Ko'chmas mulkka sarmoya kiritish - bu daromadni oshirishning kafolatlangan usuli, chunki ko'chmas mulk narxi deyarli doimiy ravishda o'sib borishi sir emas. Ko'chmas mulkka sarmoya kiritish uchun siz uni sotib olishingiz yoki ko'chmas mulk fondiga mablag 'kiritishingiz mumkin. Agar birinchi usul faqat etarlicha katta kapitalga ega bo'lganlar uchun mos bo'lsa, ikkinchisi hatto eng oddiy investorlar uchun ham javob beradi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Nisbatan katta kapital egalariga ko'chmas mulk sotib olishni maslahat berish mumkin. Bu qanday bo'lishining ahamiyati yo'q - kichik ofis maydoni yoki Moskvaning markazidagi kvartira, chunki bizning mamlakatimizdagi har qanday ko'chmas mulk narxi tobora o'sib bormoqda. Sotib olingan buyumlar ijaraga olinishi mumkin va keyinchalik (narxlar sezilarli darajada ko'tarilganda) qayta sotilishi mumkin. Shuni esda tutish kerakki, ko'chmas mulkni sotishda siz daromad solig'ini to'lashingiz kerak. Qoidaga ko'ra, u offshor kompaniya uchun ko'chmas mulk sotib olish va u orqali uni qayta sotish orqali to'liq qonuniy ravishda minimallashtiriladi.
2-qadam
Ko'chmas mulkka sarmoya kiritmoqchi bo'lgan ko'pchilik odamlar uchun yuqoridagi usul mavjud emas. Ammo ular uchun ko'chmas mulk investitsiya fondlari mavjud, ya'ni. ko'plab sarmoyadorlarni binolarga yoki binolarga va ipotekaga sarmoya kiritadigan firmalar. Siz oz miqdordagi mablag'ni kiritishingiz mumkin (10000-15000 rubldan). Agar siz shu tarzda sarmoya kiritishga tayyor bo'lsangiz, unda sizga munosib mablag 'topishingiz kerak.
3-qadam
Jamg'arma tanlashda quyidagi omillarni ko'rib chiqing: foiz stavkasi, depozit muddati (qoida tariqasida, u ancha uzoq bo'lishi kerak), shuningdek fondni to'ldirish uchun etarli bo'lgan miqdor. Bu sarmoya kiritishingiz mumkin bo'lgan minimal miqdor.
4-qadam
Barcha fondlarda boshqaruv kompaniyalari mavjud. Ular sarmoyadorlarning pullarini muayyan ob'ektlarga investitsiya qilishda bevosita ishtirok etadilar. Jamg'arma tanlashdan oldin, aktivlarni boshqarish bo'yicha kompaniyalarning ishonchliligi reytinglari bilan tanishib chiqing (masalan, Milliy reyting agentligi reytingi bilan). Reyting qancha yuqori bo'lsa, shuncha yaxshi bo'ladi.
5-qadam
To'g'ridan-to'g'ri fondga mablag 'kiritish uchun siz uning aktsiyalarini sotib olishingiz kerak. Jamg'arma ofisiga kelib, xodimlarining yordami bilan kerakli hujjatlarni to'ldiring (ariza shakli, hisob ochish va aktsiyalarni sotib olish uchun ariza). Hisobingizga pul tushiring va aktsiyalarni sotib oling. Aslida, bu operatsiya tugadi. Kelajakda faqat yangi miqdorlarni amalga oshirish qoladi.
