Boshqaruv kompaniyasi aholini kommunal xizmatlar bilan ta'minlash bo'yicha barcha muammolarni o'z zimmasiga olishga majburdir. Qonunda shunday deyilgan. Va o'z majburiyatlarini bajarishni istamagan boshqaruv kompaniyalari uy ustidan nazoratni yo'qotishi mumkin. Qanday qilib bunday kompaniyani va ma'lum bir uyni boshqarish bilan bog'liq faoliyatining qonuniyligini tekshirishingiz mumkin?
Bu zarur
- - "Ko'p qavatli uylarni boshqarish to'g'risida" 8-bo'lim uy-joy kodeksining moddalari matni;
- - "Ko'p qavatli uylarga texnik xizmat ko'rsatish qoidalari" matni;
- - bajarilgan ishlar bo'yicha boshqaruv kompaniyasining hisoboti.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Boshqaruv kompaniyasiga murojaat qiling va kvartiraga tariflar va majburiy to'lovlar ro'yxatini o'z ichiga olgan hujjatni topshirishingizni so'rang. Xususan, u umumiy mulkni ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish uchun to'lovni (tarif mulk egalari va boshqaruv kompaniyasining o'zaro kelishuvi bilan belgilanishi kerak), kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni (suv ta'minoti, kanalizatsiya, isitish, qattiq chiqindilarni olib tashlash) aks ettirishi kerak. va boshqalar.).
2-qadam
Hujjatda ko'rsatilgan tariflarni kvitansiyangiz bilan solishtiring. Hukumatning "Ko'p qavatli uylarga texnik xizmat ko'rsatish qoidalarini tasdiqlash to'g'risida" gi 491-sonli qaroriga binoan, tariflarning amal qilishini nazorat qilish majburiyatini menejment kompaniyasi amalga oshirgan. Ijarachilarning har bir savoliga uning xodimlari batafsil va tushunarli javob berishlari shart.
3-qadam
Boshqaruv kompaniyasining buxgalteriya bo'limiga ariza yozing va bir oy, chorak yoki yil davomida bajarilgan ishlar to'g'risida yozma hisobot so'rang. Kompaniya bunday hisobotni ijarachilarning birinchi talabiga binoan taqdim etishi shart. Hisobotda siz uyni ta'mirlash uchun boshqaruv kompaniyasining barcha xarajatlarini, shuningdek hisobot davrida o'zgargan stavkalarni ko'rishingiz mumkin. Bundan tashqari, menejmentga ega bo'lmagan kompaniya tomonidan tasdiqlanganlar, masalan, bir kubometr issiq suvning narxi oqlanishi kerak va ushbu resursni etkazib beruvchiga ma'lum bir kompaniyaga murojaat qilishlari kerak.
4-qadam
Agar menejment kompaniyasining xizmatlarining umumiy ro'yxatida asossiz ravishda kiritilgan tariflarni, shuningdek uning boshqa bir qator noqonuniy xatti-harakatlarini topsangiz, tegishli bayonot bilan Davlat uy-joy inspektsiyasi va RosPotrebNadzor bilan bog'laning. Ular menejment kompaniyasi faoliyatini tekshirishga va agar uy-joy kodeksining qoidalari buzilganligi aniqlansa, Jinoyat kodeksining aybdor rahbariyati va buxgalteriya bo'limini jazolashga majburdirlar.
