Investitsiyalar 2024, Noyabr

Dastlabki to'lov odatda shartnoma tuzish niyatini tasdiqlash uchun amalga oshiriladi va bunday hissani qaytarish ehtimoli ko'p jihatdan ushbu hujjat shartlariga bog'liq. Shartnoma tuzishda pul mablag'larini qaytarish shartlarini diqqat bilan o'rganish kerak:

Ipoteka kreditlari ko'plab oilalar uchun o'z uylarini sotib olishning yagona variantidir. Ushbu kreditni to'lashda siz pulni tejashingiz mumkin, masalan, uni qisman yoki to'liq oldindan to'lasangiz. Bu zarur - pasport; - pul

Kvartirani ipoteka kreditida sotish uchun bir nechta sabablar bo'lishi mumkin, ammo asosiylari oylik ipoteka to'lovlarini to'lash uchun moliyaviy imkoniyatlarning etishmasligi, yangi, yanada keng uy sotib olish istagi, boshqa shaharga rejadan tashqari ko'chish yoki xohish

Ko'plab yosh ayollar, davlatdan onalik sarmoyasini olgan holda, uni ko'chmas mulk sotib olishga sarflaydilar. Va bu jarayon quyidagi sxema bo'yicha amalga oshiriladi: yosh ota-onalar ipoteka bilan kvartira yoki uy sotib olishadi va ipoteka kreditining bir qismi tug'ruq kapitalidan to'lanadi

UTIIni hisoblashda tadbirkorlar asosiy rentabellikni sozlash uchun K2 koeffitsientidan foydalanadilar. Ushbu parametr biznes yuritishning o'ziga xos xususiyatlarini, shu jumladan ishlash tartibi, xizmat turlari, daromad miqdori va boshqalarni tavsiflaydi

Ro'yxatga olayotganda, ko'plab tadbirkorlar taxmin qilingan daromadlarga yagona soliqni tanlaydilar (qisqartirilgan UTII, "hisoblangan"). Bu tadbirkorlik faoliyatining ayrim turlarini soliqqa tortish tizimlaridan birining nomi. UTIIni soliqqa tortish boshqa sxemalardan farq qiladi, chunki bu erda soliq aslida olinganidan emas, balki taxmin qilingan daromaddan, ya'ni Rossiya rasmiylari tomonidan siz olgan daromaddan hisoblanadi

Hech kim xatolardan xoli emas, shu jumladan buxgalter, o'z faoliyatining mohiyatiga ko'ra doimo katta miqdordagi ma'lumot va turli xil hisob-kitoblarga duch keladi. Ushbu holatlar uchun turli xil hujjatlarda tuzatishlar kiritish tartibini tartibga soluvchi ko'plab qoidalar mavjud

Tashkilotlarning mol-mulkiga solinadigan soliqni hisoblash qoidalari Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 30-bobi bilan tartibga solinadi. Ular Rossiya Federatsiyasining barcha tarkibiy tuzilmalariga taalluqlidir, shu bilan birga belgilangan doirada mintaqaviy hokimiyat organlari soliq solishning ayrim jihatlarini tartibga solishi mumkin

Yuridik shaxslarning mol-mulk solig'i - bu soliq solish ob'ekti sifatida tan olingan barcha mol-mulkning o'rtacha yillik qiymati. Ya'ni, buxgalteriya tartibiga muvofiq korxona balansidagi asosiy vositalar ob'ekti sifatida hisobga olingan har qanday ko'chmas va ko'char mulk

2015 yildan boshlab soliqqa tortishning yangi qonuni kuchga kiradi. Endi jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'ini hisoblash odamlar uchun bosh og'rig'idir. Hisoblashning o'ziga xos xususiyati shundaki, kadastr qiymati bazaga aylanadi va soliq stavkasi uch darajali tizimga ega bo'ladi

