Daromadlari kam bo'lgan qarz oluvchilar uchun xonani yoki kvartirada ulushni sotib olish deyarli o'zingizning boshingizni tomingizni topishning yagona usuli. Biroq, banklar xona uchun ipoteka kreditlarini beradimi degan savolga javob aniq emas.
Bu zarur
- - shaxsni tasdiqlovchi hujjatlar;
- - daromadni tasdiqlovchi hujjatlar;
- - kvartirada ulushga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
- - kvartira ijarachilarining siz tomondan xonani sotib olishga roziligi;
- - xonaning mustaqil ko'chmas mulk ob'ekti sifatida dizaynini tasdiqlovchi hujjatlar;
- - ipoteka uchun bank shaklidagi ariza.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Xonani sotib olish uchun ipotekaning ikki turi mavjud. Uni kvartiradagi oxirgi xonaga tayinlash mumkin. Bu shuni anglatadiki, qarz oluvchi qolgan xonalarga egalik qiladi. Odatda, xonani alohida mulk sifatida sotib olish uchun ipoteka beriladi. Bunday takliflar bozorda etarlicha kam uchraydi, ammo ular mavjud.
2-qadam
Shuni yodda tutish kerakki, siz xona uchun ipoteka kreditini faqat ikkilamchi bozorda olishingiz mumkin. Bunday takliflar yangi binolarga taalluqli emas. Bundan tashqari, qisman ipoteka uchun dastlabki to'lov mavjud bo'lishi shart, bu 10 dan 40% gacha bo'lishi mumkin. Shuning uchun, agar sizda o'zingizning kapitalingiz bo'lmasa, xona uchun kredit olish haqiqiy emas.
3-qadam
Xona uchun ipoteka kreditini olish uchun hujjatlarni tayyorlash bilan shug'ullanishdan oldin siz bank bilan bog'lanib, ular bunday kreditlarni beradimi-yo'qligini aniqlab olishingiz kerak. Banklar uchun xona sotib olish uchun ajratilgan kredit, alohida xonadonga qaraganda kamroq foyda keltiradi. Bu xona likvidsiz garov ekanligi bilan bog'liq. Ammo ipoteka kvartiraning oxirgi xonasi uchun berilsa, tasdiqlash yanada yuqori bo'ladi, chunki bu holda bank butun kvartirani garov sifatida olishi mumkin.
4-qadam
Oxirgi xona uchun ipoteka kreditini berish klassik kreditdan unchalik farq qilmaydi. Qarz oluvchi bankka daromadlarini, ish stajini va kvartiradagi ulushga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishi kerak.
5-qadam
Alohida xonani sotib olish uchun kredit olish uchun ariza berish tartibi shundaki, bank sizga xonani sotib olish uchun egalarining roziligini talab qiladi. Ushbu hujjat notarial tasdiqlangan bo'lishi kerak. Ammo siz yotoqxonada yoki kichik oilada xonani sotib olsangiz, bunday cheklovlar bo'lmaydi. Faqat sotib olingan xona mustaqil ko'chmas mulk ob'ekti sifatida ishlab chiqilishi kerak. Bank tomonidan so'ralgan hujjatlarning qolgan qismi standart hisoblanadi - pasport, daromad to'g'risidagi guvohnoma, ish joyining nusxasi, garov vazifasini o'tashi mumkin bo'lgan boshqa mol-mulk mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar.
