Markaziy bankning asosiy stavkasining o'sishi ta'siri ostida 2014 yilda ipoteka stavkalari yana ko'tarila boshladi. Bugungi kunda, bir muncha vaqt oldin bo'lgani kabi, 9-11 foizli ipoteka kreditini olish juda qiyin.
Eng past foizli ipoteka kreditlari
Bugungi kunda yangi binoda joylashgan har to'rtinchi rus kvartirasi kreditga sotib olinadi. Bugungi kunda o'rtacha ipoteka stavkasi yiliga 12,2% ni tashkil etadi. Ammo foiz stavkalari bozordagi o'rtacha ko'rsatkichdan pastroq bo'lgan banklar mavjud.
Agar siz eng past stavkalar bilan ipoteka dasturlarini ko'rib chiqsangiz, aksariyat hollarda ular qarz oluvchilarning ayrim toifalariga taqsimlanadi. Xususan, yosh olimlar (stavka 10-10,5%), yosh o'qituvchilar (stavka 8,5-10,5%), harbiy xizmatchilar (9,5-10,5%), shuningdek egalari uchun imtiyozli foizli ipoteka kreditini olish mumkin. tug'ruq kapitali (7,65 dan 13,05% gacha). Bunday ipoteka dasturlari HML agentligining sherik banklari tomonidan taqdim etiladi, ularning ro'yxati uning veb-saytida joylashgan.
Rossiyaning yirik banklari tomonidan ipoteka kreditlari bo'yicha yanada qulay foizlar taklif etiladi. Xususan, VTB (10% dan) va Sberbank (11,5% dan).
Ko'pgina banklar pasaytirilgan stavkani olish uchun ko'plab qo'shimcha shartlarni ilgari surishdi. Masalan, Moskva sanoat bankida 10-11% stavka faqat shaxsiy sug'urta uchun taqdim etiladi (aks holda + 2 pp). "Baltika" bankida ikkilamchi bozorda ipoteka krediti 8,8% stavka bilan olinishi mumkin, ammo faqat 75% boshlang'ich to'lov bo'lsa va boshqa shartlar bajarilsa (shaxsiy, mol-mulk sug'urtasi va boshqalar). 2T Bankda akkreditatsiyalangan ob'ektlardan uy sotib olish uchun 8,75% miqdoridagi ipoteka stavkasini olish uchun siz 50% miqdorida dastlabki to'lovni amalga oshirishingiz kerak.
Ipoteka foiz stavkasi nimani belgilaydi
Banklar odatda boshlang'ich ipoteka stavkasini e'lon qilishadi. Bu siz uchun ramkaga qo'yiladigan ayol degani emas. Bugungi kunda foiz stavkasi qiymatiga ta'sir qiluvchi bir qator mezon mavjud. Ular orasida:
- kredit muddati - qancha ko'p bo'lsa, foiz stavkasi shunchalik yuqori (5-7 yilgacha bo'lgan muddatlarga eng foydali takliflar);
- qarz berish valyutasi - dollar yoki evroda ipoteka rublga qaraganda pastroq stavkalarda farq qiladi (lekin buni hisobga olish kerak, agar u faqat valyutada asosiy daromad mavjud bo'lsa, aks holda barcha imtiyozlar ta'sirida bekor bo'ladi valyuta kurslarining o'zgarishi);
- dastlabki to'lov miqdori - 35-50% dan ortiq badallar bilan siz pasaytirilgan stavkalarga ishonishingiz mumkin;
- bank tomonidan so'ralgan hujjatlar to'plami - daromadlari tasdiqlanmagan holda ikkita hujjat bo'yicha ipoteka qarz oluvchilar uchun stavka nuqtai nazaridan unchalik foydali emas;
- shaxsiy sug'urtaning mavjudligi - uni ro'yxatdan o'tkazishda banklar stavkani o'rtacha 0,7-1 foiz darajaga pasaytiradi.
Shuningdek, kreditlash miqdori ham unchalik ahamiyatga ega emas. Bugungi kunda ipoteka bozoridagi eng yirik o'yinchilar (Sberbank va VTB24) yirik kreditlar uchun past foiz stavkalarini taklif qilishmoqda.
Shuning uchun qaysi bank sizga eng past ipoteka foiz stavkasini taklif qila oladi degan savol individual ravishda hal qilinadi.
