Uy-joy ipoteka kreditini yashirin xarajatlar, shu jumladan bank xizmatlari bilan bog'liq bo'lmagan xarajatlar bilan bog'liq bo'lishi mumkin. Dastlabki to'lovdan tashqari, siz baholovchi, notarius xizmatlari uchun to'lovlarni amalga oshirishingiz, sug'urta qilishingiz va h.k. Shuning uchun, nimani tejashingiz mumkinligini oldindan bilib olish maqsadga muvofiqdir.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Sizga imtiyozli shartlarda uy sotib olish uchun kredit olishga imkon beradigan har qanday davlat dasturida qatnashishingiz mumkinmi yoki yo'qligini bilib oling. Odatda bunday dasturlar ko'plab byurokratik protseduralarni o'z ichiga oladi, ammo foydalari sezilarli bo'ladi.
2-qadam
Banklarning uy-joy ssudalari bo'yicha takliflari va qarz oluvchiga qo'yadigan talablarini solishtiring. Ipoteka shartlari to'g'risida maksimal ma'lumot to'plang, nafaqat stavka kattaligiga, balki taklif qilinayotgan shartnomaning "oshkoraligiga", qo'shimcha komissiyalarga, jarimalarga ham e'tibor bering.
3-qadam
Kredit shartlari asosiy yoki qo'shimcha uy sotib olishingizga qarab farq qilishi mumkin. Ob'ekt hali ham qurilayotgan yoki yangi binoda kvartira uchun hujjatlar to'ldirilmagan holatlarda banklar shubhali. Natijada qarz oluvchiga nisbatan yuqori talablar yoki yuqori stavkalar bo'lishi mumkin. Agar siz bank talablariga javob beradigan ikkinchi darajali uy sotib olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz. Keyin bunday muammolar paydo bo'lmaydi.
4-qadam
Ipoteka kreditlari to'lash uchun o'nlab yillar ketishi mumkin, shuning uchun daromad manbalarini va ularning barqarorligini diqqat bilan ko'rib chiqing. Haqiqatparast bo'ling va ish haqingiz ko'payishi mumkinligiga umid qilmang. Kredit bo'yicha to'lovlar miqdori allaqachon mavjud bo'lgan daromadlarning uchdan biridan oshmasligi yaxshiroqdir. Shuningdek, ma'lum miqdordagi mablag'larga ega bo'lish tavsiya etiladi, shunda ham moliyaviy qiyinchiliklar yuz berganda ham, o'zingizni jarimalardan himoya qilib, ijobiy kredit tarixini saqlab, bankka to'lovlarni kechiktirmang.
5-qadam
Valyuta kursining pasayishiga pul tejashga umid qilmasdan, daromadingizni olgan valyutada uy sotib olish uchun kredit olishga murojaat qiling. Bank mutaxassislarining fikriga ko'ra, valyuta kursining o'sish xavfi har doim uning pasayish xavfidan yuqori.
6-qadam
Kredit shartnomasini tuzishda hujjatni diqqat bilan o'rganib chiqing. E'tibor bering, bank ipoteka stavkasini oshirish va kredit hisobvarag'iga xizmat ko'rsatish stavkalarini o'zgartirish huquqini o'zida saqlab qolmaydi. Shartnomada kreditni muddatidan oldin qaytarish imkoniyati ko'rsatilganligiga ishonch hosil qiling - siz talab qilinadigan miqdorni oldinroq topishingiz yoki to'lovlar foizini pasaytirish uchun qarz berish tartibidan foydalanishga qaror qilishingiz mumkin.
7-qadam
Sizning ipoteka kreditining ayrim xarajatlari hukumat tomonidan qoplanishi mumkin. San'atning 2-qismiga binoan uy-joy krediti uchun hisob-kitoblarni engillashtirish. Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksining 220-moddasi, siz soliq imtiyozlarini tuzishingiz mumkin. Chegirma miqdorini hisoblash juda oson: qarzning asosiy miqdori 2 million rubldan oshmaydigan miqdordagi foizlar miqdoriga qo'shiladi va 0. koeffitsientiga ko'paytiriladi. 13. Kerakli hujjatlarni topshirgandan so'ng soliq idorasi va sizning chegirma to'g'risidagi arizangizni ma'qullagan holda, siz to'lagan soliqlar qisman qaytarib beriladi.
