Xayr-ehson shartnomasi yoki sovg'a akti - bu fuqarolik qonunchiligi doirasida tuzilgan umumiy hujjat. Unga muvofiq, tomonlardan biri har qanday xususiy mulkni boshqasiga bepul foydalanish uchun o'tkazadi. Bu ipoteka asosida kvartira sotib olish uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan moliyaviy manbalarga ham tegishli.
Shartnomani bajarish xususiyatlari
Shaxsiy jamg'armalarni boshqa shaxsga o'tkazish maqsadli xayriya shartnomasi shaklida rasmiylashtiriladi. Oddiy xayr-ehsondan farqli o'laroq, ushbu turdagi shartnomalar olingan mablag'lardan maqsadli foydalanishni, masalan, ipoteka evaziga kvartira sotib olishni nazarda tutadi. U yoki bu tarzda tranzaksiya to'lovsiz va bepuldir, ya'ni donor ma'lum shartlarni qo'ymaydi va buning evaziga hech narsa talab qilmaydi.
Uchinchi tomon manbalaridan ipoteka evaziga kvartira sotib olish uchun mablag 'olayotganda, albatta, maqsadli xayr-ehson shartnomasini tuzish kerak. Haqiqat shundaki, bank ipoteka uy-joylari uchun dastlabki to'lov sifatida foydalaniladigan mablag'larning qonuniy ekanligiga ishonch hosil qilishi kerak. Maqsadli xayr-ehson, agar shartnomaning taraflari yaqin qarindoshlari (ota-onasi va o'g'li yoki qizi) bo'lsa, shaxsiy daromad solig'i olinmaydi. Boshqa hollarda, pul oluvchi 3-NDFL modeli bo'yicha va qonun hujjatlarida belgilangan tartibda 13% miqdorida soliq to'lashi shart. Rasmiy nikohda bo'lgan er va xotin o'zlari o'rtasida maqsadli xayriya shartnomasini tuzishga haqli emaslar.
Shartnoma tuzishning muhim sharti - bu sovg'a predmetining mavjudligi, bu holda - ma'lum miqdordagi naqd pul. Ikkinchisini topshirish hujjat ikki tomon tomonidan imzolangandan so'ng darhol amalga oshirilishi kerak (agar boshqacha ko'rsatilmagan bo'lsa). Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 574-moddasi tegishli bitimni oddiy yozma shaklda rasmiylashtirishga imkon beradi.
Maxsus maqsadda xayr-ehson shartnomasini rasmiylashtirish, ishtirokchilarning shaxsiy pasportlari va kvitansiyasi kabi hujjatlarsiz amalga oshirilmaydi. Ikkinchisi shartnoma bo'yicha pul o'tkazish faktini aniqlash uchun talab qilinadi. Tomonlarning iltimosiga binoan ular bitimni notariusda tasdiqlashlari mumkin.
Shartnoma tarkibi
Maqsadli xayr-ehson shartnomasi uning tomonlarining shaxsiy ma'lumotlarini va ularning xohish-irodasini ko'rsatishi shart bo'lgan holda tuziladi. Hujjatda xayr-ehson mavzusi, tomonlarning huquqlari va majburiyatlari, bitimning maxfiyligi va u bilan bog'liq nizolarni hal qilish shartlari bo'lishi kerak. Shuningdek, shartnoma muddatini ta'minlash va belgilash, imzolarni maxsus ajratilgan joylarda qoldirish kerak.
Shartnomaning eng muhim bo'limi - o'tkazilgan pul miqdori va uni begonalashtirish maqsadlari bo'yicha retsept. Pul mablag'larining haqiqiy o'tkazilish vaqti ko'rsatilgan. Ikkinchi muhim bo'lim - tomonlarning huquqlari va majburiyatlari. Bularga bitimni bekor qilish uchun asoslar kiradi. Majburiyatlarni bekor qilish uchun yaxshi asoslar olingan mablag'lardan maqsadsiz foydalanish va ularni pul o'tkazuvchiga o'tkazish shartlarini buzish bo'lishi mumkin.
Taqdirlangan hujjat imzolashdan oldin istalgan vaqtda sovg'a mavzusidan voz kechishi mumkin. Agar rad etish bitim tuzilgandan va sovg'a topshirilgandan so'ng amalga oshirilsa, pul donorga qat'iyan shartnomada belgilangan miqdorda qaytarilishi kerak. Bunday holda, hadya etuvchi maqsadli xayr-ehson shartnomasini bekor qilish to'g'risida ariza tuzishi kerak.
Maxfiylik bo'limi tomonlar tomonidan bitim ma'lumotlari va shartlarini oshkor qilmaslikni nazarda tutadi. Mumkin bo'lgan nizolarni hal qilish tartibi ham shu erda ko'rsatilishi kerak. Tomonlar mojaroni tinch muzokaralar yoki sud protseduralari orqali bartaraf etish istagini bildirmoqda. Ikkala nizoni hal qilish variantlari odatda taqdim etiladi.
Maqsadli xayr-ehson shartnomasi ikki tomon tomonidan imzolangandan so'ng darhol qonuniy kuchga kiradi va ular o'z majburiyatlarini bajarishi bilanoq bekor qilinadi. Pul mablag'larini olish uchun kvitansiya qo'shimcha hujjat bo'lib ishlaydi, u ikki nusxada tuzilgan va imzolagan. Unda fuqaro kelishilgan miqdordagi pulni qabul qilish faktini tasdiqlaydi va donor mumkin bo'lgan nizolar va nizolarni hal qilishda bitimning qonuniyligini isbotlovchi hujjat sifatida foydalanishi mumkin bo'ladi.
