Investitsiyalar 2024, Noyabr

Hozirgi zamonda bozor munosabatlarining asosini odamlar munosabatlari tashkil etadi. Siz qarz so'raganda yoki qarindoshlaringizga pulingizni berganda, boshqa narsa, do'stlaringiz yoki shunchaki tanishlaringiz qarz oluvchi sifatida qatnashmoqchi bo'lganda

Kredit shartnomasini to'g'ri tuzish uchun kurashning faqat yarmi. Qarz oluvchi va qarz beruvchi o'rtasida kelishmovchiliklar va kutilmagan vaziyatlarning oldini olish uchun kreditni to'lash jarayonini qog'ozga to'g'ri yozib olish kerak. Kredit shartnomasi bo'yicha mablag'larning qaytarilishini aks ettirish va tasdiqlashning bir necha yo'li mavjud

Sberbank aktivlari va sof foydasi bo'yicha Rossiyaning eng yirik banki hisoblanadi. Bank tashkil etilgan yil 1841 yil deb hisoblanadi. Bugungi kunda Sberbank 17 ta hududiy tuzilmalardan iborat bo'lib, butun mamlakat bo'ylab 19 mingdan ortiq filiallariga ega

Ipoteka olish oson emas. Bank tashkiloti, albatta, juda ko'p hujjatlarni talab qiladi. Ammo bu nafaqat hujjatlar, balki moliya muassasasi uchun zarur qadamdir. Barcha hujjatlar to'liq tekshirilishi kerak, shundan so'ng aniq qarz oluvchiga kredit berish imkoniyati to'g'risida qaror qabul qilinadi

Uy-joy masalasi ruslarning aksariyati uchun eng dolzarb masalalardan biridir. Uy sotib olish uchun o'zingizning mablag'ingiz etarli bo'lmaganda, ipoteka yoki uy krediti yordam berishi mumkin. O'zingiz uchun eng yaxshi variantni tanlash uchun ushbu kreditlar o'rtasidagi farqni tushunishga arziydi

2011 yildan boshlab Rossiyada "Yosh oila" davlat dasturi amalga oshirilmoqda. Uning maqsadi oilalarni subsidiya shaklida o'z uylarini sotib olishda qo'llab-quvvatlashdir. Bu zarur - subsidiya olish uchun ariza; - pasportlar

Do'stlaringiz yoki qarindoshlaringizdan moliyaviy yordam so'rab, ko'pchilik odamlar qarzni tezda tezda qaytarishga va qiyin paytlarda yordam berishga muvaffaq bo'lganlar bilan yaxshi munosabatlarni saqlashga umid qilishadi. Va shunga qaramay, hamma hayotni oldindan aytib bo'lmaydi, shuning uchun qarz majburiyatlarini kelajakda hech qanday qarzni qaytarib bermaslik holatida ham tortishuvlar va kelishmovchiliklar bo'lmasligi uchun rasmiylashtirishi yaxshi bo'lardi

Afsuski, qarzni tiklash muammosi tobora ko'proq odamlarga ta'sir qiladi. Iqtisodiy ahvol shuki, ular ko'proq qarz olishadi va kamroq berishadi, shuning uchun agar qarindoshingiz yoki yaqin do'stingiz sizdan qarz so'rasa va siz uni rad qila olmasangiz, hech bo'lmaganda uni xavfsiz o'ynab ko'ring va bir nechta maslahatlarga amal qiling

2000-yillarda ipoteka kreditlari juda keng tarqalgan mahsulotga aylandi. Va nafaqat Moskva va Sankt-Peterburgda, balki Krasnodarda ham odamlar o'zlarining yashash sharoitlarini kredit yordamida yaxshilash imkoniyatiga ega bo'ldilar. Ko'rsatmalar 1-qadam Siz uchun eng qiziqarli ipoteka dasturiga ega bankni tanlang

Har bir inson qarzga berilgan mablag'ni qaytarishni yoki ko'rsatilgan xizmatlar, jo'natilgan tovarlar uchun to'lovni olishni xohlaydi. Ammo qarzdor to'lashni xohlamasa, suhbatdan doimiy ravishda voz kechsa va uchrashuvdan qochsa nima qilish kerak?

