Rossiyaning Jamg'arma banki o'z mijozlari uchun xizmat turlarini kengaytirdi. Endi Sberbank-da ipoteka kreditida ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazgan kvartiralarning xaridorlari o'zlarini bank mutaxassislarining huquqiy ekspertizasi bilan ta'minlab, uy-joy tashkil qilishlari mumkin. Huquqiy ekspertiza nima va kvartirani sotib olishda pulingizni ushbu qo'shimcha xizmatga sarflashga arziydimi?
DomClick - bu Sberbank mutaxassislari tomonidan ishlab chiqilgan veb-sayt va mobil dastur. Aslida, bu Rossiya moliya bozoridagi eng yirik o'yinchining yordamchi xizmati. Sberbank ma'lumotlariga ko'ra, xizmat bank filialiga jismoniy murojaat qilmasdan, "bir marta bosish bilan" biroz pasaytirilgan stavka bo'yicha ipoteka kreditini olish imkonini beradi.
Tizimning asosiy xususiyati shundaki, oldi-sotdi bitimini tuzishda qarz oluvchi ham, sotuvchi ham barcha ishtirokchilarning qonuniy manfaatlari hurmat qilinadi. Moliya institutining afzalligi nimada - bu kredit olish uchun murojaat qilishda majburiy bo'lgan o'z xarajatlarini minimallashtirishdan iborat. DomClick tizimining mohiyati: qarz oluvchi o'zi uchun rieltorni tanlaydi, u haqida qolgan odamlarning fikrlarini baholaydi (mijozlar sharhlari), tanlov haqida ikki marta bosish bilan xabar beradi. Mijoz bir qator qo'shimcha xizmatlardan foydalanishi mumkin. Sberbank onlayn tarzda ipoteka olish uchun ariza berish imkoniyatini taqdim etadi. Buning uchun veb-saytda ro'yxatdan o'tish va mijozning shaxsiy kabinetiga kirish kifoya.
Jamg'arma banki matbuot xizmatining statistik ma'lumotlariga ko'ra, xizmat tobora ommalashib bormoqda. Bu allaqachon qancha odamga foydali bo'ldi? Xizmatning qisqa muddat ichida Sberbank foydalanuvchilari uchun 5% dan ortiq ipoteka kreditlari berildi.
Yangi Sberbank xizmatining to'liq ro'yxati:
- Ko'chmas mulk bilan ta'minlangan uzoq muddatli kreditlar
- Rosreestr-ga ko'chmas mulk bilan bitimni ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza yuborish
- Ob'ektni ekspert baholash uchun so'rov
- Qonuniy tekshirishni talab qilish
- Sotish uchun ob'ektlarga xizmat ko'rsatish ma'lumotlar bazasidan kvartirani tanlash
- Xavfsiz hisob-kitob. Siz kvartirani Sberbankning maxsus hisobvarag'i orqali to'laysiz, u Rosreestr-da operatsiyani ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng sotuvchiga ma'lum bo'ladi.
Qonuniy tekshiruv - bu ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazishda Sberbank mijozlariga taqdim etiladigan qo'shimcha xizmatlardan biridir.
Aslida, bu ko'chmas mulkni qonuniy baholash bilan bir xil. Bunday holda, turar-joy mulkining o'zi va uning haqiqiy holati emas, balki ko'chmas mulk hujjatlari va turli organlardagi mulk to'g'risidagi yuridik yozuvlar baholanadi. Ya'ni, yuridik ekspertiza sizga quyidagilarni aniqlashga imkon beradi: kvartira sizdan oldin qonuniy ravishda sotib olinganmi, sotuvchi qanday lavozimda va holatda, merosxo'rlar bor va ular qanday huquqlarga ega, bankrotlik protseduralari sotuvchi uchun ochiqmi yoki yo'qmi, ota-ona kapitali bilan biron bir og'irlik mavjudmi yoki bu kvartirada boshqa birovda ro'yxatdan o'tganmi.
O'rtacha kvartira 3 kun ichida baholanadi. Natijada siz boshqa ekspert xulosalari bilan bir xil qonuniy kuchga ega bo'lgan yozma xulosani olasiz.
Sberbankning huquqiy ekspertizasi narxi taxminan 20 ming rublni tashkil qiladi.
Sberbank tomonidan imtihon xizmatiga nimalar kiradi?
- Kvartira yoki uy uchun barcha hujjatlarni tahlil qilish uchun to'liq ma'lumot to'plash.
- 1998 yildan beri ko'chmas mulkka egalik huquqini qayta ro'yxatdan o'tkazish tarixi va ma'lumotlari bilan ma'lumotnoma.
- Sotuvchining huquqiy obro'si: qarzlar, sud ishlari, soliqlar, kreditlar.
- Mutaxassislarning huquqiy maslahati.
Shunday qilib, buyurtma qilingan xizmatning bir qismi sifatida siz o'zingizni kvartira sotib olish xavfidan himoya qilasiz:
- Og'irlik bilan
- Ruxsatsiz shaxslar uchun
- Voyaga etmaganlarning huquqlariga rioya qilmaslik bilan chiqarilgan
- Egasining bankrotligi sababli musodara qilinishi kerak
- Madaniy meros sayti
- Ham rejalashtirilgan, ham rejadan tashqari buzish
- Sud protsesslarida ishtirok etish yoki ijro protsessiga tushish
- Soliq qarzi sifatida musodara qilishga majbur
- Favqulodda bino sifatida tan olingan
- Davlat yoki shahar ehtiyojlari uchun ozod qilish huquqiga ega
- Boshqa xavf omillari bilan
Xulosa sifatida sizga tekshirish natijalari bilan advokatlarning imzosi va muhri bilan tasdiqlangan elektron hujjat keladi. Sberbank xizmatining rasmiy veb-saytida hujjatning haqiqiyligini uning raqami bo'yicha tekshirish uchun onlayn oyna mavjud.
Qonuniy tekshiruvni o'tkazish kerakmi yoki yo'qmi?
Huquqiy xavfsizlik, albatta, ko'chmas mulk xaridorlari uchun muhimdir, chunki u moliyaviy holatini xavf ostiga qo'yadi. Huquqiy ekspertiza kvartirani sotuvchiga potentsial xaridor shaxsida uning taklifi foydasiga yana bir dalillarni keltirib chiqarishga imkon beradi. Ekspertiza faqat ixtiyoriy ravishda o'tkaziladi. Ammo hujjat qo'lida bo'lsa - bu bitimning "tozaligi" ning qo'shimcha kafolati.
