yoki tabaqalashtirilgan to'lovlar o'rtasida ham tanlov qilishingiz kerak

Ishonchli to'lovni qanday amalga oshirish bo'yicha o'quvchilarimizga ko'rsatmalar beramiz. Ushbu qo'llanmada biz ushbu masalaning barcha nozikliklarini ko'rib chiqamiz. Bu zarur SIM-kartaning, shuningdek, uyali telefonning mavjudligi

Ipoteka kreditlari eng mashhur bank kreditlaridan biridir. Ipoteka yordamida siz o'zingizning uyingizni sotib olishingiz mumkin (qarz beruvchi tomonidan garovga qo'yilgan), etarli pulga ega emassiz. Biroq, potentsial qarz oluvchilar ko'pincha tekshirilmagan ma'lumotlar va mish-mishlarga rahbarlik qilishadi

Agar pul majburiyati shartnomada belgilangan muddatda bajarilmasa, qarz paydo bo'ladi. Qarz asosiy summadan, jarima miqdoridan (jarimalar, jarimalar) iborat. Qarzni undirish uchun quyidagicha harakat qiling. Ko'rsatmalar 1-qadam Qarzni ixtiyoriy ravishda to'lashni va qaytarish muddatini belgilashni talab qiladigan xabarnomani ro'yxatdan o'tgan pochta orqali yuboring

Qayta moliyalashtirish - boshqa bankdagi qarz majburiyatini yanada qulay shartlarda qayta moliyalashtirish. Siz har qanday kreditni va hatto ipotekani qayta moliyalashingiz mumkin, lekin faqat banklar oldidagi majburiyatlaringizni vijdonan bajarsangiz

Ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lash har bir qarz oluvchining orzusi. O'zingizni majburiyatlar yukidan tezda xalos qiling va o'zingizga va o'yin-kulgingizga pul sarflang. Ipotekani muddatidan oldin to'lashning eng yaxshi usuli qanday? Ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lash mavzusi doimo dolzarbdir Uy-joy krediti Rossiya fuqarolari uchun juda qimmat va og'ir

Ipoteka kreditini olish uchun kerakli hujjatlarni to'plash juda qiyin va ko'p vaqt talab qilishi mumkin. Hujjatlar sizning shaxsingizni tasdiqlashi kerakligi bilan bir qatorda, sizning to'lov qobiliyatingizni tasdiqlashingiz, shuningdek, ipoteka ko'chmas mulki uchun kerakli hujjatlarni to'plashingiz kerak bo'ladi

Bankdan kredit olib, mijoz nafaqat uy-joy, balki uni to'lash uchun moliyaviy xavflarni ham oladi. Valyuta kursining ko'tarilishi tufayli xatarlar miqdori ko'payishi mumkin, bu esa vaziyatni yanada yomonlashtiradi. Bu zarur Tajribali yurist, yangi bank shartnomasi, ko'chmas mulk xaridorlari

Ajrashganidan so'ng, turmush o'rtoqlar qandaydir tarzda birgalikda sotib olingan kvartirani ipotekada bo'lishlari kerak. Bundan tashqari, ko'pincha turmush o'rtoqlardan biri kvartirani sotishni xohlamasa, ikkinchisi buning uchun oylik kredit to'lovlarini to'lamoqchi bo'lmagan holatlar ko'p uchraydi

Ipoteka kreditini olish uzoq muddatli echimdir, chunki oluvchi bir necha yil davomida va ehtimol o'nlab yillar davomida to'lashi kerak bo'ladi. Shu bilan birga, eng munosibini tanlash uchun differentsial va annuitet to'lovlari qanday farqlanishini tushunish muhimdir

Miloddan avvalgi uch asrda Yunonistonda "ipoteka" atamasi kiritilgan. Bu shuni anglatadiki, qarzdor kreditor oldida o'zining er uchastkasi bilan javobgar bo'ladi. Ichki qonunchilikda bunday tushuncha o'tgan asrning 90-yillari boshlarida paydo bo'lgan

