Kvartirani umumiy ishonchnoma asosida ijaraga olish mumkin. Ishonchli shaxs hujjatlarni to'plashi, ijarachilarni qidirishi, kvartirani tekshirishi va shartnomalar tuzishi mumkin. Odatiy bo'lib, hujjat 3 yil davomida amal qiladi
So'nggi yillarda kvartiraning egasi kvartira joylashgan mamlakatda yoki shaharda yashamasligi tendentsiyasi kuzatilmoqda. Uy-joyni ijaraga berish har doim qo'shimcha foyda olish uchun imkoniyatdir. Ammo mualliflik huquqi egasi ijarachilar bilan shartnoma imzolash uchun shaharga kela olmasa, qanday qilib bitimlar amalga oshiriladi? Keyin kvartirani ijaraga olish umumiy ishonchnoma asosida amalga oshiriladi.
Kvartirani ishonchli vakil tomonidan ijaraga berish
Umumiy ishonchnoma ob'ektni egasi bilan oldindan kelishilgan shartlarda tasarruf etishga imkon beradi. Bu sizga ijara va ijara shartnomasini tuzish, turli davlat idoralarida egasining manfaatlarini himoya qilish va egasining hisob raqamiga o'tkazish uchun pul olish imkonini beradi. Maxsus bandda kvartira bilan boshqa har qanday ko'chmas mulk bitimlarini taqiqlash mumkin. Avtotransport vositalarini sotib olish va ulardan foydalanish to'g'risida gap ketganda, ko'pincha umumiy ishonchnoma to'ldiriladi.
Hujjat 12 oy yoki uch yilga beriladi. Ishonchnomani bekor qilish egasining tashabbusi bilan ilgari mumkin. Iltimos, diqqat qiling: shaklni ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, vakili kvartiraga nisbatan hech qanday huquqqa ega bo'lmaydi, chunki ular komitentda qoladi. Shu bilan birga, vakil bitimdan foyda, shu jumladan daromad olish huquqiga ega.
Qanday qilib umumiy ishonchnoma asosida kvartirani ijaraga olish mumkin?
Bitimni bajarish uchun sizga egasi taqdim etgan hujjatlar ro'yxati kerak bo'ladi. Ammo pasport asosiy emas, balki kafil bo'lishi kerak. Bitim jarayonida ijaraga beriladigan maydon uchun egalik huquqi to'g'risidagi guvohnomaning asl nusxasini taqdim etish maqsadga muvofiqdir. Agar u 2000 yilgacha sotib olingan bo'lsa, bu mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma va ushbu muddatdan keyin - mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi hujjat.
Qo'shimcha ravishda taqdim etiladi:
- kommunal xizmat ko'rsatuvchi kompaniyaning shaxsiy hisobvarag'i;
- uy kitobidan ko'chirma;
- barcha mulkdorlarning bitim tuzishga roziligi to'g'risida bayonoti, agar ob'ekt umumiy mulk huquqida bo'lsa.
Bitimni ro'yxatdan o'tkazish komitentning fuqaroligidan qat'iy nazar muvaffaqiyatli bo'lishi mumkin. Agar hujjat chet elda berilsa, u Rossiya konsullik bo'limida apostil bilan tasdiqlangan bo'lishi kerak. Ishonchnomaning o'zi namunaga ko'ra notarius tomonidan chop etiladi. Bunday holda, unga tashrif sub'ektlar tomonidan birgalikda yoki bir-biridan alohida amalga oshirilishi mumkin.
Ba'zi xususiyatlar
Birinchi marta ishonchnomani to'ldirish zarurati bilan duch kelgan ko'plab fuqarolar ushbu hujjatning har xil turlari borligini bilishmaydi. Umumiy tur yashash maydoni bilan keng ko'lamli faoliyatni nazarda tutadi. Hujjat tarkibiga aniqlik kiritilmaydi, chunki shakl standart hisoblanadi. Direktor har doim shartnomani uzaytirishi mumkin. Shartnomani bekor qilish uchun etarli asoslar mavjud bo'lsa, kvartirani ijaraga berishga qaror qilgan shaxslar to'lov shartlarini bajarmagan taqdirda, ishonchli shaxsga binolarni tekshirish zarurati ko'pincha ishonib topshiriladi.
Bir martalik ishonchnoma ham berilishi mumkin. U yordamida hujjatlarning dastlabki yig'ilishini yakunlash yoki to'g'ridan-to'g'ri bitim tuzilgandan so'ng foydalanish mumkin. Masalan, agar u ikkinchi egasi bo'lsa yoki turmush o'rtog'ining barcha hujjatlarining nusxalari tuzilgan bo'lsa, xotinning ruxsati tayyorlanadi. Vakilning vakolatlari, bitim tuzish uchun komitent barcha zarur hujjatlarni olganidan keyin tugaydi. Agar ma'lum bir shaxs bilan uy-joyni ijaraga berish shartnomasi allaqachon ma'lum shartlar asosida tuzilgan bo'lsa, ishonchnoma bo'yicha shartlar bajarilgan deb hisoblanishi mumkin.
Bundan tashqari, maxsus tur mavjud. Bunday ishonchnomani tuzishda egasi o'z vakolatli vakili bilan, lekin ma'lum shartlar bilan bitim tuzish huquqini beradi. Masalan, shartnoma faqat talabalar, ayollar yoki turmush qurgan juftliklar bilan tuzilishi mumkin. Ushbu shaklda narx, to'lov shartlari, summani oluvchi va boshqa shartlar belgilanadi.
Shunday qilib, kvartirani umumiy ishonchnoma asosida ijaraga olish mumkin. Hujjat eng ko'pi bilan uch yilga rasmiylashtiriladi, ro'yxatdan o'tishdan va notariusda ro'yxatdan o'tishdan oldin davlat boji to'lanadi. Buyurtmachi har qanday vaqtda shartnomani bekor qilishi mumkin. Mulk ishonchnoma bilan topshirilganda, soliqlar egasi tomonidan to'lanadi, agar u faqat daromad olsa. Agar mablag 'olish huquqi ishonchli shaxsga tegishli bo'lsa, unda u soliqlarni to'laydi. Agar siz ishonchli odam bilan hamma narsani oldindan muhokama qilsangiz, tuzoq paydo bo'lmasligi kerak.
