Ikkinchi yoki keyingi bolaga davlat tomonidan ajratilgan onalik kapitali miqdori 453 026 rublni tashkil qiladi. Ushbu mablag'lar turli maqsadlarni amalga oshirishga, shu jumladan ipoteka kreditini to'lashga yo'naltirilishi mumkin.
Ipotekani ota-ona kapitali bilan to'lash shartlari va tartibi
Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi ipoteka kreditini to'lash uchun onalik sarmoyasi mablag'laridan foydalanishga imkon beradi. Bunday holda, ipoteka qachon berilganligi muhim emas - ikkinchi yoki uchinchi bola tug'ilishidan oldin yoki undan keyin. Ota-onalardan biri yoki ikkalasi ham tegishli huquqdan istalgan vaqtda foydalanishlari mumkin va onalik kapitali hisobidan to'lash mumkin:
- ipoteka uchun dastlabki to'lov;
- kreditning bir qismi va unga hisoblangan foizlar;
- harbiy xizmatchilar (NIS) uchun ipoteka tizimining ishtirokchilariga berilgan ipoteka.
Shunday qilib, bank shartlariga muvofiq ipoteka kreditini bir martalik asosiy kapital bilan to'lashga yoki birinchi badalni bir martalik to'lashga yo'l qo'yiladi. Bu ikki yoki undan ortiq bolali oilalarga ipotekani tezroq va imtiyozli shartlarda olish imkoniyatini beradi. Agar siz kreditni materkapital bilan to'lamoqchi bo'lsangiz, quyidagi tartibda harakat qilishingiz kerak:
- Olingan ko'chmas mulkni ota-onalardan biriga bering yoki Rosreestr bilan aktsionerlik shartnomasini (DDU) ro'yxatdan o'tkazing.
- Bank zarur kredit mablag'larini sotuvchining hisob raqamiga o'tkazguncha kutib turing, u bilan kelajak egasi bevosita aloqada bo'ladi. Qarz to'liq to'laguniga qadar kvartira bank garovida qoladi.
- Qolgan qarz to'g'risida bankdan ma'lumotnoma oling va ipoteka kreditining to'liq qismini yoki uning bir qismini ota-ona kapitali bilan muddatidan oldin to'lash istagi haqida xabar bering.
- Ota-onasining pasport ma'lumotlarini, ikkinchi yoki uchinchi farzandning tug'ilganligi to'g'risidagi guvohnomani, ish joyidan guvohnomani, shuningdek, bankdan qarzdorligi to'g'risida ma'lumotnomani taqdim etgan holda, Pensiya jamg'armasining yashash joyidagi filialiga tashrif buyuring. qarz.
- Uy-joy kreditini to'lash uchun Pensiya jamg'armasi materkapital mablag'larini tasarruf etish to'g'risidagi arizani ko'rib chiqishini va ikki oy ichida ularni bankka o'tkazishini kuting.
Oila a'zolarini aktsiyalar bilan taqdirlash tartibi
Aktsiyalarni nikohda bo'lgan va shu vaqt ichida sotib olingan kvartirada yashovchi turmush o'rtoqlarga taqsimlash, mavjud ipoteka krediti to'liq qaytarilgandan keyingina mumkin bo'ladi. Bunday holda, mulkni taqsimlash turar joydan og'irlik olib tashlanganidan keyin olti oy ichida amalga oshirilishi kerak. Garovni ko'chmas mulkdan olib tashlash uchun amaldagi egasi bankdan qarz yo'qligi to'g'risida guvohnoma olishi va Rosreestrga ariza topshirishi kerak.
Arizani ko'rib chiqqandan so'ng, egasiga ipoteka og'irligi borligi to'g'risida belgisiz ko'chmas mulkka bo'lgan mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma beriladi (2017 yildan boshlab USRNdan ko'chirma beriladi). Bank depozitini rasmiy ravishda bekor qilish bilanoq, siz mol-mulkni bo'lish tartibini tanlashingiz kerak, bu ikkala turmush o'rtoq egasi yoki ulardan bittasi ekanligiga bog'liq. Shunday qilib, aktsiyalarni taqsimlash uchun er-xotinlar:
- shartnoma tuzish;
- ehson shartnomasini tuzish;
- agar ota-onalar o'rtasida kelishuvga erishilmagan bo'lsa yoki ulardan biri shartnomani imzolashdan qochsa (belgilangan amaliyotga binoan, er-xotinlarga sud tomonidan teng ulushlar beriladi).
Shunday qilib, agar yashash maydonining egasi er-xotinlardan biri bo'lsa, u avval u bilan birgalikda sotib olingan (nikohda olingan) mol-mulkni taqsimlash to'g'risida shartnoma tuzib, ikkinchi turmush o'rtog'iga ulush ajratishi kerak. Keyin, er va xotin o'rtasida kvartira taqsimlangandan so'ng, ular o'z farzandlariga aktsiyalar berishga kirishishlari mumkin.
Ushbu protsedura aktsiya uchun xayr-ehson shartnomasini (xayr-ehson) yoki bolalarga aktsiyalarni taqsimlash to'g'risidagi shartnomani tuzish asosida amalga oshiriladi. Agar bolalar voyaga etmagan bo'lsa, ota-onalardan biri ularning nomidan harakat qilish huquqiga ega (shartnomalar tuzish, ariza berish). Shu bilan birga, bolalarning (shuningdek, boshqa oila a'zolarining) ulush hajmiga nisbatan manfaatlari ularning yoshi va lavozimidan qat'iy nazar hisobga olinadi.
Agar har ikkala turmush o'rtog'i ko'chmas mulkka egalik qilsalar, darhol bolalarning har bir bolasi uchun (uy-joyga birgalikda egalik huquqi bilan) xayr-ehson shartnomasi yoki bitim tuzishlari mumkin. Birgalikda egalik qilish holatida, avvalgi holatdagi kabi harakat qilish kerak - birgalikda sotib olingan mol-mulkni taqsimlash to'g'risida shartnoma tuzish, so'ngra tegishli hujjatlar orqali har bir bolaga aktsiyalarni o'tkazish.
