Rossiya Federatsiyasi fuqarolarining ancha yuqori foizida qo'shimcha ko'chmas mulkni ijaraga olishni afzal ko'rgan bir nechta kvartiralar mavjud. Shu munosabat bilan, ushbu faoliyat soliqqa tortiladimi-yo'qligi to'g'risida ko'pincha tushunmovchilik mavjud.
Ijara shartnomasi uchun soliq to'lashim kerakmi?
Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 208-moddasida ta'kidlanganidek, mamlakat hududidagi har qanday mol-mulkni ijaraga berishdan olingan daromadlar (ham jismoniy, ham yuridik shaxslar tomonidan) soliqqa tortiladi. Shu bilan birga, tegishli xizmatni ko'rsatadigan egasi yuridik yoki yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tishi shart emas.
Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 2-moddasiga binoan, tadbirkorlik deb talqin qilinadigan faoliyat tavakkal bilan bog'liq bo'lishi va muntazam ravishda daromad olishga yo'naltirilgan bo'lishi kerak. Huquqiy nuqtai nazardan, xususiy mulkni ijaraga berishni xavfli faoliyat deb atash mumkin emas, shuning uchun bundan keyin Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 606-moddasi qo'llanilishi kerak. Ikkinchisi ijara shartnomasini tuzish tartibini o'z ichiga oladi, unga muvofiq fuqaro qonun oldida shaxs sifatida javob beradi.
Ijara shartnomasini tuzish xususiy mulkni boshqa shaxsga foydalanish uchun berishda, har ikki tomonga ularga rioya qilish va bajarishlari shart bo'lgan muayyan huquq va vakolatlarni berishda majburiy tartibdir. Imzolangan shartnomaning yo'qligi, tegishli talabni buzganlik va shaxsiy daromad solig'ini noqonuniy to'lash uchun lizing beruvchining ma'muriy yoki jinoiy javobgarlikka tortilishiga olib kelishi mumkin.
Ijara daromadi bo'yicha soliqlarni qanday to'lash kerak
Rossiya Federatsiyasida jismoniy shaxslarning qat'iy daromad solig'i 13 foizni tashkil etadi. Ijara shartnomasi asosida ishlaydigan kvartiralarning egalari har yili o'zlarining yashash joyidagi soliq organlariga daromadlar to'g'risidagi deklaratsiyani to'ldirishlari va topshirishlari shart. Ushbu hujjat 3-NDFL shaklida tuzilgan. Deklaratsiya kvartirani ijaraga berishdan daromad olingan kalendar yil oxirida topshirilishi kerak. Jarayonni yakunlash muddati hisobot yilidan keyingi yilning 30 apreligacha.
Ayni paytda Federal Soliq xizmati rasmiy veb-saytidan kompyuterga yuklab olish uchun mavjud bo'lgan maxsus dastur orqali deklaratsiyani tezda to'ldirish mumkin. Tugallangan hujjat printerda chop etilishi kerak. Bundan tashqari, FTS veb-saytida siz tegishli soliq idorasining manzilini bilib olishingiz mumkin (TIN yoki pasport ma'lumotlari bo'yicha) va belgilangan vaqtda yozilishingiz mumkin.
Deklaratsiyadan tashqari, boshqa hujjatlar talab qilinmaydi. Dastlabki faylni saqlash maqsadga muvofiqdir, chunki soliq xizmati xodimlari xato yoki nomuvofiqlikni aniqlasa, uni tahrirlash va qayta topshirish kerak bo'lishi mumkin. Keyin soliq to'lovchining pochta manziliga rekvizitlar va daromad solig'ini to'lash uchun mablag 'bilan kvitansiyani kutishingiz kerak. Agar tegishli tafsilotlar ma'lum bo'lsa va deklaratsiya xatosiz to'ldirilgan bo'lsa, soliqni o'zingiz to'lashingiz mumkin.
Agar soliq to'lamasangiz nima bo'ladi
Daromad solig'ini to'lashdan bo'yin tovlash fuqaro uchun ma'muriy yoki jinoiy javobgarlikka tortilishi mumkin bo'lgan jiddiy buzilishdir. Birinchi holda, amaldagi qonunchilikka muvofiq jazo sifatida ogohlantirish beriladi va jarima qo'llaniladi. Agar soliq to'lashdan bo'yin tovlash faktlari bir necha bor aniqlansa yoki juda katta miqdordagi mablag 'yashirilgan bo'lsa, hibsga olish bilan tahdid qilishi mumkin bo'lgan jinoyat ishi qo'zg'atiladi.
Ijara shartnomasini tuzmasdan harakat qilayotgan fuqarolar alohida xavf zonasida: bu haqiqat huquqni muhofaza qilish idoralari yoki uy-joy idorasi vakillari tomonidan kvartirada yashovchilarni har qanday tekshirishda aniqlanishi mumkin. Biroq, oddiy soliq to'lashdan bo'yin tovlash ham ko'pincha qo'shni kvartiralarda yashovchi fuqarolarning xabarida yoki soliq xizmatining iltimosida uchraydi. Shunday qilib, kvartirani ijaraga olayotganda daromad solig'ini to'lash har bir mulkdorning qat'iy majburiyatidir.
