Kvartirani ipoteka asosida sotib olayotganda, majburiyatlar bo'yicha to'lovlarni amalga oshirgandan so'ng, ipoteka yukini olib tashlash tartibidan o'tishingiz kerakligini unutmasligingiz kerak, aks holda siz o'zingizning mulkingizga to'liq mulk huquqiga ega bo'lmaysiz.
Ipoteka og'irliklari kredit shartnomasida ko'zda tutilgan maxsus tartibdir. Bank qarz oluvchining ko'chmas mulkka bo'lgan mulk huquqini to'lovlar tugamaguncha cheklaydi: ipoteka qarzi bilan ta'minlangan kvartirani sotish mumkin emas, uni berish yoki meros qilib qoldirish mumkin emas. Ipoteka to'laguniga qadar bank kvartiraning egasi bo'lib qoladi.
Kvartira uchun qarzni to'liq to'lashdan so'ng, uning to'liq egasi bo'lish uchun ipoteka og'irliklarini olib tashlashingiz kerak. Barcha tashkilotlar, shu jumladan banklar, qarz oluvchilarning o'zlarining ma'lumotlar bazalariga ega bo'lishiga qaramay, siz o'zingizning ipoteka krediti og'irligini olib tashlash to'g'risida ariza bilan Rosreestr ofisining hududiy filialiga tashrif buyurishingiz kerak. Kreditni to'liq to'lashdan keyin 15 kun ichida ariza yozishingiz kerak.
Ipoteka og'irliklarini olib tashlash to'g'risidagi arizaga quyidagilar ilova qilinishi kerak:
- - sotish va xayr-ehson qilish huquqidagi cheklovlarning olib tashlanishi munosabati bilan yuridik shaxslarning yagona davlat reestriga o'zgartirish kiritish to'g'risida jismoniy shaxsning arizasi;
- - garovga qo'yadigan bank, shuningdek siz rasmiy shaxsning imzosi va kredit tashkilotining muhri bilan tasdiqlangan ipoteka krediti to'lovi to'g'risidagi guvohnomani taqdim etishi kerak;
- - pasport nusxasi va TIN.
Shakllarning shakllarini Rosreestrning rasmiy veb-saytida topishingiz mumkin.
Ipoteka og'irligini olib tashlash va ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar reestriga o'zgartirish kiritish bo'yicha rasmiy protsedura bir oy davom etadi, shundan keyingina siz ipoteka krediti asosida sotib olingan ko'chmas mulkingizning to'liq huquqli egasi bo'lishingiz mumkin. Ushbu muddatni qisqartirish uchun avval kreditning oxirgi to'lovini kutmasdan, ipoteka og'irligini olib tashlash tartibi bilan tanishishingiz, barcha kerakli hujjatlarni tayyorlashingiz va darhol Rosreestr tashkilotiga murojaat qilishingiz kerak. Bundan tashqari, mahalliy filialning manzilini oldindan bilib olishingiz va mutaxassislar bilan maslahatlashishingiz kerak, ehtimol ba'zi bir nuances bor.
Har holda, ko'chmas mulk sotib olish uchun kredit olishdan oldin, siz qonuniy qoidalarni yaxshilab o'rganib chiqishingiz va imzolagan barcha hujjatlarni diqqat bilan o'qib chiqishingiz kerak.
