Ko'chmas mulk bilan operatsiyalar har doim eng daromadli biznes yo'nalishlaridan biri bo'lgan va bo'lib qolmoqda. Yirik ko'chmas mulk agentliklari vositachilik faoliyatidan millionlab daromad olishadi. Bir qarashda, bunday kompaniyani tashkil qilish armut otish kabi oson. Siz kichkina ofisni ijaraga olasiz, bir nechta kompyuter va ofis mebellarini sotib olasiz, bir nechta rieltorlarni yollaysiz va shu bilan. Biroq, aslida, hamma narsa ko'rinadigan darajada oddiy emas.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Ko'chmas mulk agentligini ochish haqiqatan ham qiyin emas, ammo uni sizga daromad keltiradigan qilib qo'yish - bu umuman boshqa savol. Kam tashkiliy xarajatlar metropolitenlarda va viloyatlarda ko'chmas mulk kompaniyalari soni shunchaki miqyosdan tashqarida bo'lishiga olib keladi. Raqobat shu qadar balandki, nomi va obro'si bo'lmagan yangi agentlikning yuzaga chiqib ketishi nihoyatda qiyin. "Qora rieltorlar" haqidagi hikoyalarni eshitgan odamlar, noma'lum ismlarga juda shubha bilan qarashadi, vaqt sinovidan o'tgan agentliklarga murojaat qilishni afzal ko'rishadi.
2-qadam
Shunday qilib, birinchi juftliklarda siz ko'chmas mulk agentligi uchun reklama uchun juda ko'p pul sarflashingiz kerak bo'ladi. Bundan tashqari, ushbu reklama sizning biznesingizning yuqori maqomini yaratishi kerak. Kichkina gazeta e'lonlari o'rniga siz butun sahifalarni va katta modullarni sotib olishingiz kerak. Mahalliy telekanallarda, Internetda reklama qilish kerak, va yuqori sifatli tashqi reklama zarar qilmaydi.
3-qadam
Ko'chmas mulk agentligini tashkil qilish uchun sizga ma'lumotlar bazasi kerak bo'ladi. Unda sizning shahardagi sotiladigan kvartiralar, uylar, xonalar haqida ma'lumotlar mavjud. Ushbu baza qanchalik keng bo'lsa, potentsial mijozlaringizga ko'proq imkoniyatlarni taklif qilishingiz mumkin. U an'anaviy tarzda, kirish joylariga reklamalarni yopishtirish va gazetalarga e'lonlarni yuborish orqali tuzilishi mumkin. Siz yanada hiyla-nayrang qilishingiz mumkin, masalan, mavjud ma'lumotlar bazasini boshqa agentlikdan sotib oling. Shuningdek, siz boshqa agentlikdan jalb qiladigan rieltor orqali tayyor ma'lumotlar bazasini olishingiz mumkin.
4-qadam
Aytgancha, agentligingiz uchun rieltorlar tanlashga alohida e'tibor qaratishingiz kerak bo'ladi. Xodim sotish bo'yicha tajribaga ega bo'lsa, ayniqsa ko'chmas mulk sohasida ishlagan bo'lsa yaxshi bo'ladi. Qolaversa, yaxshi rieltor odam bilan muloyim, muloyim va cheksiz sabr-toqatli bo'lishi kerak. Sizning kompaniyangizning obro'si va obro'si ushbu mutaxassislarning xatti-harakatlariga bog'liq bo'ladi va og'zaki so'zlar savdolarning asosiy dvigatelidir.
5-qadam
Umuman olganda, ko'chmas mulk agentligini ochish uchun sizga yaxshi boshlang'ich kapital kerak bo'ladi. Daromadga kelsak, siz uni o'zingiz qilgan savdolar bo'yicha komissiyalardan olasiz. Odatda komissiya 5-6% ni tashkil qiladi, ammo dastlabki bosqichda siz mijozlarni jalb qilish uchun narxlaringizni pasaytirishingiz mumkin.
