Savdo-ko'ngilochar markaz bu juda qimmat va uzoq muddatli qoplash loyihasidir. Biroq, siz uni joylashtirish uchun to'g'ri joyni tanlashingiz va ijarachilarning optimal hovuzini to'plashingiz sharti bilan juda foydali bo'lishi mumkin.
Bu zarur
- - ro'yxatdan o'tgan yuridik shaxs;
- - ruxsatnomalar.
Ko'rsatmalar
1-qadam
O'z shahringizda allaqachon faoliyat ko'rsatayotgan savdo markazlari tahlilini o'tkazing. Ijarachilar tarkibini, ko'rsatiladigan xizmatlarni ko'rsating, xaridorlar sonini taxmin qiling. Eng mashhur loyihalarning barcha ijobiy va salbiy tomonlarini topishga harakat qiling.
2-qadam
Batafsil biznes-reja tuzing. Agar siz birgalikda sarmoyadorlarni biznesga jalb qilishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, bu ayniqsa zarurdir. Savdo markazining taxminiy hajmini, uning qavatlar sonini, bo'limlarning taxminiy sonini tavsiflab bering. Loyihaning ko'ngilochar qismiga bo'lgan istaklaringizni alohida yozing. Katta savdo va ko'ngilochar markazlarning klassik modeli bar va o'yin avtomatlari, o'yin maydonchasi va fud-kort bilan jihozlangan kinoteatr mavjudligini nazarda tutadi. Ushbu ro'yxatga bouling, muz maydonchasi va fitnes markazi qo'shilishi mumkin.
3-qadam
Savdo-ko'ngilochar markazning kontseptsiyasini aniqlab, qurilish uchun ruxsat olish uchun harakatlarni boshlang. Qurilish bo'yicha pudratchi kompaniyani toping. Uni tavsiyalarga muvofiq tanlab olish maqsadga muvofiq - shunda siz pudratchi ishni o'z vaqtida va yuqori sifatli bajarishiga amin bo'lasiz.
4-qadam
Kelajakdagi savdo va ko'ngilochar markazingiz kontseptsiyasi va maqsadli auditoriyasiga qarab ijarachilar tarkibini tanlang. Masalan, oilaviy savdo markaziga bolalar uchun kengaytirilgan dastur kerak bo'ladi. Slaydlar va belanchakli an'anaviy o'yin maydonchasiga siz quruq hovuz, bolalar poyga trassasi, ijodiy markaz va kichkintoylar uchun boshqa dam olish elementlarini qo'shishingiz mumkin. Kattalar uchun qulay kafelar va butun oila bilan vaqt o'tkazishingiz mumkin bo'lgan kinoteatr haqida unutmang.
5-qadam
Ijarachilarni tanlash markazni loyihalashtirish va qurish bosqichida amalga oshirilishi kerak. Ko'plab ankraj loyihalari nostandart maydonlarni talab qiladi, ular aloqa va boshqa nozikliklar uchun maxsus talablarga ega bo'lishi mumkin. Muayyan ijarachiga mo'ljallangan maydonlarni loyihalashda u bilan tomonlardan biri bekor qilgan taqdirda jarimalarni nazarda tutadigan shartnoma tuzing.
6-qadam
Savdo markazining qavatlari bo'ylab ijarachilarni to'g'ri taqsimlang. Supermarket pastki yoki podvalda joylashgan bo'lishi mumkin, o'rta qavatlar esa savdo bo'limlari, oziq-ovqat korti va kafega bag'ishlangan. Yuqori qavatda ko'ngilochar loyihalar - kinoteatr, bolalar markazi, fitnes zali mavjud. Savdo markazi egasining vazifasi potentsial xaridorning iloji boricha markazning ko'plab bo'limlariga tashrif buyurishiga ishonch hosil qilishdir.
7-qadam
Ijarachilarni tanlashda barcha kerakli mahsulot guruhlari taqdim etilishini ta'minlashga harakat qiling. Masalan, yirik savdo markazida 10 ta zargarlik buyumlari bo'limi va bitta bitta bolalar kiyimlari do'koni bo'lishi mumkin emas. Proportorlarni hurmat qiling. Tasdiqlangan va mashhur brendlarni tanlang, ularni istiqbolli yangi mahsulotlar bilan to'ldiring.
8-qadam
Qurilish tugaguniga qadar chakana savdo maydonlarining katta qismi ajratilishi kerak. Ba'zi ijarachilar keyinchalik shartnomani bekor qilishlari mumkin. Buni taxmin qilib, potentsial loyiha ishtirokchilarining zaxira ro'yxatini yarating.
9-qadam
Xodimlarni qabul qiling. Savdo markaziga buxgalterlar, ijarachilar bilan ishlashni muvofiqlashtiradigan ma'murlar kerak. Xavfsizlik va tozalash xizmatlari mustaqil ravishda tashkil etilishi mumkin, ammo allaqachon faoliyat ko'rsatayotgan tashkilotlar bilan uzoq muddatli shartnoma tuzish ancha oson.
