Siz ipoteka kreditini oladigan bankni tanlash kreditlash shartlari qanchalik qulay bo'lishiga bog'liq. Tegishli bankni tanlashda siz quyidagilarni e'tiborga olishingiz kerak.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Avvalo, ipoteka foiz stavkasiga e'tibor bering. Albatta, qanchalik past bo'lsa, siz uchun yaxshiroqdir.
2-qadam
Belgilangan yoki o'zgaruvchan foiz stavkasi bilan ishlashingiz kerakligini tekshiring. Vaqt o'tishi bilan o'zgaruvchan o'zgarishlar. Masalan, u 11 dan 15 foizgacha o'rnatilishi mumkin, va qarz oluvchi, shunga ko'ra, quyi darajani kutadi, bank esa yuqorisini boshqaradi. Bu holda foiz stavkalarining past darajasi juda jozibali ko'rinadigan bo'lsa-da, bunday operatsiya xavfli bo'lishi mumkin.
3-qadam
Ipoteka uchun bankni tanlashda, dastlabki to'lov miqdorini bilib oling. Odatda bu uy-joy narxining 30 foizini tashkil qiladi. Aynan shu foiz Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi. Ba'zi banklar mijozlarni jalb qilish uchun dastlabki to'lov miqdorini kamaytiradi. Biroq, bu odatda kredit uchun foiz stavkasini oshiradi. Siz foiz stavkasi darajasi va dastlabki to'lov miqdorini taqqoslashingiz kerak.
4-qadam
Ipoteka bankini tanlashda, kelajakda kreditni muddatidan oldin to'lashingiz mumkinligini so'rang.
5-qadam
Muayyan ipoteka bankida kechiktirilgan to'lovning oqibatlari qanday bo'lishini so'rang. Ehtimol, bu jarima to'lovi yoki ehtimol to'lovga qodir bo'lmagan kreditorni chiqarib yuborish bilan shartnomani bekor qilishdir.
6-qadam
Bank tomonidan ipoteka krediti beriladigan muddatni ko'rsating. 20 yildan ortiq muddatga ipoteka kreditini berishni xohlaydigan ko'plab muassasalar mavjud emas. Eng keng tarqalgan atama 10-15 yil.
7-qadam
Bundan tashqari, turli xil ipoteka banklari o'rtasida tanlov qilayotganda, kredit bo'yicha arizangizni ko'rib chiqish vaqtini ko'rib chiqing. Bu 1 kun yoki 30 kun bo'lishi mumkin.