Yuridik shaxslarning mol-mulk solig'i Rossiya Federatsiyasining barcha ta'sis ob'ektlarida to'lanadi. Sub'ektlarning har birida mintaqaning o'ziga xos xususiyatlarini nazarda tutadigan alohida soliq to'lash qonuni mavjud. Tashkilotlar ko'chmas va ko'chmas mulk uchun soliqni to'laydilar, bu balansda asosiy vositalar sifatida aks ettiriladi

Garov - bu qarz majburiyatlarini qimmatli ko'char, ko'chmas yoki boshqa mol-mulk bilan ta'minlash. 129, 197, 306, 102 Federal qonunlariga muvofiq, garov shartnomasi bilan rasmiylashtiriladi va qarzdor kreditor oldidagi barcha majburiyatlarini bajargandan keyin qaytariladi

Qurilish xizmatlari bozori hali ham uchdan ikki qismi kul rangga ega bo'lishiga qaramay, tobora ko'proq tajribali ustalar va ustalar "oq" ish tizimiga o'tmoqdalar - ular to'laqonli kompaniyani ro'yxatdan o'tkazadilar va shaffof buxgalteriya hisobini olib boradilar

Rossiyaning barcha hududlarida mahalliy hokimiyat idoralari (uy-joy qo'mitalari) uy sotib olayotganda davlatdan ma'lum miqdorda pul olish huquqini tasdiqlovchi sertifikatlar beradi. Mablag'lar sotuvchining, kredit tashkilotining yoki ko'chmas mulk agentligining shaxsiy hisob raqamiga o'tkaziladi

Sberbank fuqarolarga har xil turdagi kredit dasturlarini taqdim etadi. Asosiylari bor - tayyor yoki qurilayotgan uy-joylarni sotib olish va turar-joy binosini qurish. Maxsuslari bor - "Shahar atrofidagi ko'chmas mulk", "Garaj"

Bugungi kunda Sberbank Rossiya ipoteka kreditlash bozorida etakchilardan biri hisoblanadi. Ularga kredit dasturlarining keng doirasi taklif etiladi. Bank tomonidan so'ralgan hujjatlar to'plami ipoteka turiga bog'liq. Bu zarur - qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchi tomonidan ipoteka olish uchun ariza shakli

Masofaviy mijozlarga xizmat ko'rsatish tizimi "Sberbank-onlayn" sizga tez va qulay tarzda pul o'tkazish, depozitlar ochish, kartalarni ochish va kredit olish uchun ariza berish imkoniyatini beradi. Xususan, bank mijozlari ofisga shaxsan bormasdan, ipoteka kreditini olish uchun roziligini olishlari mumkin

Tomonlar o'rtasida naqd pul bilan hisob-kitoblar amaldagi qonunchilikka muvofiq amalga oshirilishi kerak. Qarzga yoki bitim bo'yicha hisob-kitob sifatida pul o'tkazilishini tasdiqlovchi yagona hujjat - bu yozma kvitansiya. To'g'ri ijro etilganda, tomonlar har qanday firibgarlik harakatlaridan qonuniy himoyalangan

Naqd pul bilan bog'liq har qanday operatsiyalarni rasmiylashtirish zarurati aniq. Va shunga qaramay, ko'p odamlar, masalan, qarzni to'lashda, pul o'tkazish uchun kvitansiya tuzishni zarur deb hisoblamaydilar. Sud amaliyoti shuni ko'rsatadiki, bunday beparvolik eng qayg'uli oqibatlarga olib kelishi mumkin

Agar barcha hujjatlar tayyorlangan bo'lsa va siz ko'chmas mulk sotib olishni rejalashtirayotgan ko'plab fuqarolar bilan bog'lanadigan vositachilar xizmatidan foydalanishni rejalashtirsangiz, garajni juda tez sotish mumkin. Agar siz ko'chmas mulk agentligi xizmatlaridan foydalanishni xohlamasangiz, unda siz ommaviy axborot vositalarida reklama joylashtirish orqali o'zingizning tezkor savdoni amalga oshirishingiz mumkin

