Sud amaliyotida umumiy mulk huquqi ishtirokchisiga mol-mulkning qolgan qismi tomonidan uning natura shaklidagi ulushi o'rniga pul summasini to'lash bilan bog'liq ishlar eng qiyin hisoblanadi. Aksiya egasining roziligi bilan va ba'zi hollarda u holda ham aksiya uchun kompensatsiya ajratish va to'lash mumkin.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Aksiyani taqsimlash sud tartibida amalga oshiriladi. Bunday holda, mulk egalari soniga ko'ra mulk aktsiyalarga bo'linadigan bo'lsa, umumiy mulk umumiy mulkka aylanadi. Ajratilgan taqdirda, umumiy mulkning bir yoki bir nechta ishtirokchilari uning tarkibidan chiqib ketganda, qolganlari ajratilgan aktsiyalarni sotib olishning ustun huquqiga ega bo'lish bilan birga umumiy mulk munosabatlarini saqlab qoladilar.
2-qadam
Agar mulk egasining ulushi ahamiyatsiz bo'lsa va uni aslida taqsimlab bo'lmaydigan bo'lsa, uning o'zi umumiy mulkdan foydalanish istagi va manfaatiga ega bo'lmasa, sud umumiy mulkning boshqa ishtirokchilarini unga tovon puli to'lash majburiyatini olishga haqlidir., hatto uning roziligi bo'lmagan taqdirda ham (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 4-moddasi 252-moddasi). Ammo bunday holatlar istisno hisoblanadi.
3-qadam
Aktsiya uchun tovon to'lash imkoniyati egasining binoning bir qismiga bo'lgan huquqini undan foydalanish tartibini belgilash orqali amalga oshirish qobiliyatini hisobga olgan holda aniqlanadi. Masalan, agar uyda alohida xona bo'lsa, uning maydoni ushbu egasining ulushiga teng bo'lsa, u uni ajratishni talab qilishga haqlidir. Uning uy-joyga bo'lgan ehtiyojini va sog'lig'ining holatini inobatga olgan holda, bu xonani, uni alohida kirish joyi bo'lgan ajratilgan xonaga aylantirish imkoniyati bo'lmagan taqdirda ham, uning mulki sifatida berish mumkin.
4-qadam
Bunday hollarda, hujjatlar bo'yicha ajratilgan maydon ulushi va haqiqatda taqdim etilgan binolarning maydoni o'rtasidagi farq qoplanadi. Agar hujjatlar bo'yicha ulush kattaroq bo'lsa, mol-mulkning qolgan ishtirokchilari farqni to'laydilar, agar aksincha bo'lsa, u holda o'z ulushini natura shaklida ajratgan egasi to'laydi.
5-qadam
O'z ulushini oshirishni istamagan odamni sudda kompensatsiya to'lashga majburlash mumkin emas. Qonunda mulk huquqini majburiy ravishda olish nazarda tutilmagan. Ammo umumiy mulk huquqi ishtirokchisi boshqasining ulushi uchun tovon puli to'lashga rozi bo'lgan taqdirda, lekin uning hajmi to'g'risida bahslashganda, uning miqdori sud tomonidan belgilanishi va ijro varaqasi asosida undirilishi mumkin.
