"Pensiya egasi er solig'ini to'lashi kerakmi" degan savolga aniq va monosillabli javob berishning iloji bo'lmaydi. Bularning barchasi keksa odamning vakolatiga kiradigan er uchastkalari va ushbu er maydonlarining maydoni qancha bo'lishiga bog'liq.
Statistikaga ko'ra, har bir rus tomonidan har yili to'lanadigan o'rtacha er solig'i 681 rublni tashkil etadi. Byudjetga to'lanadigan soliq miqdori erning kadastr qiymatini doimiy qayta baholash hisobiga oshib boradi. Shu sababli, soliq to'lovini qanday qisqartirish kerakligi haqidagi savol, ayniqsa, "har bir tiyin muhim" bo'lganlar uchun juda dolzarbdir.
Amaldagi soliq tizimida ikki turdagi imtiyozlar mavjud:
- To'liq soliq imtiyozlari.
- Soliq to'lovi miqdorining qisman qisqarishi.
Keksa yoshdagi fuqarolarni faqat keksa yoshdagi nafaqaxo'r ekanliklari asosida er solig'idan to'la ozod qilishni nazarda tutuvchi qoidalar mavjud emas. Ammo amaldagi qonunchilik ularga er solig'ini umuman to'lamaslik yoki uning hajmini kamaytirish imkoniyatini beradi.
Federal imtiyozlar Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 31-bobi qoidalariga muvofiq taqdim etiladi va ro'yxatdan o'tganligi va haqiqiy yashash joyidan qat'i nazar, har bir benefitsiarga beriladi. Ma'muriy organlarni "joylarda" joriy etishda qo'shimcha soliq imtiyozlarini tayinlash to'g'risida savollar tug'iladi. Mintaqaviy imtiyozlar shahar hokimiyatining qarori bilan beriladi va faqat o'z mintaqalarida amal qiladi.
Milliy er solig'i bo'yicha imtiyoz
2017 yil 28 dekabrda qabul qilingan 436-FZ-sonli qonun bilan er to'g'risidagi soliq qonunchiligiga o'zgartirishlar kiritildi. Xususan, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 31-bobida ko'rsatilgan er solig'ini to'lashdan ozod qilish qoidalari o'zgargan. Kamaytirilgan stavka bo'yicha soliq to'lash huquqiga ega bo'lgan shaxslar soni nafaqaxo'rlarni o'z ichiga olgan.
Pensiya oluvchilar uchun amaldagi federal imtiyozning mohiyati shundan iboratki, maydoni 600 kvadrat metr bo'lgan er uchastkasi (er qaysi toifaga mansubligidan qat'iy nazar) soliq bazasidan chiqarib tashlanadi. Ya'ni, soliq 6 gektar kadastr qiymatidan olinmaydi. Bunday holda, keksa odamning moddiy ahvoli hisobga olinmaydi. Ham munosib dam olayotganlar, ham ishlaydigan nafaqaxo'rlar nafaqa olish huquqiga ega.
Keksa yoshdagi nafaqaxo'rlardan tashqari, ushbu chegirma quyidagilardan foydalanish huquqiga ega:
- Erta nafaqaga chiqqan fuqarolar.
- Pensiya yoshiga etishi munosabati bilan har oy umrbod ta'minot oladigan shaxslar.
- Pensiya qonunchiligi doirasida tayinlangan pensiya oluvchilar (boquvchisini yo'qotish uchun va boshqalar).
Shunday qilib, agar Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 391-moddasida ko'rsatilgan benefitsiarlarda faqat bitta soliq solish ob'ekti bo'lsa va uning maydoni 600 kvadrat metrdan oshmasa (masalan, yozgi uy yoki xususiy uchastka) bo'lsa, unda er solig'i to'lash shart emas. Kattaroq uchastkaning egalari yoki bir nechta er uchastkalariga bo'lgan huquqlar egalari soliq olinadi. Ammo uni hisoblashda "olti yuz" standarti hisobga olinadi, ya'ni soliq miqdori kamroq bo'ladi. Ushbu protsedura "soliq imtiyozlarini qo'llash" deb nomlanadi.
Qaysi toifadagi erlar va qaysi mintaqada joylashganligidan qat'i nazar, faqat bitta er ob'ekti uchun soliqni kamaytirish mumkin. Bundan tashqari, nafaqaxo'r o'z xohishiga ko'ra qaysi uchastkaning "olti sotix" qiymatini tushirishni aniqlay oladi. Buning uchun FTS inspektsiyasiga belgilangan shakldagi xabarnomani yuborish kerak, unda er solig'i bo'yicha chegirma qo'llanilishi kerak bo'lgan ob'ekt ko'rsatiladi, bu unga ahamiyatsiz), soliq organlari uni imtiyozlardan mahrum qilish huquqi. Ular chegirmani o'zlari amalga oshiradilar, chunki har qanday fuqaroning barcha ko'chmas mulk ob'ektlari to'g'risida Rosreestr ma'lumotlari mavjud. Soliq to'lovchiga tegishli uchastkalardan hisoblangan soliq miqdori maksimal bo'lgan maydon tanlanadi. Unga chegirma qo'llaniladi, shu bilan er solig'i miqdori kamayadi.