Imtiyozli uy-joy krediti yoki ijtimoiy ipoteka - bu bepul uy-joy olish uchun cheksiz navbatlardan qochishning bir usuli. Ushbu dastur davlat tomonidan 2005 yilda "Arzon uylar" federal loyihasi doirasida boshlangan va aholining ijtimoiy zaif guruhlari uchun mo'ljallangan

Qiyin daqiqada do'stingizga yoki tanishingizga yordam berishga va moddiy yordam ko'rsatishga rozi bo'lganlar, kam sonli odamlar minnatdorchilik va to'liq hisoblash o'rniga qarzni to'lashni kechiktirish va buzilgan munosabatlarni olish imkoniyati haqida o'ylashadi

Pul tez-tez va etarlicha katta miqdordagi pulga muhtoj bo'lishidan kelib chiqadi. Bunday vaziyatlarda eng yaxshi usul - bankdan kredit olish. Va ulardan biri Sberbank. Ammo kredit olish oson emas. Buning uchun siz bir qator bank shartlarini bajarishingiz kerak

Endi juda ko'p odamlar pul qarz olishga majbur bo'lmoqdalar - bu allaqachon turmush tarziga aylanib bormoqda. Ularning aksariyati pulni o'z vaqtida va toshda qaytarishga harakat qilmoqdalar, ammo oddiygina qarzni to'lamoqchi bo'lmaganlar bor, albatta, odam yordam so'rab kelganida, unga juda qiyin rad eting, ayniqsa pul har doim yaxshi maqsadlar uchun kerak - biznesni qo'llab-quvvatlash, bolaning o'qishi uchun pul to'lash … Qarzlarni to'lashning bir necha yo'li bor, ulardan eng

Har birimiz vaqti-vaqti bilan qarz olishga majburmiz. Oddiy odamlar singari ko'plab tashkilotlar (hukumatlar, korporatsiyalar kabi) ham ko'pincha tashqaridan pulga muhtoj. Ammo yuridik shaxslar uchun katta miqdordagi mablag'ni qarzga olish ancha qiyin

Bank ipoteka dasturlari nafaqat kvartiralarni, balki xususiy uylarni ham sotib olishga imkon beradi. Biroq, uy sotib olish uchun ipoteka kreditlari kamroq berilmoqda, chunki bu holda banklarning xatarlari oshib boradi. Ko'rsatmalar 1-qadam Gap shundaki, kvartira - bu standart loyihadir

Pul so'rash har doim ham yoqimli emas. Biz nafaqat begonalarni bir muncha vaqt qabul qilamiz, balki o'zimiznikini abadiy beramiz, balki ayni paytda ma'lum bir noqulaylikni boshdan kechiramiz, bu esa xo'rlik tuyg'usiga o'xshaydi. Bundan tashqari, ko'pchiligimiz ong osti qo'rquviga egamiz:

Statistik ma'lumotlarga ko'ra, faqat har yuzinchi ruslar ipoteka kreditini olishga qodir. Garchi har sakkizinchi buni qila oladi. Ko'pchilik ipoteka kreditiga qo'shilish xavfini tug'dirmaydi, chunki ular ro'yxatdan o'tishning murakkabligi bilan chalkashib ketishdan qo'rqishadi

Kontragentning to'lov qobiliyati masalasi tijorat operatsiyalarini muvaffaqiyatli amalga oshirishning o'ta muhim shartidir. Ayni paytda, to'lov qobiliyatini tekshirish oson ish emas, chunki deyarli hech kim to'lov qobiliyatini reklama qilmaydi yoki umuman yo'q

