Bugungi kunda ipoteka garchi bu juda qiyin bo'lsa-da, lekin o'zingizning kvartirangizni sotib olishning eng aniq usuli. Afsuski, hatto ipoteka kreditini olish ham juda mashaqqatli jarayon. Ammo yaxshi maqsad uchun siz qarz olish uchun barcha yo'llarni sinab ko'rishingiz kerak.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Birinchidan, siz bir nechta parametrlar haqida qaror qabul qilishingiz kerak. Birinchidan, sizning orzu qilgan kvartirangiz qancha sig'adi va siz uni ipoteka kreditiga olishga qodirmisiz. Ikkinchidan, sizning qo'lingizda kvartira narxining 30% (ko'pchilik banklarda bu odatiy boshlang'ich to'lov), shuningdek qo'shimcha xarajatlar uchun mablag '(sug'urta, kreditni qayta ishlash va boshqalar) mavjudmi. Uchinchidan, necha yil davomida uni to'lashga qodir bo'lasiz.
2-qadam
Kredit olish uchun murojaat qilmoqchi bo'lgan bankni tanlang. Uning veb-saytiga o'ting va tegishli dasturni tanlang. Bank menejeri bilan uchrashuvga boring va u bilan kredit olishning barcha shartlari va nuanslarini, shuningdek oyiga qancha to'lashingiz kerakligini aniqlang.
3-qadam
Kredit olish uchun hujjatlar to'plamini to'plang va bankning kredit berishga roziligini oling. Hujjatlar ro'yxatini siz murojaat qilmoqchi bo'lgan bankda tekshirganingiz ma'qul - bu ro'yxat turli banklarda turlicha bo'lishi mumkin. Ba'zilarida anketani to'ldirish kifoya, ba'zilarida mehnat daftarchasidan ko'chirma va daromad to'g'risida ma'lumotnoma berish talab qilinadi. Hujjatlarni to'plashda, ularning nusxalarini olish kerakligini eslang, ularning soni ham bank bilan oldindan tekshirilishi kerak.
4-qadam
Agar suhbatdan so'ng, bank sizning arizangizni ma'qullasa, kvartira izlashni va kerakli hujjatlarni to'plashni boshlang.
5-qadam
Kvartira tanlashda u nafaqat sizning xohishingizga, balki bank talablariga ham javob berishi kerakligini unutmang. Siz ular bilan bankning veb-saytida tanishishingiz yoki menejerdan so'rashingiz mumkin. Shuningdek, bank tomonidan tavsiya etilgan baholovchi bilan bog'lanishingiz va tanlangan kvartirani baholashingiz kerak.
6-qadam
To'lov qobiliyatini yo'qotish va kvartiraga egalik huquqini yo'qotish holatlarida kvartirani va, ehtimol, o'zingizni sug'urta qiling. Agar sizdan tashqarida bo'lgan ba'zi holatlar tufayli siz qarzni to'lay olmasangiz, sug'urta kompaniyasi buni siz uchun qiladi.
7-qadam
Agar barcha ballar to'ldirilgan bo'lsa, kredit olish uchun bankka murojaat qiling. Siz shartnoma tuzishingiz va birinchi to'lovni amalga oshirishingiz kerak. Keyin sizga kredit beriladi, siz kvartirani to'laysiz va unga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazasiz.
