Ipoteka kreditini berish tartibi qayta moliyalashtirish deb nomlanadi. Kredit muddatini ko'paytirish va oylik to'lovlarni kamaytirish yoki qulayroq foiz stavkasini olish uchun unga murojaat qilish maqsadga muvofiqdir.
Bu zarur
- - kredit shartnomasi;
- - qayta moliyalashtirish uchun ariza shakli;
- - daromad va ish stajini tasdiqlovchi hujjatlar;
- - mol-mulk to'g'risidagi hujjatlar;
- - bank tomonidan so'ralgan boshqa hujjatlar.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Dastlab, siz ipoteka kreditini berishning mumkin bo'lgan afzalliklarini baholashingiz kerak. Shunday qilib, besh yillik muddatdagi to'lov balansi bilan, shuningdek 30 foizdan ortiq asosiy qarz qoldig'i bilan ipotekani qayta moliyalashtirish mantiqan. Foyda foiz stavkasini 2,5-3 foizga pasaytirish orqali amalga oshirilishi mumkin. Foiz stavkalarining kichikroq pasayishi bilan potentsial foyda qayta moliyalash bilan bog'liq to'lovlar bilan kamayishi mumkin. Ular orasida kvartiradan depozitni olib tashlash va yangisini ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji; baholovchi kompaniya xizmatlarining narxi; kredit berish, kema hisobvarag'ini yuritish, eski qarz beruvchining hisob raqamiga pul o'tkazish va boshqalar uchun bank komissiyalari.
2-qadam
Agar siz kreditni qayta moliyalashtirish siz uchun foydali bo'lishiga qaror qilsangiz, u holda siz bank tomonidan akkreditatsiyadan o'tgan baholovchi bilan bog'lanishingiz kerak. Kvartirani yangi baholash birinchi ipoteka kreditini olish paytidan boshlab uning bozor qiymati ham yuqoriga, ham pastga qarab o'zgarishi mumkinligi sababli zarurdir.
3-qadam
Sizning tanlagan bankingizga ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish uchun ariza bilan murojaat qiling. Unga ish stajini, kredit majburiyatlarini bajarish uchun daromad darajasining etarliligini, shuningdek, qarzga berilgan kvartirani tasdiqlovchi hujjatlarning to'liq to'plami ilova qilinishi kerak. Shuningdek, bankka amaldagi kredit shartnomasi va qolgan qarz to'g'risida ma'lumotnoma kerak bo'ladi.
4-qadam
Qayta moliyalashtirish tartibi asosiy ipotekadan farq qilmaydi. Shuningdek, bank qarz oluvchining to'lov qobiliyatini va garovning likvidligini sinchkovlik bilan baholaydi.
5-qadam
Eski ipotekani to'lash uchun qarz berish to'g'risida bankning ijobiy qarori bo'lsa, kreditor bankingizga muddatidan oldin to'lash to'g'risida ariza bilan murojaat qiling. Yangi bank bilan kredit shartnomasini tuzgandan so'ng, kelishilgan muddat ichida u qarz qoldig'ini kredit hisobvarag'iga o'tkazadi. Sizga kreditni to'lashning yangi jadvali taqdim etiladi. Keyinchalik, ko'chmas mulkdan garovni olib tashlash va yangi kreditor bank foydasiga garovga qo'yish qoladi.
