O'z uy-joylari har qanday odamning orzuidir. Qanday qilib ko'chmas mulk sotib olish mumkin, agar narxlar ko'tarilmasa? Bu bilan ipoteka sizga yordam beradi.
Ipoteka nima?
Ipoteka - bu garov shakllaridan biri bo'lib, unda garovga qo'yilgan ko'chmas mulk qarzdorning mulkida qoladi, ammo to'lamagan taqdirda, kreditor ushbu mol-mulkni sotish uchun qo'yishga haqlidir.
Yunon tilidan "ipoteka" so'zi "garov" degan ma'noni anglatadi. G'arbiy mamlakatlarda ipoteka kreditlari juda keng tarqalgan, Rossiyada esa ular nisbatan yaqinda paydo bo'lgan.
Ayni paytda ko'plab banklar ushbu xizmatni taklif qilmoqdalar. Ammo siz bajarishingiz kerak bo'lgan ba'zi talablar mavjud va siz bankka topshirishingiz kerak bo'lgan tegishli hujjatlar to'plamiga ega bo'lishingiz kerak.
Qoida tariqasida, ipoteka yiliga 10-15 foiz bilan beriladi va bu ham bank, ham qarz oluvchi uchun juda foydali hamkorlikdir.
Ipoteka kreditini taqdim etuvchi banklardan biri bu VTB 24. Ushbu tashkilotda ipoteka kreditlari jismoniy va yuridik shaxslar uchun ham mumkin. Shu bilan birga, hujjatlar to'plami boshqacha.
Jismoniy shaxslar uchun zarur bo'lgan hujjatlar
Agar siz jismoniy shaxs bo'lsangiz, unda siz bankka quyidagi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak: Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti yoki chet el fuqarosi pasporti, sizning shaxsingizni tasdiqlovchi ikkinchi hujjatning nusxasi. Bu harbiy bilet, haydovchilik guvohnomasining nusxasi yoki dengizchining pasporti bo'lishi mumkin. Shuningdek, mehnat daftarchasi nusxasini va 2NDFL shaklidagi guvohnomani olib kelish kerak. Ushbu sertifikat bank shaklidagi sertifikat bilan almashtirilishi mumkin, uning namunasi u erda sizga taqdim etilishi kerak.
Yuridik shaxslar uchun zarur bo'lgan hujjatlar
Agar siz yuridik shaxs bo'lsangiz, unda sizning shaxsingizni tasdiqlovchi hujjatlar jismoniy shaxslar bilan bir xil bo'ladi. Ulardan tashqari, sizdan yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma, o'tgan yil uchun debet va kredit bo'yicha pul oqimi to'g'risida bankdan ko'chirma, kredit tarixi va amaldagi majburiyatlarini tasdiqlovchi hujjatlar nusxalari talab qilinadi. shirkat.
Bundan tashqari, bank kompaniyaning balansi va foyda va zararlar to'g'risidagi hisobotni o'z ichiga olgan 1 va 2-sonli shakllarining nusxalarini, shuningdek, kompaniya muhri va imzosi bilan litsenziyalar, sertifikatlar va patentlarning nusxalarini talab qilishi mumkin..
Sotib olingan mulk uchun hujjatlar
Yuqoridagi barcha hujjatlar sizning daromadingiz va shaxsingizni tasdiqlaydi, ammo ularga qo'shimcha ravishda siz sotib olingan mol-mulk uchun hujjatlar to'plamini taqdim etishingiz kerak, ya'ni: ko'chmas mulk kadastr pasportining nusxasi, uy kitobidan ko'chirma nusxasi, moliyaviy hisobning nusxasi.
Agar sotuvchilar orasida kichik egalar bo'lsa, vasiylik va homiylik organlaridan ruxsat olish kerak bo'ladi. Agar sotuvchi yuridik shaxs bo'lsa, unda u uchun hujjatlar taqdim etiladi.
