Imtiyozli uy-joy krediti yoki ijtimoiy ipoteka - bu bepul uy-joy olish uchun cheksiz navbatlardan qochishning bir usuli. Ushbu dastur davlat tomonidan 2005 yilda "Arzon uylar" federal loyihasi doirasida boshlangan va aholining ijtimoiy zaif guruhlari uchun mo'ljallangan. Uy-joy sotib olish uchun imtiyozli kreditlar berilganligi sababli, hamma narsa aniq bo'lib tuyuladi, ammo ularning qaysi turlari, kimda ushbu kreditlar borligi va eng muhimi, buning uchun zarur bo'lgan narsa ozchilikka ma'lum.
Bu zarur
Ijtimoiy ipoteka kreditini olish uchun siz avvalo sabr-toqatli va qat'iyatli bo'lishingiz, bir qator hokimiyat organlari atrofida yugurishingiz va uzoq vaqt navbatda turishingiz kerak, ammo agar bu sizni to'xtata olmasa, davom etamiz
Ko'rsatmalar
1-qadam
Birinchidan, siz imtiyozli kreditlash turlari to'g'risida bilishingiz kerak. Mamlakatimiz aholisi 3 turdagi ijtimoiy ipotekadan foydalanish imkoniyatiga ega:
1. Ipoteka kreditining foiz stavkasini subsidiyalash. Ushbu turdagi kreditlash davlat tomonidan sizning ipoteka foizlaringizni to'liq yoki qisman to'lashni o'z ichiga oladi. Agar siz ba'zi hollarda kredit bo'yicha foizlar qarzdorlikning umumiy miqdorining yarmiga tengligini hisobga olsangiz, bu juda foydali.
2. Ipotekaga olingan uy-joy narxining bir qismiga subsidiya. Subsidiya dastlabki to'lovni to'lash uchun beriladi, lekin uni har doim ham qoplay olmaydi. Ushbu subsidiyalar miqdori ko'pincha uy-joy sotib olinadigan byudjet mintaqasi tomonidan tartibga solinadi.
3. Imtiyozli narxlarda kreditga davlat uylari. Ushbu turdagi ijtimoiy ipoteka hali hamma viloyatlarda mavjud emas. Uning mohiyati shundaki, mintaqa uy-joy quradi va uni qo'shimcha to'lovlarsiz sotadi. Ushbu turdagi ipoteka, yashash sharoitlarini yaxshilash uchun navbatda turgan kam ta'minlangan oilalar uchun mo'ljallangan.
2-qadam
Ikkinchidan, siz imtiyozli kredit berish huquqiga ega bo'lgan fuqarolar orasida ekanligingizni hal qilishingiz kerak. Ushbu dastur uy-joy olish uchun navbatda turgan odamlar, shuningdek, yosh oilalar, byudjet sohasi xodimlari, harbiy xizmatchilar va yoshlarga qaratilgan. Aholining turli toifalari ijtimoiy ipotekadan foydalanishlari mumkin. Faqatgina tegishli organlar uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lgan potentsial qarz oluvchini tan olishlari kerak.
3-qadam
Uchinchidan, ushbu kreditni beradigan bank talablarini diqqat bilan o'rganib chiqishingiz kerak. Imkoniyatli qarz oluvchiga vakolatli organlardan tashqari, ipoteka krediti beradigan banklar tomonidan ham talablar qo'yiladi. Asosan, ularning talablari qarz oluvchining Rossiya fuqaroligiga ega bo'lishi va uy-joy sotib olingan mintaqada doimiy yashash uchun ruxsatnoma, oxirgi ish joyida ma'lum bir ish stajiga ega bo'lishiga qadar qaynaydi. Shuningdek, bank sotib olingan mol-mulkni o'z puliga sug'urta qilishni majbur qilishi mumkin. Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar ro'yxati bankka qarab farq qilishi mumkin.
Ijtimoiy ipoteka uchun imtiyozli kreditning maksimal muddati 10 foizli stavka bilan 30 yilga, odatiy ipoteka uchun esa 16 foizga etadi.
