Ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish - bu avvalgi ipotekani to'lash uchun boshqa bankdan kredit olish imkoniyati. Ushbu protsedura to'liq hujjatlar to'plamini taqdim etishni, garovga qo'yilgan ko'chmas mulkni baholashni talab qiladi.
Ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish eski kreditni yanada qulay shartlarda to'lash uchun yangi kredit olishni o'z ichiga oladi. Agar foiz stavkasini pasaytirish, to'lov muddatlarini ko'paytirish, mol-mulkni og'irliklardan ozod qilish zarur bo'lsa, protsedura amalga oshirilmoqda. Hamma banklar bunday xizmatni haqiqatan ham qulay shartlarda taklif qilishga tayyor emas.
Ipotekani qayta moliyalashtirishning afzalliklarini aniqlash parametrlari
Qarzlar bo'yicha to'lovlar davrining ko'payishi to'lovni kamaytirishga imkon beradi. Ko'pincha bu yondashuv, ishning yo'qolishi yoki o'zgarishi sababli daromadning pasayishi bo'lsa qo'llaniladi. Qayta moliyalashtirish, uy-joy ssudasini to'lash muddatlari ko'payganiga qaramay, kvartirani saqlashga imkon beradi.
Bozor holati doimo o'zgarib turadi. Inqiroz davrida yuqori foiz stavkalari bo'yicha mablag'larni qarz olgan odamlar stavkani sozlash uchun bankka murojaat qilishlari mumkin. Moliyaviy institutlar, agar shaxs foizlarni kamaytirish zarurati uchun ob'ektiv sababni keltira olsa, bunday harakatga rozi bo'lish ehtimoli ko'proq. Bo'lishi mumkin:
bola tug'ilishi;
- ajralish;
- ish haqining pasayishi;
- ish joyidagi qisqartirish;
- sog'liqni saqlash holatining o'zgarishi.
Agar kredit olingan valyutani o'zgartirishingiz kerak bo'lsa, maxsus dasturlardan foydalanish foydalidir. Kreditning maqsadga muvofiqligi belgilangan stavkaga bog'liq. U ko'tarilgach, foyda kamayadi. Ba'zan ular vayron bo'lishadi.
Ro'yxatga olish shartlari va usullari
Qarz oluvchi uchun ba'zi talablar mavjud:
- ilgari olingan kredit kamida 20 oylik muddatga ega bo'lishi kerak;
- korxona yaxshi kredit tarixiga ega bo'lishi, huquqbuzarliklarga yo'l qo'ymasligi kerak;
- barcha hujjatlar to'plami yana to'planadi.
Qayta moliyalashdan foydalanishda siz garov ta'minotini taqdim etishingiz kerak. Ular ilgari xavfsizlik yoki yangi xususiyatga ega bo'lgan mulk sifatida harakat qilishlari mumkin. Mulkni baholash amalga oshiriladi, unga foiz stavkasi va boshqa xususiyatlarni to'g'rilash bog'liqdir.
Qarz oluvchi qarzni muddatidan oldin to'lash uchun ilgari ipoteka berilgan bankning yozma roziligini olishi kerak. Ikkinchi bank mablag'ni kerakli hisob raqamiga o'tkazadi. Shundagina birinchi moliya instituti mol-mulkdan og'irlikni olib tashlaydi. Bunday hodisa allaqachon sodir bo'lgan, ammo yangi bank ushbu ob'ekt uchun hujjatlarni hali to'ldirmagan davrda yuqori foizlar belgilanishi mumkin.
Garovga ma'lum talablar qo'yiladi:
- u birinchi ipoteka uchun qarzdan tashqari, boshqa og'irliklarga ega bo'lmasligi kerak;
- mulkchilik barcha qoidalarga muvofiq rasmiylashtirilishi kerak;
- ko'chmas mulkni bir bankdan boshqasiga o'tkazish jarayoni tugamaguncha, kvartirani ijaraga berish mumkin emas.
Shunday qilib, ipotekani qayta moliyalashtirish moliyaviy yuk bo'lib, moliyaviy yukni kamaytiradi. Bunday xizmatdan foydalanishga qaror qilishdan oldin, yangi sug'urta va hujjatlarni qayta rasmiylashtirish uchun to'lovlarni rasmiylashtirish zarurligini hisobga olgan holda o'zingiz hisob-kitob qilishingiz kerak.
