Agar ipoteka uy sotib olish uchun eng yaxshi variant ekanligiga amin bo'lsangiz, ushbu kredit mahsulotining xususiyatlarini diqqat bilan o'rganing. Siz qaysi bankdan qarz olganingiz, kredit muddati va qaytarish usuli ham muhimdir.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Bankdan qarz olishni xohlagan taxminiy miqdorini aniqlang va uning sizning daromadingiz bilan solishtirganda tekshiring. Masalan, agar ipoteka kreditining hajmi bir yarim million rubl bo'lsa, sizning taxminiy oylik daromadingiz ma'lum bir bankdagi sharoitga qarab kamida 35 ming rubl bo'lishi kerak. Daromad rasmiy bo'lishi va siz ishlayotgan tashkilotning sertifikati bilan tasdiqlanishi kerak. Agar siz xodim emas, balki korxona egasi bo'lsangiz, tashkilotingiz balansi kamida ikki yil davomida ijobiy bo'lishi kerak.
2-qadam
Sizga ipoteka emas, balki boshqa kredit olish foydali bo'ladimi, o'ylab ko'ring. Bu sizga kerak bo'lgan miqdorga bog'liq. Ma'lum bir darajaga qadar ikkinchi variantni tanlash mantiqan to'g'ri keladi, chunki garovga qo'yilgan kreditlar foizlar miqdori bilan solishtirganda, qo'shimcha xarajatlarni talab qiladi. Ulardan biri qarz oluvchining hayotini majburiy sug'urtalashdir. Agar siz ikkalangiz ipoteka kreditini olsangiz, yillik to'lovni ikkiga ko'paytiring.
3-qadam
Imkoniyatlaringizni real baholang. Agar daromadingizning barqarorligiga ishonchingiz komil bo'lmasa, ipoteka kreditini olishni keyinga qoldirishingizga to'g'ri keladi. Agar sizning shaxsiy sharoitlaringiz bo'lsa, unda sizning yaxshi ko'rinadigan daromadingiz deyarli butunlay oilangiz ehtiyojlarini qondirishga sarflanadi, yana o'ylab ko'ring. Bank sizning nomzodingizni hayotingizning barcha tafsilotlarini bilmasdan tasdiqlashi mumkin. Ammo bundan keyin, ko'p yillar davomida, siz oylik shartnoma to'lovini to'lashingiz kerak. Ish haqining oshishiga emas, balki faqat o'zingizga ishoning.
4-qadam
Farzandingiz tug'ilishidan oldin ipoteka kreditini oling. Agar siz yaqin kelajakda to'ldirish imkoniyati ko'rib chiqilayotgan yosh oilaning a'zosi bo'lsangiz, kvartira sotib olishga shoshiling. Chaqaloq tug'ilgandan keyin bank sizning daromadingizga boshqa tomondan qaraydi, chunki 18 yoshgacha bo'lgan bolalar boquvchisiz deb hisoblanadi. Arizangizni ba'zi moliya institutlari tomonidan ma'qullash ehtimoli kamayadi.
5-qadam
Ipoteka to'g'ri beriladigan valyutani tanlang. Siz daromad oladigan valyutaga mos kelishi kerak. Aks holda, kurs o'zgarishi bilan bog'liq xavflardan sug'urta qilinmaysiz.
6-qadam
Kreditni to'lashning maqbul turini aniqlang. Ular tabaqalashtirilgan va rentabellikka bo'linadi. Birinchi variantda har oyda asosiy qarzning bir qismi va asosiy foizning qolgan qismida foizlar to'laysiz. Ya'ni, kredit miqdori teng ravishda kamayadi va to'lov miqdori har oyda kamayadi. Ikkinchi holda, takroriy to'lovlar bir xil. Ular shuningdek qarz va foizlarning bir qismidan iborat, ammo qarzdorlik sekinroq kamayib boradi. Dastlabki yillarda siz deyarli bir foiz to'laysiz.
