Ko'pgina ruslar uchun ipoteka krediti - bu o'zlarining uy-joylarini sotib olishning deyarli yagona usuli. Bank to'lovga qodir bo'lgan qarz oluvchiga uy sotib olish uchun kredit beradi, bu ayni paytda kredit uchun garov vazifasini o'taydi.
Banklar, xuddi shu miqdordagi iste'mol kreditlaridan ko'ra, ipoteka kreditlarini osonroq berishadi. Sababi shundaki, kredit majburiyatlari bajarilmagan taqdirda, qarz beruvchi garovga qo'yilgan mol-mulkni to'liq tasarrufida olishga haqlidir. Ipoteka mablag'lari hisobiga sotib olingan ko'chmas mulk garovga qo'yilgan mulk vazifasini bajaradi.
Ipotekani olish uchun qarz oluvchi ma'lum bir ro'yxat bo'yicha hujjatlarni kreditor bankka topshirishi kerak. Majburiy hujjatlar: kredit olish uchun ariza, tanlangan bank shaklidagi anketa, pasport va qarz oluvchining pasport nusxasi, mehnat daftarchasi va uning nusxasi. Bank qarz oluvchining to'lov qobiliyatini tekshirish uchun qo'shimcha hujjatlarni talab qilishga haqlidir.
Ipoteka garovi nima
Ipoteka kreditini ro'yxatdan o'tkazishda ipoteka qarzlari maxsus hujjat vazifasini bajaradi. Bu qarz oluvchining ipoteka krediti uchun garov vazifasini bajaradigan mol-mulkka bo'lgan huquqini, shuningdek bank tomonidan ajratilgan mablag'larni olish huquqini tasdiqlovchi xavfsizlikni ta'minlaydi. Amaldagi qonunchilikka muvofiq ushbu hujjat qarz oluvchi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak. Qarz oluvchining familiyasi, ismi, otasining ismi, ro'yxatdan o'tgan joyi bo'lishi shart.
Agar qarz oluvchi yuridik shaxs bo'lsa, tashkilotning manzili va uning to'liq ismi ko'rsatilishi kerak. Shuningdek, ipotekada qarz bergan bank bilan tuzilgan shartnomaning tafsilotlari, shartnoma tuzilgan sana va joy, ipoteka krediti miqdori, shuningdek foizlar ko'rsatilgan.
Ipoteka - bu ipoteka krediti berish to'g'risida shartnoma tuzishda tuziladigan asosiy hujjat. U garovga qo'yilgan mulkning batafsil tavsifini o'z ichiga olishi kerak, agar kerak bo'lsa, uni hujjatda ko'rsatilgan narsalar bilan osongina aniqlash mumkin. Agar ipotekada va ipoteka shartnomasida ko'rsatilgan ma'lumotlar o'rtasida nomuvofiqlik aniqlansa, ipoteka ustuvor hisoblanadi.
Ipotekani qanday rasmiylashtirish kerak
Ipoteka krediti bitta hujjatdir - uning barcha varaqlari bir-biriga biriktirilgan, raqamlangan va ro'yxatdan o'tkazgan organ muhri bilan muhrlangan bo'lishi kerak. Agar ipoteka varaqlari ajratilgan bo'lsa, hujjat haqiqiy emas.
Ipoteka asosida uy sotib olishga qaror qilganlar, uyning to'liq egasi bo'lish uchun faqat bankning ijobiy qarori etarli emasligini yodda tutishlari kerak. Siz qonuniy ravishda tayyor bo'lishingiz, bank terminologiyasini tushunishingiz, hujjatlarni rasmiylashtirishda va ayniqsa imzolashda to'liq xabardor bo'lishingiz kerak. O'zingizning moliyaviy imkoniyatlaringizni iloji boricha ehtiyotkorlik bilan hisoblashingiz kerak. Ipoteka kreditida ortiqcha va kamchiliklar mavjud, shuning uchun qarz miqdorini yuklamasdan oldin, kvartirasiz va pulsiz qolish ehtimolini minimallashtirish uchun masalaning mohiyatini diqqat bilan o'rganib chiqishingiz kerak.
