Ko'pgina yangi turmush qurganlarning hayoti chiroyli va bulutsiz boshlanadi. Qo'shma rejalar, umumiy maqsadlar, nikohda paydo bo'lgan birinchi mulk, alohida kvartira … Aynan u ba'zida ajralish paytida ko'plab nizolar va sudlarning sababchisi bo'ladi. Ota-onangiz puliga sotib olingan uy-joy huquqi sizda qolishi kerakligini mol-mulkni taqsimlash paytida qanday isbotlay olasiz?
Oilani qurayotgan sevuvchilarning achinishlariga qaraganda, ajralishda mol-mulk taqsimlanishi ko'pincha muqarrar. Tomonlar ushbu masala bo'yicha kelishuvga erishsalar yaxshi bo'ladi. Ammo shunday holatlar ham mavjudki, turmush o'rtoqlardan biri uyning ikkinchi yarmi bilan ishlab topilgan pulga emas, balki uning shaxsiy mablag'lari va ota-onasining moliyaviy mablag'lari evaziga sotib olinganligini isbotlashga majbur. Ota-ona pulidan foydalanishni tasdiqlash juda qiyin bo'lishi mumkin. Va mol-mulk rasmiy nikoh paytida sotib olinganligi sababli, ajrashish jarayonida u teng ulushlarga bo'linadi.
Rossiya Federatsiyasining Oila kodeksining 34 va 39-moddalarida "nikohda olingan mulk er-xotinning birgalikdagi mulki hisoblanadi", demak, ajrashgan taqdirda uni teng ravishda bo'lish kerak. Albatta, bu holda, turmush qurgan juftlikning har bir a'zosi tomonidan uy-joy sotib olishga hissa nomutanosib bo'ladi. Faqatgina, agar nikoh shartnomasini tuzishda er-xotinlar boshqa mulkiy rejimni nazarda tutsalar (masalan, umumiy umumiy mulk) bo'lsa, unda ajralishdagi ulushlar har xil darajada bo'lishi mumkin.
Ko'chmas mulkni taqsimlashda er yoki xotin va uning ota-onasi o'rtasidagi kredit shartnomasi yoki moliyaviy mablag'lar uchun xayr-ehson shartnomasi har doim ham uy sotib olish uchun sarflangan mablag'lar turmush o'rtoqlardan biriga yoki uning ota-onasiga tegishli ekanligini isbotlashga yordam bermaydi., ushbu turmush o'rtog'ining ushbu mulkka yakka egalik qilish huquqi … Sud amaliyoti shundayki, ajrashgan taqdirda mol-mulk yarmiga bo'linadi.
Est-a-Tet (ko'chmas mulk idoralari tarmog'i) direktorining so'zlariga ko'ra, Aleksey Bernadskiy, hatto ikkinchi turmush o'rtog'i ishsiz bo'lsa ham, mulkni turmush o'rtoqlardan biriga tegishli pul bilan sotib olinganligini isbotlash juda qiyin va ajrashish jarayonida va mulkni taqsimlash paytida uning ota-onasi … Mulkni sotib olish paytida er-xotin o'rtasidagi munosabatlar amalda tugatilgan bo'lsa ham, sud buni har doim ham hisobga olmaydi.
Sud amaliyoti Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi tomonidan ko'rib chiqilgan Fuqarolik ishlari bo'yicha hay'at "nikoh paytida olingan mol-mulk, lekin shaxsan turmush o'rtoqlardan biriga tegishli bo'lgan mablag'lar birgalikda egalik qilish rejimiga bo'ysunmaydi", deb hisoblaydi.
Rossiya Federatsiyasining Oila kodeksining 36-moddasi 1-bandida turmush qurishdan oldin er-xotinlardan biriga tegishli bo'lgan mol-mulk, shuningdek, turmush o'rtoqlardan birining nikoh paytida meros qilib olgan, sovg'a sifatida yoki boshqa yo'l bilan bepul olingan mol-mulki, shaxsiy mulkdir. bitimlar ».
Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 1998 yil 5-noyabrda bo'lib o'tgan Plenumida "Sudlar tomonidan ajralish to'g'risidagi ishlarni ko'rib chiqishda qonun hujjatlarini qo'llash to'g'risida" gi 15-sonli qarori qabul qilindi. Ushbu farmonga berilgan izohlarda "Hatto nikoh paytida ham olingan umumiy mulk umumiy mulk emas, balki turmush qurishdan oldin unga tegishli bo'lgan, sovg'a sifatida yoki meros qilib olingan er-xotinning birining shaxsiy mablag'lari hisobiga" ekanligi ta'kidlangan..
Binobarin, yuridik nuqtai nazardan, sotib olingan uy-joylarni umumiy mulkka kiritish uchun muhim omil shundan iboratki, shaxsiy yoki birgalikda ishlab topilgan mablag'larga va qaysi bitimlar asosida (bepul yoki qaytarib beriladigan) mol-mulk turmush o'rtoqlardan biri tomonidan nikoh paytida olingan.
Nikoh uyini sotib olish, lekin er-xotinning bir a'zosining shaxsiy moliyaviy imkoniyatlari bilan ushbu mulk avtomatik ravishda umumiy mulk ro'yxatidan o'chiriladi.
Bu shuni anglatadiki, rasmiy nikohda bo'lganingizda, kvartirani sotib olishni va unga shaxsiy moliyaviy resurslarning katta miqdorini yoki ota-onaning pulini kiritishni rejalashtirganingizda, ushbu mulkni umumiy mulk huquqidan chiqarish uchun asosli sabablar bilan zaxiralashingiz kerak. Agar ota-onalarning pullari uy-joy sotib olish uchun ishlatilsa, unda ota-onalar tomonidan turmush o'rtoqlardan biriga pul berilishini tasdiqlovchi kelishuv talab qilinadi. Shu bilan birga, shartnomada pul miqdori ko'chmas mulk sotib olishga yo'naltirilishi kerakligini ko'rsatish kerak.
Agar ko'chmas mulkni sotish natijasida ota-onalarda katta miqdordagi pul bo'lsa va ular bu miqdorni uy sotib olish uchun turmush qurgan bolasiga topshirsa, siz ularning etishmasligi to'g'risida ma'lumot berishingizga tayyor bo'lishingiz kerak. bir vaqtning o'zida yirik xaridlar (ko'chmas mulk, er uchastkalari, mashinalar).
Agar kvartirani sotib olish uchun to'liq to'lashgan bo'lsa, kvartirani ota-onalarning pullari bilan sotib olganligini isbotlash oson, bu erda hujjatlar mavjud va shundan keyingina u qiziga yoki o'g'liga taqdim etilgan. Bunday holda, mol-mulk bolaning shaxsiy mulki hisoblanadi va nikohda olingan mol-mulk ro'yxatidan chiqarib tashlanadi.