Agar sizda bunday imkoniyat bo'lsa yoki sizga murojaat qilgan kishi ishonchli bo'lsa, siz odamga osonlikcha qarz berishingiz mumkin. Ammo kutilmagan holatlar hali ham paydo bo'lishi mumkin. Albatta, shunchaki pul qarz bermaslik osonroq. Ammo agar siz biron bir kishiga yordam berishga qaror qilsangiz, buni shunday qilingki, har qanday g'azab va tushunmovchilik paydo bo'lmasin

Mutaxassislar moliya institutlari ipoteka berishga tayyor bo'lmagan ko'chmas mulkning "qora ro'yxati" ni tuzdilar. Hisob-kitoblarga ko'ra, rad etishlarning 5-7% qarz beruvchiga sotib olingan kvartirani yoqtirmasligi sababli sodir bo'ladi

Ko'plab reklama takliflari va jozibali ko'rinadigan ipoteka kreditlash shartlari orasida chindan ham munosib kredit variantini topish juda qiyin. Ipoteka - bu ko'chmas mulk bilan ta'minlangan uzoq muddatli kredit. Ipoteka shartnomasi kredit miqdori va foizlarini bank tomonidan belgilangan muddatda qaytarib berishga majburdir

Ko'pgina ruslar uchun ipoteka krediti - bu o'zlarining uy-joylarini sotib olishning deyarli yagona usuli. Bank to'lovga qodir bo'lgan qarz oluvchiga uy sotib olish uchun kredit beradi, bu ayni paytda kredit uchun garov vazifasini o'taydi. Banklar, xuddi shu miqdordagi iste'mol kreditlaridan ko'ra, ipoteka kreditlarini osonroq berishadi

Kreditni qayta moliyalashtirish eski bankni to'lash uchun boshqa bankdan yangi kredit olishni o'z ichiga oladi. Kreditlarning qaysi turlarini va qanday sharoitlarda qayta moliyalashtirishni banklarning o'zi tanlaydi. Sberbank, xususan, ipotekani qayta moliyalashtirishni va hatto bir nechta kreditlarni birlashtirish imkoniyatini taqdim etadi

Ipotekani qayta moliyalashtirish boshqa moliya institutiga boshqa qarz berish yo'li bilan moliyaviy qarzni to'lashdan boshqa narsa emas. Bugungi kunda ko'plab banklar mijozlar bazasini kengaytirish maqsadida ushbu xizmat turini taklif qilmoqdalar

Ajrashishda eng ko'p uchraydigan savollardan biri bu aliment o'rniga ipoteka to'lash mumkinmi. Ushbu istak, ularning moliyaviy majburiyatlari yukini kamaytirish istagi bilan belgilanadi. Keling, bugungi kunda masalaning bunday echimi bo'lishi mumkinligini aniqlashga harakat qilaylik

Tijorat banklari noqonuniy qayta qurish bilan kvartira uchun ipoteka berishga tayyor. Muayyan muddat beriladi, shu vaqt ichida yangi hujjatlarni olish uchun BTI bilan bog'lanish kerak bo'ladi. Binolarni o'zboshimchalik bilan qayta qurish noqonuniy faoliyat hisoblanadi, agar bajarilgan harakatlar nazorat organlari bilan kelishilmagan bo'lsa

Millionlab ruslar uchun ipoteka kreditlari o'z uylarini sotib olishning yagona imkoniyati bo'lgan va qolmoqda. Xrushyovga ipoteka kreditini olish osonmi va qaysi banklar bunday kreditni ma'qullaydilar? Xrushyovga: qorong'u o'tmish merosi yoki orzu qilingan kvartira?

Vaziyat: sobiq er ajrashganidan keyin ipotekani to'laydi. Keyin u aliment to'lamasligi yoki hech bo'lmaganda miqdorini kamaytirishi mumkinmi? Siz ipoteka uchun aliment va aliment uchun ipoteka to'g'risida nimalarni bilishingiz kerak. "

Bir necha kishi kvartira sotib olishga qodir emas yoki etarli pulga ega emas. Ipoteka - bu o'z kvadrat metrlarini olishga qaror qilganlar uchun chiqish yo'li. Kredit olishda belgilangan foiz stavkasi 10-20 yil davomida mutlaqo bir xil bo'lmaydi