Agar sizning kvartirangiz aktsiyalarga bo'linadigan bo'lsa, kommunal to'lovlar masalasi ko'pincha egalari o'rtasida ko'tariladi. Agar egalaridan biri ijara haqini to'lashni xohlamasa, nizoni hal qilish ayniqsa qiyin bo'lishi mumkin. Bunday holda nima qilish kerak.
Ko'rsatmalar
1-qadam
2005 yilgacha mamlakatda Uy-joy kodeksi amal qildi, unda shaxsiy hisob raqamlarini ajratish imkoniyati mavjud edi. Biroq, hozirda ruslar bunday imkoniyatga ega emaslar. Umumiy mulkka egalik qilish va to'lash bilan bog'liq barcha masalalar Fuqarolik Kodeksi bilan tartibga solinadi. Fuqarolik Kodeksining 247-moddasiga binoan, birgalikda foydalaniladigan mulkka egalik qilish va undan foydalanish bo'yicha barcha shartnomalar barcha ishtirokchilarning kelishuvi bilan tuziladi va agar kelishuvga erishilmasa, sudga murojaat qilish kerak.
2-qadam
Agar siz kvartirani alohida to'lamoqchi bo'lsangiz, avval sudlarni jalb qilmasdan barcha masalalarni tinch yo'l bilan bilib olishga harakat qiling. Masalan, umumiy egalardan biri mustaqil ravishda barcha tushumlarni to'lashi mumkin, so'ngra kvartiraning boshqa egasidan to'langan summaning 50 foizini qaytarishni talab qilishi mumkin. Agar ikkinchi egasi qarzni qaytarishdan bosh tortsa, sudga murojaat qiling.
3-qadam
Fuqarolik kodeksining 249-moddasida har bir mulkdor o'z ulushiga mutanosib ravishda soliqlar va boshqa har qanday to'lovlarni to'lashda ishtirok etishga majbur ekanligi aytilgan. Biroq, Rossiyada shaxsiy hisob raqamlarini ajratish tartibini tartibga soluvchi yagona qonun yo'q. Agar siz ikkinchi egasi bilan kelisha olmasangiz, sizga kommunal xizmatlarni taqdim etadigan kompaniyaga murojaat qiling. Vaziyatni tushuntiring va sizning hisobingizga va ikkinchi egasining ismiga turli xil tushumlar yuborilishi uchun turli xil hisob-kitob hisobvaraqlarini ochishni so'rang. To'lov ajratilgan ulushga muvofiq hisoblanadi. Masalan, agar ikkinchi egasi uch xonali kvartirada bitta xonaga ega bo'lsa, u kommunal to'lovlarning uchdan bir qismini to'lashi kerak. Kvartirada ro'yxatdan o'tganlarning soni muhim emas. Agar ikkinchi egasi ushbu qarorga rozi bo'lmasa, ishni sudda isbotlang.
4-qadam
Umumiy mulkdan foydalanganda, har bir mulkdorning huquqlari, agar siz kommunal kvartirada yashaganingizdan kamroq bo'lsa, unutmang. Ular fuqarolik kodeksi bilan cheklangan va siz notarius tomonidan foydalanish huquqiga oid har qanday kelishuvlarga erishilganligini tasdiqlashingiz kerak.
