Zamonaviy biznes modelida, keyinchalik uni qayta sotish uchun biznesni "noldan" qurish holati keng tarqalgan. Ochiq do'kon, kafe, salon barqaror daromad keltira boshlashi bilanoq, egasi uni sotadi yoki uzoq vaqtga ijaraga beradi. Ushbu model ikkala tomon uchun ham foydalidir, egasi passiv daromad manbasini oladi, va egasi (ijarachi) - sezilarli moddiy va vaqt xarajatlarisiz tayyor biznes.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Do'konni ijaraga olish uchun siz tegishli shartnoma tuzishingiz kerak. Uni tuzayotganda iloji boricha turli xil huquqiy masalalarni hal qilish yo'llarini hamda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan tortishuvli tomonlarni oldindan ko'rishga harakat qiling. Do'kon ijarasi shartnomasi Rossiya Federatsiyasining fuqarolik qonunchiligiga binoan binolarni ijaraga berish shartnomasi sifatida farqlanadi va inshootlar (binolar). Shunday qilib, do'kon turar-joy bo'lmagan binolar deb hisoblanadi. O'z navbatida, turar-joy bo'lmagan binolar binolar va inshootlarning ajralmas qismi bo'lgan ko'chmas mulk ob'ekti hisoblanadi.
2-qadam
Do'konni ijaraga berish shartnomasi ko'pincha ikki tomonlama bo'lib, bir tomondan ijaraga beruvchi va boshqa tomondan do'kon ijarachisi o'rtasida tuziladi.
3-qadam
Uy egasi, qoida tariqasida, do'kon egasi (ba'zan egasi tomonidan maxsus vakolatli shaxs). Tabiatan har qanday yuridik shaxs, tabiiy ravishda qobiliyatli va qobiliyatli, ijarachiga aylanishi mumkin.
4-qadam
Do'konni ijaraga berish shartnomasi bir yildan kam bo'lmagan muddatga tuziladi. Bunday shartnoma, albatta, ijara huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazishi kerak.
5-qadam
Do'konning ijara shartnomasida shartnoma tuzayotgan tomonlar va ularning tafsilotlari ko'rsatilishi kerak; ijaraga beriladigan mol-mulk to'g'risidagi ma'lumotlar (manzili, ijaraga olingan ob'ekt nomi, inventarizatsiya raqami, do'konning maqsadi, maydoni, ijarasi).
6-qadam
Ijara shartnomasini muvaffaqiyatli davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun tegishli bino (inshoot) ning ham, binolarning ham kadastr pasportlarini ijaraga berilgan maydonni ko'rsatib ilova qilish kerak.
7-qadam
Uy-joy bo'lmagan binolarni, shu jumladan do'kon uchun foydalaniladigan binolarni ijaraga berishning standart (odatiy) namunalari mavjud. Biroq, har ikki tomon uchun ham nomaqbul holatlarni oldini olish uchun, shartnoma loyihangizni advokatga ko'rsatib qo'ying.
