Kolxozdan arzon narxda er sotib olish mumkin degan fikr mavjud. Ammo hozirgi kunda kollektiv fermer xo'jaliklari deyarli yo'q. O'layotgan kollektiv xo'jaliklar ZAO, OAO va boshqalarga aylanadi. Ko'plab sobiq kolxozchilar er va mulk ulushlariga ega edilar. Ular yangi tashkil etilgan kompaniyaning ustav kapitaliga mol-mulk qo'shdilar va buning evaziga aktsiyalar oldilar yoki kolxozdan chiqib ketishdi, buning uchun ular ulush oldilar. Hozir kolxoz yerlari asosan aktsiyadorlardan sotib olinadi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Sotib olish tartibi odatdagi savdo shartnomasiga muvofiq amalga oshiriladi. Qoida tariqasida, bunday bitimni tuzishda ba'zi qiyinchiliklar yuzaga keladi, chunki ulush olganda, ularning egalarining aksariyati tegishli uchastkaga bo'lgan huquqlarini to'g'ri rasmiylashtirmaganlar.
2-qadam
Er uchastkasi uchun mavjud bo'lgan barcha hujjatlarni diqqat bilan tekshirib ko'ring, shuningdek ushbu ob'ekt haqida barcha kerakli ma'lumotlarni bilish uchun qishloq ma'muriyatiga yoki mahalliy tuman qishloq xo'jaligi idorasiga murojaat qiling. Ehtimol, sizga yoqadigan kolxozning er uchastkasi bitta emas, balki bir nechta egalarga tegishli. Bunday vaziyatda siz barcha egalarni topib, ularga aktsiyalarni sotib olish istagi haqida xabar berishingiz kerak bo'ladi. Sotish uchun barcha egalaridan rozilik olishingiz kerakligi mantiqan.
3-qadam
Keyin, hujjatlaringizni tayyorlashni boshlang. Sotuvchi er uchastkasiga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnomaga, shuningdek ushbu huquq asosida olingan hujjatga ega bo'lishi kerak. Bularga oldi-sotdi shartnomalari yoki xayr-ehson, tuman rahbarining qarori, meros olish huquqi kiradi.
4-qadam
Keyin sayt chegaralarini belgilaydigan, reja tuzadigan va erga tekshiruvni tashkil etadigan surveyerni taklif qiling. Surveyerga quyidagi hujjatlarni taqdim eting: - notarius tomonidan tasdiqlangan er guvohnomasining nusxasi;
- farmonning nusxasi, notarius tomonidan tasdiqlangan sotib olish-sotish yoki xayr-ehson shartnomasining nusxasi;
- bog'dorchilik shirkati raisining o'zi sizga beradigan muhri va imzosi bilan tasdiqlangan bosh rejaning nusxasi;
- agar saytda ro'yxatdan o'tgan bino bo'lsa, BTIning texnik pasportini taqdim eting;
- bog'dorchilik sherikligi raisi yoki qishloq okrugi ma'muriyatining muhri va imzosi bilan, qo'shni erdan foydalanuvchilar bilan chegaralarni muvofiqlashtirish akti bilan tasdiqlangan. Ushbu shaklni er tuzish ishlarini olib borish bo'yicha xizmatlarni ko'rsatadigan har qanday kompaniyadan olish mumkin.
5-qadam
Shundan so'ng, erlarni o'rganishni tuman er qo'mitasiga o'tkazing, u erda avval hujjatlar haqiqiyligi, xatolar va noaniqliklar yo'qligi tekshiriladi. Keyin ularni Kadastr palatasiga o'tkazib, mulk to'g'risidagi ma'lumotlarni Yagona davlat er kadastriga kiritish kerak. U erdagi er uchastkasiga kadastr raqami beriladi. Endi siz sotish va sotib olish shartnomasi bo'yicha er ulushlarini sotib olishni amalga oshirishingiz mumkin.