Agar egalaridan biri voyaga etmagan bola bo'lgan kvartira sotilayotgan bo'lsa, vasiylik va homiylik organlari voyaga etmaganning ulushiga to'g'ri keladigan ko'chmas mulkni sotishdan olingan pul miqdorini bank hisobvarag'iga o'tkazishni talab qilmoqdalar bu voyaga etmaganning

Uy-joy sotib olib, uning qiymatini qisman qaytarishingiz mumkinligini ozgina odam biladi. Rossiya qonunchiligiga binoan, turar-joy mulkini sotib oluvchi, umr bo'yi bir marta kvartira yoki uy narxining 13 foizini qaytarib olish huquqiga ega. Ushbu miqdor to'langan daromad solig'i hisoblanadi

Ko'chmas mulk bilan operatsiyalarni amalga oshirishda tomonlarning har biri o'zlarini noqonuniy harakatlardan to'liq himoya qilishni xohlashadi. Sotuvchi, ayniqsa, bu jihatdan zaifdir. Naqd hisob-kitoblar natijasida kelib chiqadigan moliyaviy xatarlarni kamaytiradigan usullar mavjudmi?

Agar siz kvartira sotib olgan bo'lsangiz, shuni bilishingiz kerakki, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi qonuni bo'yicha siz sotib olish va sotish kunidan boshlab uch yil ichida sotib olish narxining 13 foizini qaytarishingiz mumkin

Onalik guvohnomasi ikkilamchi bozorda yoki qurilayotgan uyda turar joy sotib olish uchun ishlatiladi. Hujjatlar Pensiya jamg'armasiga sotuvchi bilan bitim tuzish bosqichida taqdim etiladi. Onalik sarmoyasini sarflashingiz mumkin bo'lgan sohalardan biri bu turar-joy binolarini sotib olishdir

Sizning eski orzuingiz amalga oshdi - siz kvartira sotib oldingiz. Shubhasiz, siz shaxsiy mablag'laringizni ham, kreditlaringizni ham ko'p pul sarfladingiz. Barcha kerakli hujjatlarni to'ldirish uchun ko'p vaqt va kuch sarflandi. Ammo uy sotib olishda mol-mulk solig'i bo'yicha chegirmalarni olish uchun sizda hali juda oz ish bor

O'zingizning kvartirangizni sotib olish, qoida tariqasida, katta pul xarajatlari bilan bog'liq. Qanday bo'lmasin, o'z uyingizni sotib olish quvonchidan tashqari, siz Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksida mol-mulk solig'ini kamaytirish shaklida taqdim etilgan imtiyozga egasiz

Har bir rossiyalik hayot davomida bir marta uy sotib olayotganda soliq imtiyozlaridan mahrum bo'lish huquqiga ega. Agar u uy yoki kvartira sotib olgan bo'lsa, davlat unga oldin ko'chmas mulkning butun qiymati bo'yicha to'lagan soliqlarni, agar uning narxi 2 million rubldan kam bo'lsa, qisman, agar qimmatroq bo'lsa, qaytarib beradi

Matkapitaldan kvartira sotib olish uchun foydalanish mumkin. Buni to'g'ridan-to'g'ri bitim bilan, ikkinchi farzand uch yoshga to'lganida, qarzsiz amalga oshirish mumkin. Ipoteka bilan pul mablag'lari bankka ushbu shart bajarilmasdan o'tkazilishi mumkin

Onalik kapitali - bu ikki yoki undan ortiq bolali rus oilasini qo'llab-quvvatlashning ajoyib davlat shakli. Biroq, uni qabul qilayotganda, barcha onalar uni qanday ishlatishni bilishmaydi. Onalik kapitalini amalga oshirishning bir necha variantlari mavjud

