Uy-joy bo'lmagan binolarni ijaraga berish yoki sotish paytida bino egasi soliqlarni to'lashi shart, uning miqdori aniq vaziyatga, shu jumladan bitim summasiga, zarur hujjatlar mavjudligi va boshqa omillarga bog'liq.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Agar siz noturar joyni jismoniy shaxs sifatida ijaraga olsangiz, u holda xonani ijaraga berishdan tushgan daromadingizni tasdiqlovchi hujjatlarni mahalliy soliq idorasiga taqdim eting. Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksiga binoan jismoniy shaxs turar-joy bo'lmagan binolarni boshqa shaxsga ijaraga berishda olingan daromadning 13 foizi miqdorida soliq to'lashi shart.
2-qadam
Agar siz jismoniy shaxs bo'lsangiz, lekin siz noturar joyni yakka tartibdagi tadbirkor yoki yuridik shaxsga ijaraga berayotgan bo'lsangiz, mahalliy soliq idorasiga tashrif buyuring va vaziyatni tushuntiring. Siz soliq to'lamaysiz, chunki Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksiga binoan, bunday holatda soliqlarni ijarachi o'zi to'laydi.
3-qadam
Agar siz binolarni jismoniy shaxsga ijaraga bergan bo'lsangiz, lekin turar-joy binolari uchun soliqni juda yuqori deb hisoblasangiz, yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'ting. Bunday holda, sizning munosabatlaringizda soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimi qo'llaniladi va siz xazinaga olingan daromadning atigi 6 foizini berasiz. Biroq, bu holda, agar biror narsa sodir bo'lsa, siz o'zingizning mulkingiz bilan javob berasiz, bu esa shaxsga tahdid solmaydi.
4-qadam
Agar siz uy-joy bo'lmagan mulkni tadbirkor sifatida sotayotgan bo'lsangiz, bu haqda mahalliy soliq idorasiga xabar bering. Siz soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimini olingan daromad miqdorining 6 foizi miqdorida to'laysiz.
5-qadam
Agar siz uch yil va undan ko'proq vaqt davomida yakka tartibda egalik qilgan, ya'ni tadbirkorlik faoliyati doirasida bo'lmagan turar-joy binolarini sotishga qaror qilsangiz, soliq to'lashingiz shart emas. Agar siz jismoniy shaxs sifatida uch yildan kam vaqt davomida egalik qilgan noturar joy binolarini sotayotgan bo'lsangiz, bitim hujjatlarini soliq organlariga taqdim eting. Siz shaxsiy daromad solig'ini to'laysiz. Biroq, siz olgan barcha daromadlaringiz uchun soliq to'lamasligingiz mumkin.
6-qadam
Sizda ikkita variant bor:
1. Mulk solig'i bo'yicha imtiyozlardan foydalaning. Turar-joy bo'lmagan binolar uchun bu 250 000 rublga teng. Masalan, agar siz binolar uchun 3 000 000 rubl to'lanadigan bo'lsa, unda soliq solinadigan daromad 3 000 000 - 250 000 = 2 750 000 rublni tashkil qiladi. Shunda soliq miqdori 2,750,000 x 13% = 357,500 rublga teng bo'ladi 2. Soliq xizmatiga ushbu operatsiya bilan bog'liq xarajatlaringizni tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim eting (masalan, siz ilgari sotib olgan binolarning narxi to'g'risida). Keyin, agar siz binolarni to'lagan bo'lsangiz, masalan, 2 500 000 rubl va uni 3 000 000 ga sotgan bo'lsangiz, soliq solinadigan daromad 3 000 000 - 2 500 000 = 500 000 rublni tashkil qiladi. Bunday holda, soliq miqdori 500000 x 13% = 65000 rublga teng bo'ladi.