So'nggi paytlarda kredit olishni istagan odamlar xususiy kreditorlarga murojaat qilishni boshladilar. Bunday kredit bilan odam nimanidir yo'qotadi, lekin nimanidir yutadi. Masalan, katta hajmdagi hujjatlar to'plamini yig'ish shart emas, bank qarorini kuting

Rossiyada ipoteka kreditlash stavkasi endi taxminan 15% ni tashkil etadi. Bunday tezlikda ko'chmas mulkni sotib olishning maqsadga muvofiqligi shubha ostiga olinishi mumkin, ortiqcha to'lov juda yuqori. Ammo Evropa va xorijiy banklar ruslar faqat orzu qiladigan sodiq shartlarni taklif qilishadi

2018 yilda ipoteka foiz stavkasining pasayishi yuqori foizli mijozlar uchun mavjud. Ariza berish tartibi, ro'yxatdan o'tish qoidalari va harakatlar ketma-ketligini ko'rib chiqing. Sberbank mijozlari, ular uchun ko'chmas mulk ipotekasi og'ir yukga aylandi, ular past stavkalarga umid qilishlari mumkin

Bankdan qanday qilib pul qarz olish tushunarli. Zarur hujjatlar to'plamini to'plang, bank anketasini to'ldiring va o'zingiz haqingizdagi barcha ma'lumotlarni bering. Bankning xavfsizlik xizmati sizning ma'lumotlaringizni tekshiradi va rasmiy kredit hujjatini tuzadi

Kreditlarning mavjudligi va iqtisodiyotning beqarorligi tobora ko'proq odamlarning qarzlarini o'z vaqtida to'lay olmasliklariga olib keldi. Agar qarzingiz bo'lsa va yaqin kelajakda pul kerak bo'lsa-chi? Ko'rsatmalar 1-qadam Qarzni shartnoma asosida undirishga harakat qilish eng maqbul hisoblanadi

Avtomobil yoki kvartira kabi narsalarni sotib olish kerak bo'lgan holatlar mavjud, ammo sizda pul yo'q. Keyin siz bankka borasiz, ammo ko'plab banklar sizdan dastlabki to'lovni amalga oshirishni talab qiladilar. O'lchamlari 15% dan 50% gacha o'zgarishi mumkin

Ko'pchilik uchun ipoteka - bu o'z uyini sotib olishning yagona usuli. Ammo uni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida qaror qabul qilishdan oldin siz o'zingizning moliyaviy imkoniyatlaringizni baholashingiz va kredit hajmi to'g'risida qaror qabul qilishingiz kerak

Samarali foiz stavkasi - bu qarz beruvchiga foizlar bilan naqd pul berishdan olinadigan daromadni aniqlashga imkon beradigan miqdor. Bu kreditning umumiy narxini anglatadi, ya'ni. qarz oluvchi tomonidan butun kredit muddati davomida amalga oshiriladigan ortiqcha to'lov

Agar ipoteka uy sotib olish uchun eng yaxshi variant ekanligiga amin bo'lsangiz, ushbu kredit mahsulotining xususiyatlarini diqqat bilan o'rganing. Siz qaysi bankdan qarz olganingiz, kredit muddati va qaytarish usuli ham muhimdir. Ko'rsatmalar 1-qadam Bankdan qarz olishni xohlagan taxminiy miqdorini aniqlang va uning sizning daromadingiz bilan solishtirganda tekshiring

Odatda, ipoteka krediti bo'yicha ortiqcha to'lov muhim ahamiyatga ega. Ammo qarz oluvchilar har doim o'z xarajatlarini kamaytirish va ortiqcha to'lov miqdorini kamaytirish imkoniyatiga ega. Bu zarur - kredit ipoteka dasturlarining tavsifi

Markaziy bankning asosiy stavkasining o'sishi ta'siri ostida 2014 yilda ipoteka stavkalari yana ko'tarila boshladi. Bugungi kunda, bir muncha vaqt oldin bo'lgani kabi, 9-11 foizli ipoteka kreditini olish juda qiyin. Eng past foizli ipoteka kreditlari Bugungi kunda yangi binoda joylashgan har to'rtinchi rus kvartirasi kreditga sotib olinadi