O'z mablag'laringizni malakali boshqarish qobiliyati bu pul bilan do'stona munosabatlar o'rnatishga imkon beradigan haqiqiy san'atdir. "Maoshdan ish haqigacha" hayot - savodsiz sarf-xarajatlarning yorqin namunasidir. Agar qisqa muddatli kechikish yangi qarz majburiyatlarining paydo bo'lishiga olib kelishi mumkin bo'lsa, unda oilaviy byudjetni shakllantirish tamoyillarini qayta ko'rib chiqish vaqti keldi

Uchinchi farzand tug'ilganda, yosh oila katta oila maqomini oladi. Rossiyada tug'ilish darajasini oshirish bo'yicha kompleks dastur doirasida ko'p bolali oilalarga yordam berish uchun bir qator loyihalar amalga oshirilmoqda. Oilada uchinchi bola tug'ilganda, ayol yangi ota-onalar uchun qonunda nazarda tutilgan barcha imtiyozlarni oladi

Rossiyaning "Sberbank Rossiya" moliyaviy giganti "Ipoteka krediti" foiz stavkalarini pasaytirmoqda. Yil oxiriga kelib u yiliga 7, 1-9, 5% ga etadi. Bundan tashqari, avgust oyining oxiriga kelib, yangi qarz oluvchilar rekord darajada - 6, 7 dan 9, 1% gacha bo'lgan ipoteka kreditini olish orqali aktsiyada qatnashishlari mumkin

Bugungi kunda Sberbank turli xil kredit mahsulotlarini taklif etadi. Bu iste'mol kreditlari, qurilish kreditlari, uy sotib olish, avtoulov kreditlari va kredit kartalar. Muayyan kredit mahsulotini tanlash kreditga arizani ko'rib chiqish uchun bankka taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar ro'yxatini belgilaydi

Ko'rsatkichlar dinamikasini tahlil qilish ularning aynan qanday o'zgarishi (o'sishi, kamayishi yoki o'zgarishsiz qolishi) bilan mutloq va nisbiy jihatdan boshlanadi. Vaqt o'tishi bilan dinamikalar qatorining o'zgarishini kuzatish uchun ko'rsatkichlar hisoblab chiqiladi:

Tenderlar to'g'risidagi qonunga ko'ra, kotirovkalarni talab qilish buyurtma berish usuli bo'lib, unda barcha ma'lumotlar cheksiz ko'p odamlarga rasmiy veb-saytda kotirovkaning boshlanishi to'g'risida xabar e'lon qilish orqali etkaziladi. Shartnomaning eng kam miqdorini va eng qulay shartlarini taklif qilgan ishtirokchi g'olib hisoblanadi

Korrespondentlik schyoti - bu tuzilgan vakillik shartnomasi asosida boshqa bir kredit tashkilotining boshqasi nomidan hisob-kitob qilish uchun foydalaniladigan hisobvarag'i. Xalqaro banklar milliy yoki mintaqaviy banklarga xizmat qiladi va shu bilan o'z mijozlariga xizmatlar ko'rsatadi

O'z faoliyati davomida korxonalar kontragentlar yoki xaridorlar etkazib berilayotgan mahsulotlar yoki ko'rsatilgan xizmatlar uchun to'lovni to'lashdan biron sabab bilan voz kechish holatiga duch kelishmoqda. Natijada kompaniyaning bo'sh aylanma mablag'lari miqdorini kam hisoblab chiqadigan debitorlik qarzlari shakllanadi

Rossiyadagi hozirgi iqtisodiy vaziyatda yosh turmush qurgan juftliklar o'zlarining ko'chmas mulklarini sotib olishlari juda qiyin. Ko'pincha, hatto yosh oilalar uchun eng oddiy bir xonali kvartira ham erishib bo'lmaydigan hashamatga aylanadi

Ko'pincha yoshlar kredit olishadi. Yoshlar uchun uy-joy krediti yosh oilalarga va yolg'iz yosh fuqarolarga 30 yilgacha berilishi mumkin. Biroq, kredit berishga ta'sir qiladigan bir nechta shartlar mavjud. Ko'rsatmalar 1-qadam Yosh oila yoki bitta fuqaro 35 yoshdan oshmasligi kerak