Rosselxozbankning barcha aktsiyalari davlatga tegishli bo'lib, bu bank mamlakat moliyaviy siyosatining muhim yo'nalishlarini amalga oshirayotganligini anglatadi. Ammo u ipoteka uchun qanday shartlarni taklif qiladi?
Rosselxozbankda ipoteka kreditlari quyidagi umumiy shartlar asosida beriladi:
- minimal foiz stavkasi 7,5% ni tashkil etadi va 180 oygacha bo'lgan muddatga berilgan kreditlar bo'yicha olinadi;
- 30 yil muddatga berilgan kreditlar bo'yicha 8,5% standart foiz stavkasi olinadi;
- qarz oluvchining hayoti va sog'lig'i uchun sug'urta polisini majburiy ravishda rasmiylashtirish talab qilinadi va agar u bajarilmasa, kredit bo'yicha foiz stavkasi 11,5% gacha ko'tariladi;
- ushbu bankda ipoteka kreditining maksimal foiz stavkasi 13,5% ni tashkil qiladi.
Xususiy shartlar tanlangan ipoteka dasturiga qarab farq qiladi. Rosselxozbankda to'rtta dastur mavjud:
- namunaviy uy-joy krediti, u ham tayyor, ham qurilayotgan uy-joy uchun beriladi;
- davlat ko'magi bilan uy-joy ipotekasi;
- "Yosh oila" ipoteka krediti;
- 2 ta hujjat uchun uy-joy krediti.
Standart uy-joy ssudasi dasturiga muvofiq, qarz oluvchi to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiqaruvchidan va ikkilamchi bozorda kvartira yoki uy sotib olish huquqiga ega. Va bundan tashqari, qarz mablag'lari yordamida u er uchastkasini sotib olish va xususiy uy qurish uchun to'lashi mumkin.
Ushbu dastur asosida ish haqi kartalari egalariga imtiyozlar beriladi, hujjatlarni topshirishda daromadlarni tasdiqlashning hojati yo'q, ipoteka mablag'lari bilan sotib olish uchun qurilishi tugallanmagan uylarni tanlash imkoniyati mavjud.
Agar qarz oluvchining shaxsiy yordamchi xo'jaligi bo'lsa, ushbu dastur bo'yicha u o'z fermasini bir yildan ko'proq vaqt davomida muvaffaqiyatli boshqarib kelayotgan bo'lsa, qishloqda uy qurish uchun kredit olishi mumkin. Shaxsiy er uchastkasi va garov to'g'risidagi aloqalar kredit olish uchun arizani tasdiqlash jarayonida afzallik hisoblanadi.
Rossiya qishloq xo'jaligi bankining standart uy-joy qurilishi dasturi bo'yicha qurilish krediti uchun maxsus shartlar quyidagilar:
- kreditning maksimal miqdori: moskvaliklar uchun 8 000 000 rubl, mintaqalar aholisi uchun - 4 000 000 rubl;
- kredit miqdori qurilish loyihasi qiymatining 50 foizidan oshmasligi kerak;
- qarzni to'liq to'lashning maksimal muddati - 25 yil;
- foiz stavkasi dastlabki to'lov miqdori va kredit muddatiga bog'liq, lekin odatda 14% -16,5% gacha o'zgarib turadi;
- mablag'larni berish uchun komissiya yo'q, birgalikda qarz oluvchilarni jalb qilishga ruxsat beriladi (3 tadan ko'p bo'lmagan);
- uyni sug'urtalash majburiy bo'ladi, ammo qarz oluvchining hayotini sug'urtalash ixtiyoriy;
- uy uchun oldindan taxmin qilish kerak bo'ladi.
Davlat ko'magi bilan ipoteka dasturiga binoan qarz oluvchi yillik 11,8% miqdorida 30 yilgacha kredit olishi mumkin. Dastlabki to'lovning eng kam miqdori 20% ni tashkil etadi, kreditning o'zi har xil: moskvaliklar va Sankt-Peterburg aholisi uchun eng yuqori chegara 8 000 000 rubl, mintaqalar aholisi uchun 3 000 000 rubl.
"Yosh oila" dasturiga ko'ra, yosh oilalarga imtiyozlar beriladi, ammo hamma ishtirok etishi mumkin. Kredit quyidagi shartlar asosida beriladi:
- turmush o'rtoqlarning maksimal yoshi - 35;
- turmush o'rtoqlarning har biri uchun yashash maydoni - 14 m2 dan oshmasligi kerak;
- ipoteka krediti miqdorini maksimal darajada taqsimlash - uy-joy narxining 85 foizidan ko'p bo'lmagan (20 000 000 rubldan ko'p bo'lmagan);
- qarz berish muddati 25 yildan oshmaydi;
- kredit rubl, dollar va evroda berilishi mumkin va foiz stavkasi valyuta turiga va dastlabki to'lov miqdoriga bog'liq: rublda 10,5% dan 14,5% gacha, chet el valyutasida 9% dan 10,5% gacha.
Ushbu dastur bo'yicha komissiyalar mavjud emas va qarzni muddatidan oldin to'lash mumkin.
Ikki hujjat dasturi bo'yicha ipoteka krediti qarz oluvchilarga faqat 2 ta hujjatni taqdim etgan holda, daromadlari to'g'risida hech qanday dalilsiz kredit olishni taklif qiladi. Biroq, bu holda stavka yuqori: 14% dan 16,5% gacha, va dastlabki to'lov kredit miqdorining kamida 50% bo'lishi kerak.
Rosselxozbankda ipoteka kreditini ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan an'anaviy hujjatlar to'plamiga quyidagilar kiradi:
- qarz oluvchining pasportining barcha sahifalarining nusxalari;
- ariza formasi;
- doimiy daromad mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar;
- harbiy bilet;
- garov uchun ob'ektga bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlar.
