Onalik sarmoyasi mablag'larining yo'nalishlaridan biri bu uy-joy sharoitlarini yaxshilashdir. Sertifikat puli ipoteka kreditini to'lash uchun yoki dastlabki to'lov uchun ishlatilishi mumkin. Ammo anakartdan sotib olingan kvartira bank oldidagi barcha majburiyatlar bajarilguncha og'irlikda deb hisoblanadi.
Ko'pgina oilalar uchun ipoteka krediti - bu o'z uyini sotib olishning yagona usuli. Ikkinchi (va undan keyingi bolalar) bola tug'ilganda, rus oilasi, qonunga muvofiq, onalik (oilaviy) kapitali uchun sertifikat oladi, bu esa moliyaviy davlat yordami olish huquqini beradi. 2018 yilda uning hajmi 453 026 rublni tashkil etadi. Onalik sarmoyasi mablag'lari uy-joy sharoitlarini yaxshilash, shu jumladan ipoteka krediti asosida uy-joy sotib olish uchun ishlatilishi mumkin. Agar sizning o'zingizning mablag'ingiz kvartira yoki uy sotib olish uchun etarli bo'lmasa, ipoteka yoki uning dastlabki to'lovini to'lash uchun sertifikatdan foydalanishga ruxsat beriladi. Bunday holda, ipoteka asosida sotib olingan uy-joy, qarz oluvchi bankni oxirigacha to'laguniga qadar "og'irlik" maqomiga ega bo'ladi.
Sotib olingan ko'chmas mulk ob'ekti garovga qo'yilganligi to'g'risida ma'lumotlar mulk huquqini ro'yxatga olishning yagona davlat reestrida joylashgan bo'lib, u erda tegishli yozuv kiritiladi. Ipoteka krediti to'lashi bilanoq, olingan kvadrat metrdan og'irlikni olib tashlash masalasini hal qilish kerak. Nazariy jihatdan, ipoteka to'lovi og'irlikni olib tashlash uchun asosdir. Ammo egasi USRR-ga o'zgartirish kiritishi va yangi ko'chirma olishi kerak.
Buning uchun Rosreestrga tegishli hujjatlarni topshirishingiz kerak:
- mol-mulkdan og'irliklarni olib tashlash to'g'risidagi ariza,
- ipoteka krediti bergan bank yoki boshqa kredit tashkilotining ipoteka kreditini to'lash to'g'risidagi guvohnomasi;
- moliya-kredit tashkiloti bilan ipoteka kreditini berish to'g'risidagi bitim,
- ko'chmas mulk garovi to'g'risidagi hujjatning nusxasi,
- fuqaroning shaxsini tasdiqlovchi hujjat - pasport,
- ko'chmas mulk ob'ektiga huquqlar paydo bo'lgan hujjatlar (sotish-sotib olish shartnomasi yoki ulushda qatnashish shartnomasi),
- kadastr registriga o'zgartirishlar kiritganlik uchun davlat bojini to'lash uchun kvitansiya va USRRdan yangi ko'chirma berish uchun yig'im,
Agar og'irlikni olib tashlash sud tartibida amalga oshirilsa, sud qarori yuqoridagi hujjatlarga ilova qilinishi kerak.
Arizaga ilova qilingan hujjatlar ro'yxati sotib olingan ko'chmas mulk ob'ekti tarkibidagi kredit va boshqa mulkiy huquqiy munosabatlarning xususiyatlariga bog'liq.
Agar bir nechta egalar bo'lsa, unda ushbu mulkda ulushi bo'lgan har bir kishi ariza topshirishi kerak. Voyaga etmagan bolalar uchun ariza ularning ota-onalari yoki qonuniy vakillari tomonidan yozilishi mumkin.
Ko'chmas mulkdan og'irliklarni olib tashlash uchun hujjatlarni taqdim etish uchun siz Rosreestr bo'limiga yoki yashash joyidagi "Mening hujjatlarim" ko'p funktsional markaziga murojaat qilishingiz kerak.
Bank Sberbank mijozlariga yuklarni olib tashlashning soddalashtirilgan va bepul tartibini taqdim etadi. Uni bajarish uchun qarz oluvchi bank filialiga borishi va pasport va kredit shartnomasini taqdim etgan holda ariza topshirishi kerak. Bir hafta ichida Sberbank qarz oluvchining yashash joyidagi MFCga hujjatlarni protseduraga tayyorligi to'g'risida xabar tayyorlaydi va yuboradi. Shundan so'ng, mijoz (mulk egasi) ko'p funktsiyali markazga yoki Rosreestrning mintaqaviy bo'limiga yuklarni olib tashlash to'g'risida ariza berish uchun murojaat qilishi kerak.
Ba'zida uy egasi (qarz oluvchi) o'zi hujjatlarni topshirish uchun vakolatli organlardan o'tolmaydigan holatlar yuzaga keladi. Bunday holda, u buni advokatga ishonib topshirishi mumkin, u avval ishonchnoma berishi va uni notariusda tasdiqlashi kerak.
Bank ishtirokisiz uy sotib olayotganda, sotuvchi ro'yxatdan o'tish palatasiga (Rosreestrdagi davlat ro'yxatga olish idorasiga) yukni olib tashlash to'g'risida ariza topshirishi kerak. U arizani ro'yxatga oluvchi ishtirokida imzolaydi. Agar sotuvchi Rosreestrga mustaqil ravishda murojaat qilish imkoniga ega bo'lmasa, u arizadagi imzoni notarius bilan tasdiqlashi va Rosreestrga, shu jumladan ro'yxatdan o'tgan pochta orqali yuborishi kerak.
