O'z uyingizni sotib olish deyarli har bir oilaning orzuidir. O'z mablag'ingiz bilan ko'chmas mulk sotib olishga muvaffaq bo'lsangiz yaxshi bo'ladi. Biroq, statistika shuni ko'rsatadiki, Rossiyada uy-joy sotib olish va sotish bo'yicha bitimlarning aksariyati qarz sarmoyasi ishtirokida amalga oshiriladi. Ipoteka olish tartibi ancha murakkab va uzoqdir, chunki bu erda juda ko'p pul sarflanadi. Avval siz bunday kredit olish uchun qanday hujjatlar to'plamini to'plashingiz kerakligini bilib olishingiz kerak.
Bu zarur
Xaridor-qarz oluvchi hujjatlari; kvartira sertifikatlari - garov predmeti; birgalikda qurilishda qatnashish uchun hujjatlar; turar-joy binosi qurish uchun ipoteka olish uchun hujjatlar
Ko'rsatmalar
1-qadam
Ipoteka kreditini berish to'g'risida qaror qabul qilishda har qanday bank mijozning shaxsiyati va to'lov qobiliyatini boshqaradi. Shuning uchun, ushbu bosqichda sizning shaxsingizni, ish joyingizni va daromadingizni tasdiqlovchi barcha mumkin bo'lgan sertifikatlar va hujjatlarni to'plang. Har qanday kredit tashkiloti, albatta, ipoteka kreditini olish uchun ariza berishni talab qiladi: qarz oluvchining pasporti va uning barcha sahifalarining fotokopisi, shuningdek, agar mavjud bo'lsa, turmush o'rtog'ining pasporti; nikoh to'g'risidagi guvohnoma va uning nusxasi; oxirgi 6-12 oylik daromadlar to'g'risidagi hisobot; mehnat daftarchasi yoki mehnat shartnomasi nusxasi bilan ish joyini tasdiqlash. Ushbu hujjatlar har qanday bankda kredit olish uchun murojaat qilishda talab qilinadi.
2-qadam
Ba'zi banklar, majburiy hujjatlar ro'yxatidan tashqari, potentsial qarz oluvchidan qo'shimcha hujjatlarni talab qilishi mumkin. Ularni oldindan tayyorlab qo'yish yoki qo'shimcha dalillar yo'qligi sababli sizni rad etishi mumkin bo'lgan kredit tashkilotiga umuman murojaat qilmaslik yaxshiroqdir. Bunday hujjatlarga quyidagilar kiradi: tibbiy sug'urta polisi va pensiya sug'urtasi (SNILS), yoshga to'lgan shaxslar uchun - harbiy bilet yoki harbiy ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma; soliq to'lovchining identifikatsiya raqamini (SIN) berish to'g'risidagi guvohnoma; ko'chmas mulk yoki avtomobilga egalik huquqi to'g'risidagi hujjatlar; ta'lim to'g'risidagi diplom; o'z vaqtida qaytarilgan oldingi kreditlar to'g'risida boshqa banklarning sertifikatlari.
3-qadam
Qarz oluvchining to'lov qobiliyatini dastlabki baholashdan so'ng, bank sotib olingan uy-joy uchun hujjatlarni taqdim etishni talab qiladi: sotuvchining turar-joy mulkiga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma; shu kabi guvohnoma berilgan mulk hujjatlari (sotish-sotib olish shartnomasi, vasiyatnoma, xayr-ehson shartnomasi va boshqalar); ko'chmas mulk uchun kadastr pasporti (uni texnik inventarizatsiya byurosidan olish mumkin); ro'yxatdan o'tgan ijarachilarning yo'qligi to'g'risida uy kitobidan ko'chirma. Bundan tashqari, voyaga etmaganlarga tegishli bo'lgan uy-joy sotilganda, bank bunday operatsiyani bajarish uchun vasiylik va homiylik organlarining roziligini talab qiladi. Ba'zi hollarda, kredit tashkilotlari uchinchi tomon tashkilotlari tomonidan sotiladigan binolarni baholash to'g'risida hujjatni talab qilishlari mumkin, lekin ko'pincha bunday baholash bankning o'zi tomonidan amalga oshiriladi.
4-qadam
Umumiy qurilishda ishtirok etish bilan taqdim etilgan hujjatlar to'plami biroz kengayadi. Kredit bo'limiga quyidagi hujjatlarni taqdim etishga tayyor bo'ling: ishlab chiquvchining ta'sis hujjatlarining nusxalari; birgalikda qurilishda qatnashish shartnomasi; ishlab chiquvchining kvartiralarni qurish va sotish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar; kelajakdagi uy-joyning texnik xususiyatlari va kvartira narxi to'g'risida ma'lumot.
5-qadam
Agar siz o'zingiz uy-joy qurishni va shu maqsadda ipoteka kreditini olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda sizga quyidagilar kerak bo'ladi: uy quriladigan er uchastkasiga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma; belgilangan tartibda rasmiylashtirilgan qurilish ishlarini bajarishga ruxsat; uyingizni quradigan qurilish kompaniyasi bilan shartnoma.
