Uy-joy, fuqarolik va soliq kodekslariga muvofiq, barcha egalar ko'rsatilgan xizmatlar uchun kommunal to'lovlarni to'lashlari, shuningdek soliq to'lovlarini o'z vaqtida to'lashlari shart. Agar biron bir kvartira uchun qarz mavjud bo'lsa, unda balans egasi yoki soliq idorasi qarzni undirish va jarimani undirish uchun Rossiya Federatsiyasi qonunlarini buzmaydigan har qanday choralarni ko'rishi mumkin.
Bu zarur
- - qo'shimchalar ro'yxati bilan ro'yxatdan o'tgan xat;
- - uy-joy mulkdorlari shirkatlari yig'ilishi;
- - sudga ariza;
- - ishlash ro'yxati.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Agar uy egasi kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni to'lashdan kechiksa yoki yuborilgan kvitansiya bo'yicha soliq to'lovlarini to'lamagan bo'lsa, siz belgilangan miqdordagi jarima miqdori bilan ikkinchi kvitansiyani yuborishga haqlisiz. Jazo har bir kechiktirilgan kun uchun qarz miqdorining 1/300 qismi miqdorida hisoblanadi.
2-qadam
Agar siz jarimaning yangi miqdorini hisoblash bilan kvitansiyalarni yuborishni davom ettirsangiz va to'lovlar hisob raqamiga kiritilmagan bo'lsa, qarzdorga yozma ravishda xabar bering. Yozma xabar berish uchun qarzdorga kvitansiya bilan topshiriladigan ilova ro'yxati bilan tasdiqlangan xat yuboring. Xabarnomada to'lovlarning oxirgi muddati va jarima miqdorini ko'rsating.
3-qadam
Agar ushbu chora sizni to'lovni tezlashtirishga majbur qilmagan bo'lsa, siz HOA kengashini chaqirib, ma'lum bir qarzdorga nisbatan jazo choralarini muhokama qilish huquqiga egasiz. Majlisni o'tkazishda kun tartibiga kiritilgan ovoz berish va qabul qilingan qaror bilan protokol yozing. Kengash tavsiyasiga binoan siz bayonot tayyorlab, sud qarzining va qarzdorlikning barcha miqdorini majburiy undirish uchun sudga yuborishingiz mumkin.
4-qadam
Kommunal xizmatlar yoki to'lanmagan soliqlar bo'yicha barcha qarzlarni majburiy undirish to'g'risida sud qarori chiqarilgan taqdirda, HOA raisi yoki soliq inspektsiyasi vakili ijro hujjati va qarzni undirish to'g'risida ariza bilan sud ijrochilariga murojaat qilishi kerak..
5-qadam
Bundan tashqari, sud ijrochilari ishga kirishadilar. Ular qarzdorning hisobvarag'ini hibsga olishga, majburiy ravishda undirish to'g'risida ish joyiga murojaat qilishga haqlidir. Haddan tashqari holatlarda, olingan qarzlarni to'lash uchun qimmatbaho mollarni ro'yxatga olish va uni sotish amalga oshiriladi.
6-qadam
Agar qarz miqdori katta bo'lsa va qarzdorning mol-mulki, bankdagi hisob raqamlari va ishi bo'lmasa, u holda qarzdorni arzonroq uylarga joylashtirish va barcha qarzlarni to'lash uchun kvartirani sotish bo'yicha istisno chorasi qo'llaniladi. Qarzlarni olishning ushbu usuli juda kamdan-kam hollarda qo'llaniladi, chunki qarzdorlarning asosiy qismi hatto ishni sudga etkazmaydi, balki olingan xabarnoma bilan cheklanadi va barcha qarzlarni to'liq to'laydi.
