Ijara - bu mulkni uchinchi shaxsga haq evaziga foydalanish uchun berish. Bu shaxslar o'rtasidagi boshqa munosabatlardan ijara tushunchasidan farqli o'laroq hal qiluvchi pul yig'ishidir. Shu bilan birga, hattoki Rossiya qonunchiligida ham "bepul ijara" tushunchasini joriy etishga ehtiyoj ortib bormoqda.
Ijara tushunchasining o'zi mol-mulkni foydalanish uchun qaytarib beriladigan asosda berilishini nazarda tutadi, aks holda u Soliq kodeksining 250-moddasi va Rossiya Fuqarolik Kodeksining 606-moddasini buzganligi sababli jazoni nazarda tutadi. Biroq, bunday faktlar, qoida tariqasida, aloqada bo'lgan yoki o'zaro bog'liq bo'lgan tashkilotlar orasida uchraydi va odatda soliq xodimlarining nazorati ostida bo'ladi, chunki ular ko'pincha soliq to'lashdan bo'yin tovlash nayrangini anglatadi.
"Birja" ijarasi
To'lovning to'liq yo'qligini nazarda tutadigan shartnoma asosida tuzilgan asbob-uskunalar, mashina, ma'lum bir maydon yoki boshqa mol-mulkni ijaraga berish fizik xususiyatlarini yaxshilashga qaratilgan mol-mulk, xizmatlar yoki ta'mirlash ishlaridan foydalangan holda amalga oshiriladi, masalan, binolardan, ob'ektdan foydalanganlik uchun tovon puli sifatida. Qizig'i shundaki, ijara haqining eng kam miqdori qonuniy ravishda belgilanmagan, ya'ni nazariy jihatdan bu ramziy ma'noga ega bo'lishi mumkin, ammo bu tegishli idoralar tekshiruv vaqtida ko'zlarini yumishiga va ushbu favqulodda holat bo'yicha to'liq tekshiruv o'tkazmasligiga to'liq kafolat bermaydi. haqiqat.
Ishga qabul qilish
Bugungi kunda bepul ijaraga beriladigan eng tipik narsalardan biri bu to'g'ri rasmiylashtirilmagan va daromad manbai sifatida e'lon qilinmagan kvartirani ijaraga berishdir. Qo'shimcha kvadrat metrlarning zamonaviy egalarining bunday qobiliyatliligi ko'pincha ularga norasmiy va shuning uchun ma'nosiz kelishuvning to'liq yo'qligi yoki mavjudligi bilan bog'liq bo'lgan juda achinarli natijalarni beradi.
Yaxshi kunlarning birida, vijdonsiz kvartiralarning aholisi hisob-kitoblarni to'lashdan bosh tortishi, mol-mulkka jiddiy zarar etkazishi yoki kvartiraning barcha tarkibi noma'lum yo'nalishda yo'qolishi mumkin. Shu bilan birga, beparvolik bilan uy egasi rasmiy ravishda ushbu fakt bo'yicha ish qo'zg'atishga imkon beradigan biron bir dalil bazasiga ega emas, chunki soliq idoralari uchun bu vaqt davomida kvartira uning to'g'ridan-to'g'ri egasi foydasida bo'lgan.
Shunday qilib, agar siz mol-mulkni bepul ijaraga berishga qaror qilsangiz, uni kredit shartnomasi shaklidan foydalangan holda hujjatlashtirishni unutmang, bu mol-mulkdan foydalanish huquqi uchun hech qanday kompensatsiya yo'qligini nazarda tutadi, agar bu mulk qaytarib berilsa. foydalanish muddatining asl holatida tugashi. Bu sizni soliq to'lovchi va egasi sifatida soliq organlari tomonidan ham, ijarachilar tomonidan ham noxush oqibatlardan xalos qiladi.
