Bank ipoteka dasturlari nafaqat kvartiralarni, balki xususiy uylarni ham sotib olishga imkon beradi. Biroq, uy sotib olish uchun ipoteka kreditlari kamroq berilmoqda, chunki bu holda banklarning xatarlari oshib boradi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Gap shundaki, kvartira - bu standart loyihadir. Ammo shahar atrofidagi uy xo'jaliklari qonunchilik bazasi va dizayn echimlari jihatidan ko'proq shaxsiylashtirilgan.
2-qadam
Agar siz qishloq uyini ipoteka asosida sotib olishga qaror qilsangiz, moliya muassasasini tanlang. Hujjatlar to'plamini to'plang va bank filialida so'rov qoldiring.
3-qadam
Bank xususiy uy sotib olish uchun kredit berish imkoniyatini ko'rib chiqayotganda, poydevor va yuk ko'taruvchi devorlar qurilgan materialga e'tibor qaratadi. Yog'och uy va g'isht o'rtasida tanlov qilish uchun siz ikkinchi variantga ustunlik berishingiz kerak. Ko'proq suyuqlik - ko'milgan poydevorda qurilgan g'isht yoki loy blokli uy.
4-qadam
Kreditning butun muddati davomida likvidlik bankning har qanday turdagi ko'chmas mulkka bo'lgan asosiy talabidir. Uyda barcha aloqa vositalari bo'lishi kerak, yaxshi holatda bo'lishi va yil davomida kirish yo'li bo'lishi kerak. Uy butun yil davomida yashashi kerak. Faqatgina infratuzilmasi rivojlangan aholi punktida joylashgan ko'chmas mulk hisobga olinadi.
5-qadam
Erga egalik - bu ipoteka olishda e'tiborga olinadigan yana bir muhim nuqta. Bankning ajralmas talabi qarz oluvchi yoki uning oila a'zolari tomonidan er uchastkasiga egalik qilishdir. Er aholi punkti maqomiga ega bo'lishi kerak, bundan tashqari u yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun mo'ljallangan bo'lishi kerak.
6-qadam
Ko'rib turganingizdek, bank talablarini qondirish juda qiyin. Bundan tashqari, agar ikkilamchi ko'chmas mulk bozorida hali ham xususiy uyni ipoteka asosida sotib olish imkoniyati mavjud bo'lsa, unda ko'chmas mulkning birlamchi bozorida bu deyarli imkonsizdir. Huquqiy va qurilish xatarlarini tahlil qilish zarurati eng katta muammolardan biridir. Agar bank xavfni yuqori deb hisoblasa, u holda u sizdan voz kechadi.
7-qadam
Mamlakat uyini sotib olish uchun ipoteka olish uchun siz er uchastkasining kadastr rejasini va uyning texnik pasportini taqdim etishingiz kerak. Shuningdek, mulk huquqini tasdiqlovchi hujjatlar va kadastr pasporti talab qilinadi. Hujjatlar paketiga dala hovli inventarizatsiya qilinganligi to'g'risidagi guvohnomani, akkreditatsiyadan o'tgan mustaqil baholovchining dala hovlisini baholash to'g'risidagi ma'lumotni qo'shib qo'ying.
8-qadam
Shuningdek, ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestridan ko'chirma asl nusxasini taqdim etishingiz kerak bo'ladi.
Yuqorida sanab o'tilgan hujjatlarga qo'shimcha ravishda siz bankka 2-NDFL shaklidagi sertifikat olib kelib, to'lov qobiliyatingizni tasdiqlashingiz kerak.
9-qadam
Oxirgi ish joyidagi ish staji ham muhimdir - kamida 3 oy, tashkilot esa kamida 2 yil ishlashi kerak. Shuni ta'kidlash kerakki, bank sizdan boshqa hujjatlarni talab qilishi mumkin.
10-qadam
Xususiy uy sotib olish uchun ipoteka kreditining dastlabki to'lovi kvartira uchun dastlabki to'lovdan farq qiladi. Bu er uchastkasining yoki ko'chmas mulkning garov qiymatining 40-60 foizini tashkil etadi. Bunday holda, kredit siz allaqachon mavjud bo'lgan ko'chmas mulk tomonidan ta'minlanadi.
