Umumiy qoidalarga ko'ra, egasi kapital ta'mirlash solig'ini to'laydi. Ijarada ijarachi kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni va kapital ta'mirlash uchun to'layotganligini ko'rsatishi mumkin. Bunday kvitansiyalar yordamida ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha olingan ko'chmas mulk uchun to'lashingiz shart emas.
Siz hech kimni kapital ta'mirlash uchun to'lov kvitansiyalari bilan ajablantirmaysiz. Ular uchun to'lov 2012 yildan beri amalga oshirilmoqda. Tuzilmalarni kapital ta'mirlash tadqiqot natijalariga ko'ra birinchi navbatda amalga oshiriladi Bu poydevorni, jabhani, tomni, podvallarni ta'mirlashni, turli muhandislik tizimlarini va simlarni almashtirishni o'z ichiga oladi.
Egasi mablag 'yig'ishda qatnashishi shart, aks holda siz jarima to'lashingiz kerak bo'ladi. Agar qarz yig'ilib qolsa, kelajakda uni sud orqali undirish mumkin.
Kapital ta'mirlash uchun kim to'lashi kerak?
Ushbu savol ko'pincha kvartirani ijaraga olish to'g'risida so'raladi. Odatda bu narsa shartnomada aniq ko'rsatilgan. Ushbu bosqichda, shuningdek, kommunal xizmatlarni kim to'laydi degan savol ham hal qilinmoqda. Egasi ijarachiga barcha hisob-kitoblar uchun oylik to'lovlarni to'lashni majbur qilishi mumkin. Hozirgi kunda bizning mamlakatimizda bu odat kapital ta'mirlash uchun ijarachi emas, balki uning egasi tomonidan to'laganida, ijarachilar suv, elektr energiyasi va isitish uchun to'lovlarni amalga oshirganda keng tarqalgan.
Bir nechta nozikliklar mavjud. Agar ijarachi shahar uyida yoki kvartirada yashasa, u ob'ektni yaxshi holatda saqlashga, barcha to'lovlarni o'z vaqtida to'lashga majburdir. Ushbu jihatlar ijtimoiy mehnat shartnomasida belgilanadi. Ammo qonunga binoan egasi kapital ta'mirlash solig'ini to'laydi.
Uy egasi, agar xususiylashtirilgan bino ijaraga berilsa, kvitansiya to'lovlarini majburlay olmaydi. Ushbu holatlarning barchasida binolarni qayta qurish, rekonstruksiya qilish egasining roziligisiz amalga oshirilmaydi. Shuning uchun, hisob-kitoblar bo'yicha to'lov olinmasligi kerak. Xuddi shu qoida tijorat binolarida ham qo'llaniladi.
Agar egasi ijarachining to'lashini xohlasa, bu shartnomada yozilishi kerak. Iltimos, diqqat qiling: ijarachi va ijaraga beruvchi o'rtasidagi munosabatlar Uy-joy kodeksi bilan emas, balki Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi va ijara shartnomasi bilan tartibga solinadi.
Ijarachi kvitansiya bilan nima qilishi kerak?
Tijorat kvartirasida yashovchi shaxs shartnomada ko'rsatilgan miqdorni to'lashi shart. Kapital ta'mirlash uchun kvitansiya turar joy egasiga beriladi yoki yuboriladi.
Ijarachilar kvitansiyani egasiga topshirmaydigan holatlar mavjud. Shu sababli, katta miqdordagi qarzlar to'planib qoladi, bu esa mablag'ni bank hisobvarag'idan yoki kartasidan majburan olib qo'yishga sabab bo'ladi.
Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha ijaraga olingan maydon uchun to'lov uchun rasmiy qog'oz olsangiz, ularni e'tiborsiz qoldirishingiz mumkin. Ammo mutaxassislar vaziyatni hal qilish uchun boshqaruv kompaniyasiga yoki to'g'ridan-to'g'ri tegishli fondga murojaat qilishni maslahat berishadi.
Qanday qilib ijarachini kapital ta'mirlash uchun to'lashi kerak?
Lizing oluvchi va lizing beruvchi o'rtasidagi munosabatlar bir yillik shartnoma bilan tartibga solinishi allaqachon qayd etilgan. Agar kerak bo'lsa, u avtomatik ravishda uzaytirilishi mumkin. Bu ijarachi kapital ta'mirlash uchun pul to'layotganligini ko'rsatishi mumkin.
Bunday holda, kvitansiyalar bo'yicha to'lovni har qanday qulay usulda amalga oshirish mumkin, chunki to'lovchining shaxsiy ma'lumotlari muhim emas. Avtomatik to'lov va Internet-banking ommalashgan. To'lov Jamg'armaning rasmiy veb-saytida, shuningdek har qanday bank filialida amalga oshirilishi mumkin.
Bino egasi to'lovlarni o'z vaqtida olishni Jamg'armaning shaxsiy hisobvarag'i orqali yoki elektron pochta qutingizga kvitansiyalar yuborish uchun shaklni to'ldirish orqali tartibga solishi mumkin.
Shunday qilib, ijarachi kapital ta'mirlash uchun pul to'lamasligi mumkin, agar bu talab ijarada yozilmagan bo'lsa. Agar ushbu element kiritilgan bo'lsa, unda ijarachi egasiga belgilangan miqdordagi pulni berishi yoki har oy chiqarilgan kvitansiyalar bo'yicha o'z-o'zidan to'lovlarni amalga oshirishi mumkin. Kommunal uy-joy fondiga tegishli ko'p qavatli uylarning aholisi kapital ta'mirlash uchun pul to'lashlari shart emas. Ular umumiy uy mulkini saqlash uchun mablag 'ajratishga majburdirlar.
