Bugungi kunda fuqarolarga uy-joy muammosini uy-joy sertifikati bilan hal qilish imkoniyatini beradigan bir nechta davlat, mintaqaviy va shahar dasturlari mavjud, masalan, harbiy uy-joy sertifikati dasturi. Turli xil holatlar tufayli uy-joy guvohnomasini naqd pul bilan to'ldirish kerak bo'lishi mumkin. Naqd pul to'lash deganda uning egasi tomonidan sertifikat narxiga teng mablag 'olinishi bilan sertifikatni sotish tushuniladi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Bugungi kunga kelib, uy-joy guvohnomasini qanday qilib naqd qilish kerakligi haqidagi savolga bitta javob bor - ko'chmas mulk agentligiga murojaat qiling. Sertifikatni naqdlashtirish - bu ko'chmas mulk va pul mablag'lari bilan yuridik jihatdan murakkab va xavfli ikki tomonlama operatsiyalar sxemasi.
2-qadam
Soddalashtirilgan usulda operatsiyani quyidagicha ta'riflash mumkin. Siz ko'chmas mulk agentligiga murojaat qilasiz, ko'chmas mulk agentligi kvartira sotib olmoqchi bo'lgan mijozni qidirmoqda va bitim bir oydan ikki-uch oygacha tugashini kutishga tayyor.
3-qadam
Kvartirani tanlash mijoz tomonidan amalga oshiriladi, ammo uni sotib olish siz, uy-joy guvohnomasi egasi. Kvartiraning baholangan qiymati kamida uy-joy guvohnomasining narxi bo'lishi kerak.
4-qadam
Keyinchalik, ko'chmas mulk agentligi sizning nomingizdan sizning sertifikatingiz bo'yicha kvartira sotib olish bo'yicha muntazam bitimni amalga oshiradi va siz turar-joy kvartirasining egasiga aylanasiz. Sotish va sotib olish bitimi tuzilganidan keyin bir oy ichida adliya organlari ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazadilar.
5-qadam
Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma olinishi bilan, ko'chmas mulk agentligi siz allaqachon sotuvchi va xaridor rolida ishtirok etayotgan ikkinchi sotib olish-sotish bitimini amalga oshiradi, bu kvartira kimning mezonlariga muvofiq edi tanlangan, xaridor vazifasini bajaradi.
6-qadam
Ikki bitim natijasida xaridor siz ilgari sertifikat uchun sotib olgan kvartiraning egasiga aylanadi va siz naqd pul olasiz. Ko'rib turganingizdek, siz uy-joy guvohnomasini ko'chmas mulk agentligini jalb qilmasdan o'zingiz naqd qilishingiz mumkin.
7-qadam
Biroq, bunday bitim yuridik jihatdan ancha murakkab, ma'lum bir xavfni keltirib chiqaradi va davlat nuqtai nazaridan butunlay toza emas, chunki uy-joy guvohnomasi naqd pul emas, balki uy-joy bilan ta'minlash vositasi bo'lib xizmat qiladi. Shuning uchun, guvohnomangizni naqd qilish uchun ko'chmas mulk agentligini tanlashda ehtiyot bo'ling.