Ta'riflarni "tishlash" ga moyil bo'lgan rus xalqi "olti akr" qoidasi bilan yangi kiritilgan imtiyozni allaqachon "suvga cho'mdirgan". Ushbu qoida 2017 yilgi er solig'ini hisoblashdan boshlab amal qiladi, bu kelgusi yilning 01 dekabriga qadar to'lanadi.
Er uchun qo'shimcha soliq imtiyozlari
Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 387-moddasida har bir mintaqada mahalliy hokimiyat organlari u erda yashovchi aholining soliq yukini kamaytirishga qaratilgan qo'shimcha choralarni belgilashi mumkinligi ko'rsatilgan. Bu mahalliy byudjetga tushadigan soliqlardan (jismoniy shaxslardan daromad, transport, er, mol-mulk uchun soliqlar) olinadigan soliqlarga taalluqlidir. Mahalliy ma'muriyat tegishli qarorlarni qabul qilganda, faqat ushbu hududiy sub'ektda (viloyat, tuman, shahar va boshqalarda) amal qiladigan mintaqaviy imtiyozlar doirasi belgilanadi, er solig'iga kelsak, ba'zi hududlarda qo'shimcha imtiyozlar belgilanadi. maqsadli tabiat. Masalan, qishloq joylarida doimiy yashaydigan nafaqaxo'rlar uchun; kam ta'minlangan va yolg'iz qariyalar uchun va boshqalar. Boshqa shahar imtiyozlari mavjud. Shunday qilib, Samarada nafaqaxo'rlar soliq bazasida garaj uchun uchastkani (agar uning maydoni 24 kvadrat metrdan oshmasa) va turar-joy binosi ostidagi erni (600 kvadrat metrgacha) o'z ichiga olmaydi. Sankt-Peterburg nafaqaxo'rlari 25 gektar maydonda soliq to'lamasligi mumkin va hokazo.
Ma'lum bo'lishicha, nafaqaxo'rning yashash joyidagi ijtimoiy holati, shuningdek, unga tegishli er uchastkalari joylashgan maydon er solig'i miqdoriga sezilarli darajada ta'sir qiladi.
Imtiyozlarning deklarativ xususiyati
Pensiya egasi er solig'ini pastga qarab moslashtirishi uchun soliq idoralariga sizning foyda olish huquqingiz va undan foydalanish istagingiz to'g'risida (imtiyozlarning deklarativ xususiyati deb nomlangan) xabar berish kerak. Buning uchun siz Federal Soliq xizmati inspektsiyasiga belgilangan shaklda soliq imtiyozlari berish to'g'risida ariza yuborishingiz kerak.
Avvalo, bu 2018 yilda birinchi marta erdan foyda olish huquqini olganlarga tegishli:
- 2017 yoki 2018 yillarda nafaqaga chiqqan fuqarolar.
- 2018 yilda yangi er uchastkalariga bo'lgan huquqni olgan pensiya yoshidagi shaxslar (egalik huquqini sotib olish, meros qilib olish va hk).
- Ilgari nafaqa olish huquqiga ega bo'lgan, ammo ularni olish istagi to'g'risida xabar bermagan nafaqaxo'rlar ariza berishlari mumkin.
Arizaga mulk huquqini beruvchi hujjatlarni ilova qilish shart emas. Soliq xizmatlari tegishli organlarning iltimosiga binoan kerakli ma'lumotlarni oladi, shu asosda ularga murojaat qilgan nafaqaxo'rga federal imtiyoz taqdim etiladi. O'tgan yillarda inspektsiyaga mol-mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar berish to'g'risida hujjatlar bilan murojaat qilgan pensionerlar qayta murojaat qilishlari shart emas - 6 gektar maydonni ro'yxatdan o'tkazish avtomatik ravishda amalga oshiriladi. Shahar hokimiyati qarorida nazarda tutilgan imtiyozlarni olish bilan vaziyat biroz boshqacha. Agar nafaqaxo'rning o'zi o'zini e'lon qilmasa va mintaqaviy nafaqa olish huquqiga ega ekanligi to'g'risida dalil keltirmasa, u holda u uni ololmaydi.
Shunday qilib, er uchastkalariga ega bo'lgan, davlat foydasiga er solig'ini to'lash majburiyatini bajarayotgan nafaqaxo'rlar, soliq qonunchiligida nazarda tutilgan imtiyozlarni olish huquqidan foydalangan taqdirda, uni to'liq to'lashdan ozod etilishi yoki soliqni to'liq to'lamasligi mumkin..
