Jiddiy odamlar uchun ajoyib biznes - bu ko'chmas mulkka sarmoya kiritish. Har qanday yoshdagi har qanday odam buni qila oladi. Agar sizda kichik boshlang'ich kapital bo'lsa va siz unga foydali sarmoya kiritmoqchi bo'lsangiz, unda tadbirkorlikning asosiy yo'nalishida ham, qo'shimcha yo'nalishida ham rivojlanishi mumkin bo'lgan qiziqarli biznes mavjud - garaj: sotib olish va sotish, ta'mirlash va qurish, haqiqiy vositachilik vositasi va ijara.
Bu zarur
- - boshlang'ich kapital.
- - garaj kooperativi.
- - rivojlanish yo'nalishlari ro'yxati
Ko'rsatmalar
1-qadam
Garaj ishi bilan shug'ullanish uchun sizning aktivingizda kamida biron bir turdagi ko'chmas mulk bo'lishi kerak. Shuning uchun, noldan boshlaganingizda, bitta garaj narxi miqdorida boshlang'ich kapital kerak bo'ladi. Ko'chmas mulk, har qanday shaklda, qiymati oshib bormoqda. Uy-joy va tijorat hamda avtoulov ko'chmas mulki yil sayin qimmatlashmoqda. Garajlarni ham ijaraga olish. Siz bundan yaxshi pul topishingiz va faol-passiv daromad yaratishingiz mumkin.
2-qadam
Va shunday qilib, siz o'zingiz uchun yangi biznes boshlashga qaror qildingiz, qaerdan boshlash kerak? O'zingizning shahardagi yillik to'lovlari nisbatan past bo'lgan garaj kooperativini qidiring. Bu juda muhim, chunki garajlarni sotib olish va ta'mirlashga sarmoyalar bundan mustasno, bu sizning xarajatlaringizning asosiy moddasi bo'ladi. O'rtacha shaharda bir nechta garaj maydonlari mavjud. Ikkinchisining har birida kamida 100 ta garaj mavjud. Umuman olganda, ushbu bosqichda sizning vazifangiz "o'zingiznikiga" aylanish - garaj kooperativiga a'zo bo'lishdir.
3-qadam
Garaj biznesingizni rivojlantirish yo'nalishlari ro'yxati:
1) Sotib olish va sotish.
2) garajlarni ijaraga berish.
3) Ta'mirlash va qurilish.
4) garaj rieltori.
Siz bitta narsani tanlashingiz yoki hamma narsani birlashtirishingiz mumkin.
Siz hamma narsani o'zingiz qilishingiz yoki yordamchilar topishingiz mumkin. Xohishiga.
4-qadam
Sotib olish va sotish. Biz arzon garajni topamiz. Odatda bular ta'mirlashni talab qiladi. Va barcha ijobiy va salbiy tomonlarini baholaganingizdan so'ng, siz uni sotib olasiz yoki boshqasini qidirasiz. Ba'zan siz qo'shimcha sarmoyalarni talab qilmaydigan yaxshi garajlarga duch kelasiz. Va keyin siz uni faqat sotuvga qo'yasiz. O'zingizning foydangizni soting va oling.
5-qadam
Garajlarni ijaraga berish. Agar garaj to'lovlari narxi garajingizni rentabellik bilan ijaraga olishga imkon bersa, siz ajoyib passiv daromad yaratishingiz mumkin. Ba'zan garaj ko'p yillar davomida qo'shimcha daromad keltiradi, uning narxini to'laydi va allaqachon sof foyda keltiradi. Ijara rentabelligi yuqori emas - yiliga 20-30% foyda. Ammo agar biz bankdagi depozit va avtomobil ko'chmas mulki o'rtasida tanlov qilishimiz kerak bo'lsa, unda men ikkinchisini tanlaganim ma'qul.
6-qadam
Ta'mirlash va qurilish. Ba'zi garajlarni ta'mirlash kerak, boshqalarini esa tugatish kerak. Siz o'zingiz biron bir narsani qilasiz, yollangan ishchilar biror narsa qilishadi, lekin asosiysi garajlarni qurishda foydali tajriba. Va bu erda siz allaqachon o'zingizning biznesingizning qo'shimcha filialini tashkil qilishingiz mumkin. Garaj maydonlarida juda ko'p sonli buzilgan binolar mavjud, ularning egalari ularni ta'mirlashni istamaydilar. Odatda bu:
1) tomidan suv oqmoqda.
2) Darvoza o'rnashdi, uni ko'tarish kerak.
3) Darvoza oldida g'ildirak yasang.
4) Ichki qulfni qo'ying.
5) chirigan polni almashtiring.
6) kessondagi suv.
7) Tekshirish chuqurini yarating.
8) Devorlarni qurish.
9) Darvozani almashtiring.
Tajriba shuni ko'rsatadiki, turli sabablarga ko'ra egalar buni o'zlari qilolmaydilar. Yoki vaqt yo'q, yoshi bir xil emas yoki ular oddiygina quruvchi mahoratiga ega emaslar. Shuning uchun, siz o'zingizning garaj kooperativingizda taxtada e'lon joylashtirasiz, Internetda reklama berasiz. O'zingizning ishingiz bilan shug'ullanib, yo'l davomida qo'shnilaringiz uchun garajlarni ta'mirlang.
7-qadam
Garaj rieltori. Ushbu yo'nalish kichik bir martalik daromad keltiradi va odatda tasodifiydir. Agar siz garajni sotmoqchi bo'lgan odamni bilsangiz, uni sotib olishni istagan odam bilan o'rnatishingiz mumkin. Va siz komissiyalaringizni olasiz. Va agar siz o'zingiz uchun arzon garajlarni qidirsangiz, sizda sotuvchilarning to'liq ma'lumotlar bazasi bo'ladi. Yozuvlarni olib boring, egalarining barcha telefon raqamlarini, garaj raqamlarini yozing. Siz hatto garajning old qismini suratga olishingiz va biron bir hujjat shkafi qilishingiz mumkin. Ba'zi hollarda, bu juda foydali va qulay bo'lishi mumkin.
