Boshqa mamlakatda bo'lganingizda kvartirani ijaraga olishda siz yashash maydonini diqqat bilan baholashingiz kerak. Qo'shimcha kafolatlar uchun mol-mulk sug'urtalangan bo'lishi kerak. Bugungi kunda bitimlarning aksariyati ishonchli boshqaruv doirasida amalga oshirilmoqda.
Uzoq muddatli ish safari yoki doimiy yashash uchun ketayotgan ko'plab odamlar ko'chmas mulkni sotishni istamaydilar. Bu har oyda kvartirani ijaraga berishdan qo'shimcha daromad olish imkonini beradi. Yangi ijarachilarni topishning eng oson yo'li bu sizning mamlakatingizda. Keyin klassik reklama fokuslari, ijtimoiy tarmoqlardan foydalanishingiz va do'stlaringizga murojaat qilishingiz mumkin. Agar g'oya harakatdan kelib chiqqan bo'lsa, unda siz bir nechta xususiyatlarni hisobga olishingiz kerak.
Siz bozorni diqqat bilan o'rganishdan boshlashingiz kerak. Chet elda Rossiyadagi vaziyatni baholash qiyin, ayniqsa ko'chmas mulk narxi har doim o'zgarib turadi. Shuning uchun takliflarni quyidagilarni hisobga olgan holda o'rganing:
- umumiy kadrlar;
- mebel va maishiy texnika mavjudligi;
- ta'mirlash sifati;
- jamoat transporti to'xtash joylaridan uzoqligi;
- infratuzilma.
Internetda joylashgan reklamalardagi ma'lumotlardan bemalol foydalaning.
Qidiruv parametrlari va reklama xizmati
Birinchidan, mol-mulkingizni kimga ijaraga berishga tayyor ekanligingizni hal qiling. Afzallik turmush qurgan juftliklarga, bolali oilalarga beriladi. Hayvonlarga ega bo'lishingizga yo'l qo'yilmasligi mumkin. Kvartirani qanday qilib aniq ijaraga olish to'g'risida qaror qabul qiling. Siz buni butunlay yoki turli xonalarda turli xil odamlarga qilishingiz mumkin. Ushbu parametr narxga ham ta'sir qiladi.
E'loningizni yuborishdan oldin yashash joyingiz va mulkingiz uchun sug'urta shartnomasini imzolang. Bu doimiy monitoringni amalga oshirish imkoniyatiga ega bo'lmaganlar uchun majburiy narsadir. Bunday sug'urta o'g'irlik, o'g'irlik, yong'in va suv toshqini xavfini qoplaydi. Agar sug'urta hodisasi yuz bersa, siz tovon puli olishingiz mumkin. Bugungi kunda ushbu xizmatni taklif qiladigan ko'plab kompaniyalar mavjud.
Tayyorgarlik tugagandan so'ng, ijarachilarni qidirishni boshlang. Eng oson variant - do'stlaringiz bilan bog'lanish, ehtimol ular orasida kvartirani ijaraga olishni istaganlar bo'ladi. Agar bu usul yordam bermasa, e'lonlarni yuboring. Shartlar haqida aytib berish uchun telefon raqamingizni ko'rsatishingiz mumkin. Va ijara agenti ob'ektni ko'rishni tashkil etsin.
Ijara uchun ishonchli
Agar siz hamma narsa muammosiz o'tishini istasangiz, ijaraga berish agentini toping. Bu kishi tanishi yoki ko'chmas mulk agentining qarindoshi bo'lishi mumkin. To'liq ishonadigan kishini tanlang. Bunday shaxs:
- favqulodda vaziyatlarda sizning manfaatlaringizni himoya qiladi;
- shartnoma imzolash, agar kerak bo'lsa, uni yangilash;
- ijarachilarni topishga yordam bering.
Ko'pincha, ular ko'chmas mulk agentliklariga murojaat qilishadi. Ularning obro'si, shuningdek, shartnomada ko'zda tutilgan barcha miqdorni olish bilan muhimdir. Shuning uchun, ular hamma narsani iloji boricha tezroq va sizning talablaringiz asosida bajarishga harakat qilishadi.
Ko'chmas mulkni ishonchli boshqarish bo'yicha shartnoma tuzishda siz oyiga ijara narxining 5-10% miqdorida qo'shimcha to'lovlarni amalga oshirishingiz kerak.
Men qanday qilib maosh olaman?
Ikkita asosiy usul mavjud:
- ishonchli shaxs orqali pul qabul qilish;
- kartaga mablag 'olish.
Agar siz boshqa mamlakatda bo'lsangiz, unda oxirgi variant qiyin bo'lishi mumkin. Sizga pul o'tkazib berishlarini bilish uchun oldindan bankka tashrif buyuring. Siz darhol konversiya xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin. Bu usul har doim ham yaxshi emas, chunki siz aldovga tushib qolishingiz mumkin. Agar ijarachi darhol shartnomani imzolasa, undan qochish oson.
Agar siz vaqti-vaqti bilan kvartira ijaraga olingan shaharga kelishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, u holda siz mahalliy bankda depozit hisob raqamini ochishingiz mumkin. Siz o'zingizning shaxsiy kabinetingizda o'zingizning hisob qaydnomangizni istalgan mamlakatdan boshqarishingiz mumkin. Bunday holda siz nafaqat kvartira uchun pul, balki hisoblangan foizlar ko'rinishida qo'shimcha daromad olasiz. Ular bir xil hisobga yoki boshqasiga o'tishlari mumkin.
Ishonchli kishiga pul to'lashda siz u mablag'ni qanday olishiga oldindan rozilik bildirasiz. Kvartiraning holatini darhol kuzatib borish uchun buni qo'ldan qo'lga qilish yaxshidir.
Shunday qilib, siz boshqa mamlakatda yashab, kvartirani ijaraga olishingiz mumkin. Yagona talab - xavfsizlik choralariga rioya qilish, kim bilan ishlashingiz haqidagi ma'lumotni tekshirish.
