Qarz oluvchining moliyaviy holati bankning ipoteka kreditini berish to'g'risidagi qaroriga ta'sir qiluvchi asosiy omillardan biridir. Shu sababli, kredit olish imkoniyatini oldindan baholash sizning daromad darajangizni va ipoteka kreditini tasdiqlash uchun zarur bo'lgan minimal ko'rsatkichni taqqoslash asosida amalga oshirilishi mumkin.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Qarz oluvchining talab qilinadigan daromad darajasining hajmi ikki omilga bog'liq - qarz oluvchi uchun zarur bo'lgan kredit miqdori, shuningdek kredit muddati. Minimal daromad darajasini hisoblash uchun siz oylik to'lov miqdorini hisoblashingiz kerak. Buning eng oson yo'li - banklar uchun maxsus ipoteka kalkulyatorlaridan foydalanish. Ular kreditlashning dastlabki shartlarini - uning miqdorini, muddatlarini va shuningdek foiz stavkasini belgilashlari kerak. Natijada siz oylik to'lovlar miqdorini olasiz.
2-qadam
Ko'pgina banklar oylik to'lov potentsial qarz oluvchining daromadining 40 foizidan oshmasligi sharti bilan qarz oluvchiga ipoteka kreditini taqdim etadi. Ammo mutaxassislarning fikriga ko'ra, ipoteka kreditlari oilaviy byudjetga jiddiy zarba bermaydi, qarz yuki umumiy daromadning 30 foizidan oshmasligi kerak.
3-qadam
Qarz oluvchi o'z daromadining etarliligini taxminiy oylik ipoteka to'lovini 2,5 ga ko'paytirish orqali taxmin qilishi mumkin. Shunday qilib, oyiga 40 ming rubl miqdorida ipoteka to'lovi bilan chiqadi. qarz oluvchining daromadi 100 ming rublni tashkil qilishi kerak. Bank qarz oluvchini baholashda uning nafaqat rasmiy daromadi, balki boshqa daromadlari ham hisobga olinadi (masalan, ko'chmas mulkni ijaraga berish yoki yarim kunlik ishdan olingan daromad).
4-qadam
Shuni yodda tutish kerakki, ipoteka kreditini to'lashning tabaqalashtirilgan sxemasi bilan daromad darajasi annuitetdan yuqori bo'lishi kerak. Buning sababi shundaki, ushbu yondashuv bilan oylik to'lovlarning boshlang'ich hajmi ancha yuqori.
5-qadam
Shuningdek, siz qarz oluvchining daromad darajasining etarliligini baholashning teskari usulidan foydalanishingiz va mavjud daromad bilan ipotekaning maksimal miqdorini aniqlashingiz mumkin. Ba'zi banklar qarz oluvchiga u ishonishi mumkin bo'lgan miqdorni Internet orqali baholash imkoniyatini beradi, masalan, Sberbankda 20 ming rubl daromad olgan qarz oluvchi. oyiga bir million rubldan sal ko'proq ipoteka olish mumkin. 20 yil yoki 819 ming rubl 10 yil davomida. Shuni yodda tutish kerakki, bu hisob-kitob juda taxminiy bo'ladi, chunki kafolat beruvchilarni jalb qilish va suyuq garovga ega bo'lish bilan kreditlash miqdori haqiqatan ham oshirilishi mumkin.
