Vaziyat: sobiq er ajrashganidan keyin ipotekani to'laydi. Keyin u aliment to'lamasligi yoki hech bo'lmaganda miqdorini kamaytirishi mumkinmi? Siz ipoteka uchun aliment va aliment uchun ipoteka to'g'risida nimalarni bilishingiz kerak.
"Janoblar to'plami": ajralish, ipoteka, aliment
Hech narsa nikohni ipoteka kabi ushlab turmaydi! Bu, albatta, hazil, aks holda ipoteka egalari hech qachon ajrashmaydilar. Ammo har qanday hazilda, o'zingiz bilganingizdek, ba'zi bir haqiqat bor.
Ko'p yillar davomida, hatto ideal boshlang'ich sharoitida olingan ipoteka krediti muammoli bo'lib qolishi mumkin (bank yordamida sotib olingan kvartirada yashovchi oila kuchli bo'lganida, uning barcha a'zolarining ish haqi barqaror bo'lgan, mamlakatda inqiroz bo'lmagan), va boshqalar.). Hayot qanday o'tishi noma'lum. Bunday kutilmagan, ammo inson va moliyaviy nuqtai nazardan juda yoqimsiz burilishlardan biri bu ajralishdir. Sobiq turmush o'rtoqlarning har biri moddiy yo'qotishlarsiz mol-mulkini yo'qotmaslikni xohlaydi.
Agar sobiq er va sobiq xotin "tarixda" nafaqat baxtli yoki juda ko'p yillik turmush qurgan bo'lsa, balki ipoteka krediti va qo'shimcha ravishda alimentga ega bo'lsa (odatda bizning mamlakatimizda ular erkaklarga beriladi), demak, bu masala uch karra murakkab.
Aliment to'lovchi moliyaviy yukni qandaydir tarzda kamaytirishni istaydi. Boshqa tomondan, uning muvaffaqiyatsiz rafiqasi qo'rquvni keltirib chiqaradi: avvalgi turmush o'rtog'i bunga haqli emasmi? Bir yoki bir nechta bolali ayol ipoteka kvartirasida yashaganda, bu ayniqsa yoqimsiz.
Ammo ko'pincha kattalar qonun doimo voyaga etmaganlar tomonida ekanligini unutishadi.
Keling, ipoteka kreditlari bilan shug'ullanamiz
Ajralishdan keyin ipoteka krediti avvalgi oila a'zolariga quyidagilarga qarab taqsimlanadi:
- Mulk qachon va kim tomonidan sotib olingan: bir kishi tomonidan nikohdan oldin yoki nikohda. Birinchi holda, qarzni (dastlab hisoblanganidek) faqat qarz berilgan sobiq turmush o'rtog'i to'laydi.
- Er-xotin mulkiy nikoh shartnomasini tuzganmi? Keyin ipoteka, oxir-oqibat mulkka egalik qiladigan kishi uchundir.
- Ajralishdan keyin kvartira qanday bo'linadi. Ko'pincha bu sud orqali sodir bo'ladi va to'lovlar mulk ulushiga qarab hisoblab chiqiladi.
Ko'chmas mulk uchun kredit bergan bankni qarz oluvchilarning shaxsiy hayotidagi muammolar qiziqtirmaydi. Boshqa kreditlar bilan bir xil. Aliment birovga "osilgan" bo'ladimi yoki yo'qmi, to'lovlar bo'yicha moliyaviy tashkilot uchun hech narsa o'zgarmasligi kerak. Aks holda, qarzdorlarda allaqachon muammolar bo'lishi mumkin: kredit tarixi, inkassatorlar, sud ijrochilari va boshqalar.
Shu sababli, qarz bilan bog'liq muammolarni iloji boricha aniq va oshkora tartibga solish, bir-biri bilan tinch yo'l bilan kelishish sobiq er-xotinlarning manfaatlariga javob beradi.
Nazariy jihatdan qarz oluvchi, hayotiy qiyin ahvolga tushib qolganligi, vaqtincha (hamma vaqtincha ishdan bo'shagan deb umid qiladi) va alimentlar ham uning zimmasiga tushganligi sababli foizlarni pasaytirish to'g'risida bankka murojaat qilishga urinishi mumkin. Hech kim ikkinchisini kamaytira olmaydi va moliya muassasasi ba'zan qarzni qayta tuzish to'g'risida qaror qabul qiladi. Sinash qiynoq emas. Bank yarim yo'lda uchrashishi mumkin. Ammo bu faqat xayrixohlik harakati bo'ladi.
Ipoteka alohida, aliment alohida
Aliment bo'yicha majburiyatlar potentsial qarz oluvchiga ipoteka kreditini olishda muammolarni keltirib chiqaradi. Masalan, bir kishi turmush qurgan, ajrashgan va bolasini qo'llab-quvvatlash uchun rasmiy ravishda ma'lum miqdorda pulni sobiq xotinidan o'tkazgan. Ehtimol, unga ipoteka kreditidan voz kechish ehtimoli katta. Ko'p narsa, albatta, oq maoshning hajmiga bog'liq, ammo … keling, haqiqatga yaqin bo'laylik. Bunday qarz oluvchi bank uchun ideal emas.
Ammo teskari jarayonga kelsak - ipoteka tufayli alimentni kamaytirish, keyin Rossiya Federatsiyasining Oila kodeksi va boshqa qonunlar asosida, bu mumkin, ammo faqat bitta holatda. Qachonki sobiq turmush o'rtog'i bolaga pul o'tkazmalari orqali yagona ipotekani (eri unga tegishli emas) to'laganda. Shu bilan birga, erkak o'zining sobiq oilasiga to'lovlarni ixtiyoriy ravishda, rasmiy ravishda amalga oshiradi (ya'ni qo'ldan qo'lga emas, balki "bola boshiga" degan tarjimada) va ularning miqdori sud belgilaganidan ancha katta.
Keling, vaziyatning axloqiy tomonini qoldiraylik. Darhaqiqat, sobiq er aliment miqdorini pastga qarab qayta ko'rib chiqish to'g'risida ariza bilan sudga borishga urinishi mumkin. Uning mantig'iga ko'ra, bu o'g'il yoki qiz uchun kamroq pul etarli ekanligini anglatadi, chunki onasi olgan pullarini boshqa ehtiyojlarga sarflaydi. Hatto kvartira kabi muhim. Nazariy jihatdan, odam hatto tovon puli talab qilishi mumkin edi. Sud har bir aniq ishda amalda qanday qaror qabul qilishi ma'lum emas.
Boshqa hollarda, ham alimentni, ham ipoteka to'laydigan ota-onaning aliment miqdorini kamaytirish imkoniyati yo'q (va hatto undan ham ko'proq to'lamaslik kerak).
Themis mantig'i sodda va asosli:
- Agar biror kishiga kredit berilgan bo'lsa, demak, bank uni to'lovga qodir deb hisoblagan.
- Ota-ona bolaning manfaatlarini hisobga olib yashash darajasini pasaytirmasligi kerak.
