Bugungi kunda Sberbank Rossiya ipoteka kreditlash bozorida etakchilardan biri hisoblanadi. Ularga kredit dasturlarining keng doirasi taklif etiladi. Bank tomonidan so'ralgan hujjatlar to'plami ipoteka turiga bog'liq.
Bu zarur
- - qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchi tomonidan ipoteka olish uchun ariza shakli;
- - qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchining shaxsini tasdiqlovchi hujjatlar;
- - qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchining moliyaviy holatini va ish tajribasini tasdiqlovchi hujjatlar;
- - yosh oilalar uchun qarindoshlikni tasdiqlovchi hujjatlar;
- - hisobga olinadigan ko'chmas mulk ob'ekti to'g'risidagi hujjatlar;
- - birinchi badal borligini tasdiqlovchi hujjatlar;
- - bank tomonidan so'ralgan boshqa hujjatlar.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Barcha so'ralgan hujjatlarni ikki guruhga bo'lish mumkin - kredit arizasini oldindan ko'rib chiqish paytida taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar, shuningdek bank tomonidan bank qarz berish to'g'risida ijobiy qaror qabul qilgan kundan boshlab 3 oy ichida olib kelinishi mumkin bo'lgan hujjatlar. ipoteka. Birinchi guruhga ipoteka, pasport va daromad to'g'risidagi ma'lumotnomani olish uchun ariza shakli kiradi. Agar qarz oluvchining pasportida ro'yxatdan o'tish belgisi bo'lmasa, unda yashash joyida ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma ham talab qilinadi.
2-qadam
Eng umumiy ko'rinishida biz Sberbank tomonidan taqdim etiladigan ipoteka kreditlarining ikki turini ajratishimiz mumkin - bu daromad va ish joyini tasdiqlashni talab qiladigan, shuningdek talab qilmaydigan ("ikki hujjatli ipoteka" deb nomlangan). Ushbu turdagi ipoteka kreditlari dastlabki to'lov hajmi va foiz stavkalari bilan farq qiladi.
3-qadam
Qarz oluvchining moliyaviy holatini tasdiqlash uchun turli xil hujjatlar hisobga olinishi mumkin. Xodimlar uchun - bu 2-NDFL sertifikati, ish beruvchining sertifikati. Tadbirkorlar uchun - soliq deklaratsiyasida tasdiqlangan. Pensiya oluvchilar uchun - tayinlangan pensiya miqdori to'g'risidagi guvohnoma. Shuningdek, bank to'lovlarni va ijara haqini daromad sifatida tan oladi. Mavjud ipoteka kreditining maksimal miqdori o'rtacha oylik daromadga qarab belgilanadi. Daromadni tasdiqlaganingizdan so'ng, siz Sberbankda 12% stavka va 10% va undan ortiq bir martalik to'lov bilan ipoteka olishingiz mumkin.
4-qadam
Kredit olish to'g'risidagi arizani ko'rib chiqishda qarz oluvchining ish stajiga alohida e'tibor beriladi. Bunday holda, tasdiqlovchi hujjatlar ish daftarchasining nusxasini yoki ish beruvchi tomonidan tasdiqlangan ish tajribasi to'g'risidagi guvohnomani o'z ichiga oladi. Yarim kunlik ishchilar uchun mehnat shartnomasining nusxasini hisobga olish mumkin, lekin faqat asosiy ish bo'lsa.
5-qadam
Bugungi kunda "Sberbank" daromad va ish joyining hujjatli dalilisiz ipoteka kreditini olishga imkon beradi. Buning uchun pasport bilan birga siz tanlagan ikkinchi hujjatni taqdim etishingiz kerak. Masalan, haydovchilik guvohnomasi, harbiy xizmatchining shaxsiy guvohnomasi, harbiy bilet, pasport, OPS sertifikati. Daromad dalilisiz ipoteka boshlang'ich stavkasi 12,5% bilan beriladi. Buning uchun uy-joy narxining 40 foizidan sezilarli darajada boshlang'ich to'lov talab qilinadi.
6-qadam
"Yosh oila" davlat dasturi bo'yicha kredit olish uchun siz qo'shimcha ravishda nikoh to'g'risidagi guvohnomani, bolaning tug'ilganligi to'g'risidagi guvohnomani taqdim etishingiz kerak. "Ipoteka plyus onalik sarmoyasi" dasturi bo'yicha kredit olish uchun qo'shimcha ravishda onalik (oilaviy kapital) uchun guvohnoma, shuningdek Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasining mablag 'qoldig'i to'g'risida guvohnoma taqdim etiladi.
7-qadam
Kredit olish to'g'risidagi ariza tasdiqlangandan so'ng siz qarzga berilgan ob'ekt bo'yicha hujjatlarni (davlat ro'yxatidan o'tganligi to'g'risidagi guvohnoma, oldi-sotdi shartnomasi va boshqalar), shuningdek, dastlabki to'lov (hisobvarag'idan ko'chirma yoki to'lov hujjatlari) mavjudligini tasdiqlashingiz mumkin. Shuningdek, sizga mulk qiymatini mustaqil baholash natijalari kerak bo'ladi.
