Kirish boshlig'i (vakolatli yoki katta) - umumiy yig'ilish paytida tayinlangan va kiraverishda tartibni saqlashni ta'minlaydigan ijarachilardan birining lavozimi, shuningdek boshqa ba'zi vazifalar. Ko'pincha, kirish joyidagi oqsoqollar ijarachilardan har xil ehtiyojlar uchun mablag 'yig'ishadi va bu harakatlarning qonuniyligini oldindan tekshirish muhimdir.
Asosiy kirishning umumiy vazifalari
Uyning boshlig'i yoki kirish joyi ijarachilarning navbatdagi yig'ilishi davomida nomzodlar uchun ovoz berish yo'li bilan tayinlanadi. Agar yig'ilishda munosib murojaat etuvchini tanlash imkoni bo'lmasa, boshqaruv kompaniyasi yoki uy-joy kooperativi uni tanlash va tayinlash huquqiga ega. Asosiy kirish (uy) vazifalari quyidagilardan iborat:
- kirish joyidagi (uy), shuningdek unga tutashgan hududdagi barcha jamoat ob'ektlarining tozaligi va tozalash sifati ustidan nazorat qilish;
- uy-joy fondini ekspluatatsiya qiluvchi tashkilotlar, ularning shartnomaviy majburiyatlari (obodonlashtirish, tozalash va boshqalar) bajarilishi ustidan nazorat;
- gigiena, ekologiya, sanitariya va yong'in xavfsizligi standartlariga rioya etilishini nazorat qilish;
- umumiy mulkdan foydalanish va texnik xizmat ko'rsatishda buzilishlarni bartaraf etish;
- umumiy uy mulkini obodonlashtirish va xavfsizligini ta'minlash bo'yicha taklif va g'oyalarni amalga oshirish;
- ijarachilarga turar joy va boshqa binolarni saqlash va ulardan foydalanishga oid huquqiy holatlarini tushuntirish;
- aholini operatsion operatsion tashkilotlarning aloqalari bilan tanishtirish;
- joriy yoki kapital ta'mirlashni nazorat qilish;
- kirish (uy) aholisiga xizmat ko'rsatuvchi o't o'chirish organlari, huquqni muhofaza qilish, ijtimoiy himoya va sog'liqni saqlash xizmatlari bilan o'zaro aloqalar.
Bundan tashqari, kirish noziri favqulodda vaziyatlar uchun chiqish joylari va texnik xonalar uchun kalitlar to'plamlarini, shuningdek jamoat yig'ilishlari bayonnomalari va uy-joy fondiga tegishli boshqa hujjatlarni o'z ichiga olgan jurnallarni saqlashi shart. Yil oxirida ushbu shaxs rezidentlarning umumiy yig'ilishida bajarilgan ishlar to'g'risida hisobot berishga majburdir.
Asosiy kirishning moliyaviy majburiyatlari va huquqlari
Boshqaruv kompaniyasi tomonidan kirish boshlig'ining qonuniy tayinlanishi bilan tashkilot bilan mehnat shartnomasi tuziladi, unda ushbu vakolatli shaxsga ish haqini to'lashning ma'lum bir tartibi ko'zda tutilishi mumkin. Bunday holda (egalarining roziligi bilan) mablag 'uyning aholisi o'rtasida taqsimlanadi va oylik kommunal to'lovga kiritiladi.
Agar kirish boshlig'i norasmiy ravishda fuqarolarning umumiy yig'ilishida tayinlangan bo'lsa, mansabdor shaxsga ish haqi boshqa yo'llar bilan, masalan, har oy uyma-uy yurish orqali amalga oshirilishi mumkin. Qanday bo'lmasin, hisob-kitob qilish tartibi egalari bilan kelishilgan holda muhokama qilinishi kerak.
Kirish eshigi boshlig'i umumiy mulkni va hududni obodonlashtirish uchun g'oyalarni taklif qilish va amalga oshirishga majbur ekanligini hisobga olib, u rejalarni amalga oshirish uchun aholidan pul yig'ish huquqiga ega. Biroq, ushbu harakatlarning qonuniyligi uchun birinchi navbatda barcha g'oyalar ommaga e'lon qilinishi kerak, ya'ni keyingi uchrashuvda ular egalariga etkazilishi kerak. Ikkinchisi taklif qilinayotgan echimlarning maqsadga muvofiqligi uchun ovoz berishga majburdir.
Kirish boshlig'ining harakatlari ma'qullangan taqdirda, uylarning umumiy ehtiyojlarini yaxshilash to'g'risida protokol tuziladi, ularning nusxalari imzo chekish uchun turar-joy binolari egalarining har biriga yuboriladi. Bayonnomada har bir ijarachidan yig'ilgan mablag 'miqdori, shuningdek rejalarni amalga oshirish uchun zarur bo'lgan umumiy miqdor ko'rsatilgan. Faqatgina bu holatda uy rahbari tegishli mablag'larni yig'ish uchun uyma-uy yurish huquqini oladi. Agar ushbu shaxs sabablarini tushuntirmasdan pul mablag'larini chiqarishni talab qilsa yoki hatto majbur qilsa, bunday noqonuniy xatti-harakatlar tovlamachilik moddasi bo'yicha tasniflanishi mumkin va bu haqda huquqni muhofaza qilish idoralariga murojaat qilish kerak. ijarachilarga qoplanishi kerak.
Favqulodda pul yig'ish zarurati tug'ilganda, masalan, kirish joyidagi favqulodda vaziyatni bartaraf etish uchun vakolatli shaxs ushbu harakatlarning maqsadga muvofiqligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishi shart. Masalan, bu boshqaruv kompaniyasi, o't o'chirish organlari yoki huquqni muhofaza qilish organlarining fikri bo'lishi mumkin. Rejalashtirilgan harakatlar amalga oshirilgandan so'ng, kirish joyidagi kattalar qo'shnilarning keyingi yig'ilishida bajarilgan ishlar to'g'risida hisobot berishlari shart.
