Kreditni qayta moliyalashtirish eski bankni to'lash uchun boshqa bankdan yangi kredit olishni o'z ichiga oladi. Kreditlarning qaysi turlarini va qanday sharoitlarda qayta moliyalashtirishni banklarning o'zi tanlaydi. Sberbank, xususan, ipotekani qayta moliyalashtirishni va hatto bir nechta kreditlarni birlashtirish imkoniyatini taqdim etadi.
Ipotekani qayta moliyalashtirish yoki boshqacha qilib aytganda, ipotekani bir bankdan boshqasiga o'tkazish, oylik to'lovni va kreditning umumiy ortiqcha to'lovini kamaytiradi.
Sberbank-da ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish dasturi
Sberbank 9,9% stavka bo'yicha ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish dasturini taklif etadi. Bu qarz oluvchi hayot va sog'liqni sug'urtalashni amalga oshirgan taqdirda amal qilishi mumkin bo'lgan eng past stavka.
Ammo Sberbank barcha ipoteka kreditlarini emas, balki faqat quyidagi talablarga javob beradigan kreditlarni moliyalashtiradi:
- joriy muddati o'tgan qarz yo'qligi;
- oxirgi 12 oy davomida qarz kechiktirmasdan to'langan;
- qarz olti oydan ko'proq vaqt oldin tuzilgan;
- kredit shartnomasi 3 oydan kechiktirmay tugaydi;
- kredit bo'yicha hech qanday qayta qurish bo'lmagan.
Agar ipoteka krediti talablarga to'liq javob bersa, unda Sberbank uni quyidagi shartlar asosida qayta moliyalashtirishi mumkin:
- Bu stavka 9, 9% dan.
- Kreditning minimal miqdori - 300 ming rubl.
- Kreditning maksimal miqdori baholash hisobotida ko'rsatilgan mulk qiymatining 80 foizini tashkil etadi.
- Muddati - 1 yildan 30 yilgacha.
- Qarz oluvchining hayoti va sog'lig'ini majburiy sug'urtalash, mol-mulk.
Shu bilan birga, qayta moliyalashtirilgan ipoteka ro'yxatdan o'tkazilguncha va qaytarilguniga qadar kredit stavkasi 2 foiz darajaga yuqori bo'ladi. Masalan, Sberbank-da ipoteka kreditini ro'yxatdan o'tkazishdan oldin stavka 11,9%, keyin esa 9,9% bo'ladi.
Sberbank eng past qayta moliyalash stavkasini taklif qilmaydi, ammo ushbu dastur bir nechta qiziqarli afzalliklarga ega:
- siz nafaqat ipotekani, balki boshqa banklardan olingan boshqa kreditlarni ham to'lashingiz mumkin;
- shaxsiy ehtiyojlaringiz uchun qo'shimcha foizni past foiz stavkasida olishingiz mumkin.
Ammo nafaqat Sberbank ipotekani qayta moliyalashtirish dasturlarini taklif qiladi.
Boshqa banklarda ipoteka kreditlarini qayta moliyalashtirish shartlari
Jadvalda veb-saytlarda ko'rsatilgan uchta bankda VTB, Gazprombank, Rosselxozbankda ipoteka kreditlarini qayta moliyalashtirishning asosiy shartlari keltirilgan.
Ko'rib turganingizdek, Sberbank eng past qayta moliyalash stavkasini taklif qilmaydi. Biroq, har bir bank har bir qarz oluvchi uchun kredit berish shartlarini alohida belgilaydi. Va bu atamalar o'zlarining saytlarida taqdim etilganlardan jiddiy farq qilishi mumkin.
Bundan tashqari, banklar tushuntirishsiz kreditni qayta moliyalashtirishdan bosh tortishi mumkin.
Xulosa
Sberbank, mamlakatning boshqa etakchi banklari singari, ipotekani qayta moliyalashtirish dasturlarini taklif etadi. Ipoteka kreditini boshqa bankka o'tkazishdan oldin, quyidagilarni boshlash yaxshidir:
- Qayta moliyalashtirish qanchalik foydali bo'lishini hisoblang. Darhaqiqat, stavkani pasaytirish bilan bir qatorda, yangi kredit uchun qo'shimcha xarajatlar (sug'urta, mol-mulk qiymatini baholash, garovni ro'yxatdan o'tkazish) bo'ladi. Bundan tashqari, hujjatlarni yig'ish uchun nafaqat pulni, balki vaqtni ham sarflashingiz kerak bo'ladi.
- Turli banklarda taqdim etilgan qayta moliyalashtirish shartlarini diqqat bilan o'rganib chiqing.
Ushbu ikki qadam vaqt va pulni tejashga yordam beradi.
