Aksariyat fuqarolar uchun uy-joy sotib olish faqat ipoteka - sotib olingan uy-joy bilan ta'minlangan bank krediti orqali amalga oshiriladi. Ipoteka shartnomasi majburiy davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak va turar joy huquqining og'irligi bo'lib, mulkdorga bankning roziligisiz turar joyni tasarruf etishiga yo'l qo'ymaydi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Agar sizning kvartirangizni sotib olish manbai ipoteka krediti bo'lsa va u bank tomonidan garovga qo'yilgan bo'lsa, unda siz kreditni to'liq to'lash bilangina to'liq egasiga aylanasiz. O'sha vaqtga qadar siz kvartirani bankning roziligisiz tasarruf qila olmaysiz (xayr-ehson qilasiz, sotishingiz mumkin), chunki mulk huquqi to'g'risidagi guvohnomada aks ettirilgan og'irlik unga yuklangan. Ro'yxatga olingan ipoteka og'irligi, qoida tariqasida, ikki holatda olib tashlanadi: qarz qaytarilganda yoki bank tugatilganda.
2-qadam
Kredit to'liq to'langanda, uy-joy joylashgan joyda Federal ro'yxatga olish xizmatining hududiy bo'limiga ipotekani bekor qilish to'g'risida qo'shma ariza berish uchun bank bilan bog'laning. Ipotekani bekor qilish to'g'risidagi arizaga pasport va mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomani ilova qiling. Ipotekani tugatish uchun davlat boji to'lanmaydi. Shundan so'ng, sizning uyingiz ipotekada ekanligi va Rosregistratsiya bo'limida mulk huquqi to'g'risidagi guvohnomaning teskari tomonida ipoteka tugatilganligi to'g'risida tegishli muhr bosilganligi to'g'risida ro'yxatga olish yozuvlari bekor qilinadi.
3-qadam
Agar siz uy-joy ipotekada bo'lganligi to'g'risida belgisiz yangi sertifikat olishni istasangiz, unda ariza yozing va davlat bojini to'lang.
4-qadam
Bank tugatilgan taqdirda, qarz majburiyati bajarilgan deb hisoblanadi. Bank tugatilganda ipoteka og'irligini olib tashlash uchun yuridik shaxs tugatilgan yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan (USRLE) ko'chirma olish uchun bankning ilgari joylashgan joyidagi soliq organiga murojaat qiling. tasdiqlanishi kerak. Keyin ro'yxatga olish idorasiga ipoteka og'irliklarini olib tashlash to'g'risidagi ariza, pasport, mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma va yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma bilan murojaat qiling.
5-qadam
Yuridik shaxslarning yagona davlat reestrida bankning tugatilishi to'g'risida ma'lumotlar mavjud bo'lmasa, lekin bank avval joylashgan joyida yo'q bo'lsa va uning manzili va qarzni to'lash tafsilotlari ma'lum bo'lmasa, bu biroz qiyinroq. Bunday holda, ipoteka krediti qaytarilgan deb hisoblanmaydi. Keyin kredit qarzining qolgan miqdorini notarius depozitiga to'lab, sudni qarzni qaytarilgan deb topish va ipoteka og'irligini olib tashlash to'g'risida ariza bilan murojaat qiling. Sud qarorini olganingizdan so'ng, sizning uyingiz ipotekada ekanligi to'g'risidagi ro'yxatdan o'tishni bekor qilish uchun Rosregistratsiya bo'limiga murojaat qiling.