Ipoteka kreditini berish davlat agentligi va Rosvoenipoteka Federal davlat muassasasi tomonidan ishlab chiqilgan ushbu dastur harbiy xizmatchilarni ipoteka krediti orqali uy-joy bilan ta'minlashga qaratilgan. Uch yillik xizmatdan so'ng siz dastlabki mablag'larga murojaat qilishingiz mumkin

Shubhasiz, siz suhbatni darhol sizdan qarz olishni so'rab boshlaydigan va rad etish holatida ular ba'zida qo'pol, tajovuzkor yoki norozilik bilan gaplashadigan odamlarni uchratgansiz. Ularning xatosi, avvalo, boshlashga hojat bo'lmagan joydan boshlashgan

Ba'zan biz o'zimizga qarzlar qaytarilmaydigan vaziyatga tushib qolamiz. Agar qarzdorning ishonchliligi yo'qolgan bo'lsa va qarzni undirish jarayoni abadiylikka aylanishi bilan tahdid qilsa, siz o'zingizning mablag'laringizni sudda to'plashga harakat qilishingiz mumkin

O'z uy-joylari har qanday odamning orzuidir. Qanday qilib ko'chmas mulk sotib olish mumkin, agar narxlar ko'tarilmasa? Bu bilan ipoteka sizga yordam beradi. Ipoteka nima? Ipoteka - bu garov shakllaridan biri bo'lib, unda garovga qo'yilgan ko'chmas mulk qarzdorning mulkida qoladi, ammo to'lamagan taqdirda, kreditor ushbu mol-mulkni sotish uchun qo'yishga haqlidir

Ipoteka to'lovlarini qoplash to'g'risidagi 3-NDFL deklaratsiyasini har kim ham birinchi marta xatosiz to'ldira olmaydi. Buning uchun kvartiraning narxi va uni sotib olish sanasini bilish etarli emas. Agar 3-NDFL shaklini muammosiz topshirishni istasangiz, ba'zi nuanceslarni hisobga olish kerak

Pulni qarzga berish va kelishilgan summaning o'tkazilishi to'g'risida yozma tasdiqni, shuningdek uni to'liq va o'z vaqtida qaytarish majburiyatini olgan holda, qarz beruvchi olingan kafolatlarning shartlariga ishonch hosil qilish uchun yetarli darajada umid qiladi

Samara singari yirik shaharlarning bir qator aholisi uchun o'z uylarini sotib olishning yagona imkoniyati bu ipoteka. Ammo kredit berishning mos variantini topish uchun iloji boricha kam pul va kuch sarflash uchun siz ipoteka moliyalashtirishning o'ziga xos xususiyatlarini bilishingiz kerak

Uy qurish uchun kredit nafaqat o'rtacha daromadga ega bo'lgan fuqarolarni, balki yaxshi qishloq qasrini qurmoqchi bo'lgan boy odamlarni ham olishga harakat qilmoqda. Banklarning takliflarini sinchkovlik bilan o'rganish, o'zingiz uchun eng qulay sharoitlarni tanlashga imkon beradi

Biz ko'pincha do'stlarimiz va tanishlarimizga operatsiyani rasmiylashtirmasdan qarz beramiz. Shunday qilib, ular foizlar va kvitansiya bilan olingan katta miqdorni qaytarib bermaydilar. Pul mol-mulk uchun garov sifatida to'lanadi, keyinchalik sotuvchi sotishdan bosh tortadi va qarzni qaytarishga shoshilmaydi

Ko'pgina banklar tanlovga duch kelishlari kerak bo'lgan vaziyatga moslashishga muvaffaq bo'lishdi: konvertda ish haqi oladigan kishiga kredit berish yoki bermaslik. Moliya institutlari o'z mijozlariga har qanday usul bilan daromadlarini isbotlash imkoniyatini beradi