Mamlakatimizning har bir fuqarosi mol-mulk solig'ini kamaytirish huquqidan 1 marta foydalanishi mumkin. Ushbu huquq sizga sotib olingan mulk qiymatining 13% miqdorini qaytarish imkonini beradi. Agar kvartira yoki uy ipoteka evaziga sotib olingan bo'lsa, unda siz qarzga to'langan foizlar miqdorining 13 foizini ham qaytarishingiz mumkin. Buning uchun siz 3-NDFL deklaratsiyasini to'ldirishingiz va uni tasdiqlovchi hujjatlar bilan birga soliq idorasiga yuborishingiz kerak.
Ipoteka uchun mol-mulkni ushlab qolish xususiyatlari
Agar siz ko'chmas mulkni ipoteka evaziga sotib olgan bo'lsangiz, unda siz soliq imtiyozlarini olish huquqiga egasiz:
- sotib olingan uy-joy narxi;
- kredit bo'yicha to'lanadigan foizlar.
Ushbu ikkita ajratmani alohida yig'ish mumkin. Bu Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi 1-bandining 3 va 4-bandlarida ko'rsatilgan. Sotib olish uchun chegirma bir mol-mulk uchun, boshqasiga esa foizlar bo'yicha chegirmalar talab qilinishi mumkin.
Foizlarni kamaytirish uchun quyidagi shartlar bajarilishi kerak:
- Kredit mablag'lari uy-joy sotib olishga sarflandi.
- Kredit maqsadli bo'lishi kerak, ya'ni uy-joy sotib olish uchun maxsus berilishi kerak.
- Chegirma uchun e'lon qilingan foizlar miqdori talabnoma beruvchining o'z mablag'lari hisobidan to'langan.
Siz quyidagilar hisobiga qaytarilgan foizlar miqdorini ushlab qolishni talab qila olmaysiz:
- ish beruvchi;
- onalik kapitali;
- turli darajadagi byudjetlar.
Chegirma miqdori qonun bilan ham cheklangan:
- 2 million rubldan oshmasligi kerak. uy-joy sotib olish uchun;
- 3 million rubldan oshmasligi kerak. qiziqish uchun.
Bu shuni anglatadiki, siz byudjetdan maksimal miqdorni qaytarishingiz mumkin:
- 260 ming rubl (2 million rubldan 13%) ko'chmas mulk sotib olayotganda;
- 390 ming rubl. (3 million rublning 13%) foizlarni to'lashda.
Shu bilan birga, qaytarib berish uchun e'lon qilingan daromad solig'i summasi tegishli yilda byudjetga haqiqatda to'langan jismoniy shaxslarning daromad solig'i miqdoridan oshib ketishi mumkin emas.
Chegirmalardan foydalanish uchun siz 3-NDFL deklaratsiyasini to'ldirishingiz kerak.
3-NDFL-ni to'ldirish
Siz deklaratsiyani quyidagi usullardan biri bilan to'ldirishingiz mumkin:
- Qo'lda;
- FTS veb-saytida onlayn;
- FTS veb-saytiga yuklab olish mumkin bo'lgan maxsus dasturda.
Deklaratsiyani qo'lda to'ldirish juda mashaqqatli jarayondir.
Deklaratsiyani on-layn rejimida to'ldirish xizmati ba'zida ishlamay qoladi, ammo uning qulayligi shundaki, agar deklaratsiyaning butun miqdori qaytarilmasa, oxirgi yilgi deklaratsiyadagi ma'lumotlar avtomatik ravishda uzatiladi.
Maxsus dastur orqali deklaratsiyani to'ldirish usulini ko'rib chiqing.
Avvalo, siz chegirmaga da'vo qilmoqchi bo'lgan yil uchun dasturni yuklab olishingiz kerak. Bu juda muhim, chunki soliq idorasi har yili 3-NDFL shaklini o'zgartiradi.
Agar siz 2017 yil uchun deklaratsiyani 2018 yil shaklida topshirsangiz, u qabul qilinmaydi.
"Chegirmalar" bo'limida "Mulkni kamaytirish" bandini tanlang va belgini qo'ying - mol-mulk solig'i bo'yicha chegirmalarni taqdim eting.
Keyin siz chegirmaga da'vo qilgan mulk haqida ma'lumot qo'shing. Yashil plyus belgisini bosing va sotish va ipoteka shartnomasiga muvofiq barcha kerakli maydonlarni to'ldiring.
Bunday holda, mol-mulk qiymati chegirmalar cheklangan holda ko'rsatiladi. Agar uy-joy narxi 2 million rubldan kam bo'lsa, unda to'liq narx ko'rsatiladi, agar u ko'proq bo'lsa, unda bu miqdor 2 million rublni tashkil qiladi.
2018 yil uchun kredit bo'yicha to'langan foizlar miqdori bankning ma'lumotnomasi asosida ko'rsatiladi. Ushbu guvohnomani boshqa tasdiqlovchi hujjatlar bilan birga soliq idorasiga yuborish kerak bo'ladi.
Agar da'vo qilingan chegirma miqdori siz 2018 yilda to'lagan shaxsiy daromad solig'i miqdoridan ko'p bo'lsa, unda siz keyingi yilga o'tkaziladigan chegirmaning qoldig'ini ko'rsatishingiz kerak.
Barcha maydonlarni to'ldirgandan so'ng, siz 3-NDFL bosma shaklini ko'rishingiz mumkin. Dasturning yuqori qismida "Ko'rish" tugmachasini bosish kifoya.
Quyida 3-NDFL bosma shakli namunasi, ya'ni deklaratsiyaning oxirgi varag'i keltirilgan.
1.12-bandda chegirma miqdori bo'yicha cheklovni hisobga olgan holda ob'ektning qiymati ko'rsatilgan - 2 million rubl.
1.13-bandda qarz uchun haqiqatda to'langan foizlar miqdori ko'rsatilgan.
Deklaratsiya birinchi marta taqdim etilganligi sababli, summalar 2.3 va 2.4-bandlarda ko'rsatilmagan. 2019 yil uchun deklaratsiya topshirishda ushbu bandlar quyidagi summalarni o'z ichiga oladi:
- 2.3 - 1 218 000 bandlarida. Ushbu miqdor cl.2.10., Keyingi yilga o'tkaziladigan mablag 'sifatida.
- 2.4 - 450.000-bandda. Ushbu miqdor 2.11-bandda ko'rsatilgan va keyingi yilga o'tkaziladigan mablag 'sifatida.
Shunday qilib, chegirma miqdori 2018 yilda olingan daromad miqdoriga kamaydi va 2 000 000 - 782 000 = 1 218 000 rublni tashkil etdi. Foizlar bo'yicha chegirma faqat uy sotib olish chegirmasi to'liq qaytarilgandan so'ng olinadi. Bunday holda, shaxsiy daromad solig'i to'langan 2018 yil uchun daromad 782000 rublni tashkil etdi. (2.7-bandga qarang).
To'langan daromad va daromad solig'i to'g'risidagi ma'lumotlar ish beruvchi tomonidan taqdim etilgan 2-NDFL sertifikatida mavjud. Daromad miqdoridan 782 ming rubl. 101,660 rubl miqdorida daromad solig'i byudjetga o'tkazildi.
Bu soliq to'ldirilgan deklaratsiya va tasdiqlovchi hujjatlarni tekshirgandan so'ng ariza beruvchiga o'tkazadi. Chek 3 oydan ko'p bo'lmagan muddatda beriladi.
