Siz to'y sovg'asi sifatida alohida kvartiraning kalitlarini olmadingiz, demak, sizning asal oyi sayohatingizdan qaytib kelganingizda ipoteka to'g'risida fikr darhol paydo bo'ladi. Qadrli kvadrat metrlarga o'tish yo'li oson emas, bu sabr-toqat va shaxsiy tashkilotni talab qiladi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Rossiyada ipoteka atamasi ko'pincha uy-joy muammolari sharoitida qo'llaniladi. Ipoteka kreditlari ko'plab yosh oilalar uchun o'z uylarini sotib olishda qutulish yo'liga aylandi. Ipoteka dasturini tanlashda siz qaysi mulk sotib olinishini tushunishingiz kerak. Siz ipoteka kreditini qurilishda ulush ishtirok etish ob'ekti yoki foydalanishga topshirilgan ko'chmas mulk ob'ekti, boshqacha aytganda, yangi bino yoki ikkilamchi ko'chmas mulk bozorining ob'ektini sotib olishingiz mumkin.
2-qadam
Ipoteka krediti uchun hujjatlar to'plamini shakllantirish kvartirani tanlashga bog'liq bo'ladi. Ko'p sonli zarur hujjatlar ipoteka kreditining asosiy kamchiliklari hisoblanadi, ammo ularni to'plash va bankka topshirish kerak bo'ladi. Agar yangi bino sotib olinadigan bo'lsa, unda kvartira uchun hujjatlar bilan birga siz qurilish kompaniyasi uchun hujjatlarni topshirishingiz kerak. Qoida tariqasida, ishlab chiquvchi bankka barcha ruxsatnomalar va qurilish hujjatlarini, shuningdek qurilish ishlari olib borilayotgan er uchastkasi uchun hujjatlarni mustaqil ravishda o'tkazadi.
3-qadam
Agar bu ko'chmas mulk ikkilamchi bozorining ob'ekti bo'lsa, unda bankka ko'chmas mulk ob'ekti uchun huquq va huquqiy hujjatlarni taqdim etish kerak. Bunday hujjatlar quyidagilar: sotib olish-sotish shartnomasi, xayr-ehson shartnomasi, qurilishda ulush ishtiroki to'g'risidagi bitim va boshqalar, mulk to'g'risidagi guvohnoma, mol-mulk uchun kadastr va texnik pasportlar. Agar kerak bo'lsa, ular kommunal xizmatlar uchun qarzlar va barcha turdagi yuklarning yo'qligini tasdiqlovchi sertifikatlarni talab qilishlari mumkin.
4-qadam
Kvartira uchun hujjatlardan tashqari, sotuvchilarning har birining shaxsini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etish kerak, ko'plab banklar haydovchilik guvohnomasini yoki asab-ruhiy kasalliklar dispanseridan ma'lumotnoma olishni so'rashadi. Agar kvartira er-xotinning birgalikdagi mulki bo'lsa, u holda ikkinchi turmush o'rtog'ining kvartirani begonalashtirish (sotish) bo'yicha notarial roziligi.
5-qadam
Qarz oluvchilarga quyidagilar kerak bo'ladi: Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti, haydovchilik guvohnomasi (agar mavjud bo'lsa), pensiya sug'urtasi to'g'risidagi guvohnoma, Soliq, asab-psixiatriya dispanseridan guvohnoma, bir joyda ish stajini tasdiqlovchi hujjat (mehnat daftarchasi), 2 ta shaxsiy daromad solig'i shaklidagi daromad to'g'risidagi ma'lumotnoma yoki bank shaklida to'ldirilgan, ish beruvchi tomonidan imzolangan va tasdiqlangan ma'lumotnoma.
6-qadam
Bank ipoteka krediti uchun kafillarni taqdim etishni talab qilishi mumkin, ammo bu shart qoidadan ko'ra ko'proq istisno bo'lib, aksariyat hollarda bank sotib olingan kvartira shaklida garov bilan qoniqadi.
