Bugungi kunda uy egalarining aksariyati menejment kompaniyalari bilan shug'ullanishadi. Shu bilan birga, hamma ham tegishli xizmatlarni yuqori sifatli taqdim etishni talab qilish huquqiga ega ekanliklarini bilmaydi va hatto undan ham ko'proq egalari boshqaruv kompaniyasini o'zgartirishi mumkin, agar uning ishi ularga mos kelmasa.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Uy egalari uy-joy kodeksiga binoan, ular umumiy mulkning holati uchun javobgar ekanligini va agar boshqaruv kompaniyasi o'z majburiyatlarini bajarmagan bo'lsa, tegishli o'zgartirishlar tartibini boshlash kerakligini yodda tutishlari kerak.
2-qadam
Boshqaruv kompaniyasini o'zgartirish tartibini boshlash uchun bir nechta egalarning tashabbusi etarli. Ular uyning ishlashi bilan bog'liq barcha hujjatlarni o'rganishga haqli. Mulkdorlar shartnomaning amal qilish muddati tugasa, uni bekor qilishga haqlidirlar. Bundan tashqari, menejment kompaniyasi bilan tuzilgan shartnomani diqqat bilan o'rganib chiqib, agar uning biron bir bandi bajarilmasa, uni bekor qilishni boshlashingiz mumkin. Shartnomani bekor qilish uchun asoslar quyidagilardan iborat: so'ralgan ma'lumotlarning besh kun ichida taqdim etilmasligi, xizmatlarning sifatsiz ko'rsatilishi yoki ularning to'liq hajmda taqdim etilmasligi, xizmatlarning ko'rsatilmasligi.
3-qadam
Tegishli talablar ikki nusxada yozma ravishda taqdim etilishi kerak. Nusxalaridan birini boshqaruvchi kompaniyaning ofisiga o'tkazing (ikkinchi nusxada ro'yxatdan o'tish bilan belgilangan bo'lishi kerak) yoki qo'shimchani inventarizatsiya qilish zarur bo'lganda, xabarnoma bilan ro'yxatdan o'tgan pochta orqali yuboring.
Tegishli hujjatlarni talab qilish kerak: oxirgi ikki yil davomida ishlarni bajarish to'g'risidagi akt, muhandislik tarmoqlarini tekshirish to'g'risidagi akt, shuningdek, ikki yil davomida va xizmat shartnomasi.
4-qadam
Yangi boshqaruvchi tashkilotni tanlashdan oldin taqdim etiladigan ishlar va xizmatlar ro'yxatini aniqlash kerak. Shundan so'ng siz tanlangan tashkilot haqida iloji boricha ko'proq ma'lumot topishingiz, u bilan shartnoma tuzgan uylarning aholisi bilan suhbatlashishingiz, rasmiylar bilan akkreditatsiya mavjudligini tekshirishingiz, asosiy kelishuvni yig'ilishda muhokama qilishingiz kerak. uy egalari.
5-qadam
Advokat yordamida yangi tashkilot bilan tuzilgan bitimning matnini tuzish kerak. Shartnomada quyidagilar bo'lishi kerak:
• umumiy mulkni saqlashga qaratilgan xizmatlar va ishlar ro'yxati, shuningdek uni o'zgartirish tartibi.
• Boshqarishga berilgan umumiy mulk tarkibi.
• boshqaruv kompaniyasi ishini nazorat qilishni amalga oshirish tartibi.
• bajarilgan ishlar va ko'rsatilgan xizmatlarning narxini aniqlash tartibi (ushbu narxlarni uy egalari belgilaydilar).
Shundan so'ng, egalarining navbatdagi yig'ilishida eski kompaniya bilan shartnoma bekor qilinadi va yangisi bilan imzolanadi.
6-qadam
Shartnoma bekor qilingan boshqaruv kompaniyasiga, uning amal qilish muddati tugashidan 30 kun oldin shartnoma uzaytirilmaganligi to'g'risida, bank esa boshqaruv kompaniyasining o'zgarishi to'g'risida (hisob-kitoblarning bekor qilinishi to'g'risida) xabar berilishi kerak. eski tashkilot bilan) va to'lovlarni hisoblaydigan tashkilot.
